Maison de ville de 102 m² Albi (81)

ALBI, idéalement située, au fond d’une impasse très tranquille, dans le quartier Saint-Martin, à deux pas de l’hyper centre, je vous invite à venir découvrir cette maison construite en 1959, d’une surface de 102 m² sur son terrain de 198 m² environ.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert deux chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un coin buanderie et un garage ! A l’étage, la rénovation moderne vous propose un vaste salon-séjour baigné de lumière exposé Ouest, une grande cuisine de haut standing toute équipée (plaque induction, four, frigo américain, hotte design…) ainsi qu’une troisième chambre avec placard.

Le potentiel de cette maison se trouve au deuxième niveau : les combles sont aménageables ! Avec une surface pouvant atteindre 37 m², il sera possible de créer deux autres chambres avec l’eau et l’électricité déjà installées…

Côté jardin : Vous profiterez d’une immense terrasse d’environ 120 m² totalement carrelée avec piscine, sans vis-à-vis !
La maison, située au fond de l’ impasse, vous garantira un calme absolu. Vous pourrez y stationner vos véhicules en toute quiétude.
Toutes les commodités (petits commerces, scolarités) sont accessibles à pied.

La construction traditionnelle de la maison est irréprochable : mur en pierre, cloison en briquette, charpente et toiture en excellent état, tableau électrique ! Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, la porte du garage motorisée, la chaudière est au gaz de ville et l’assainissement est collectif.

Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 529857 )