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Maison de ville de 155 m2 Baud (56)

470 000€
470000

Description
BAUD (56150) - Très belle demeure idéalement située, composée de :
. au sous-sol : entrée, buanderie, deux garages, cave, salle d'eau (spa)
. au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée/équipée, salon/salle à manger, WC, suite parentale: dressing, salle d'eau et chambre.
. à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC
Un jardin
Une piscine (6,1 * 3,3) avec terrasse
Une dépendance d'environ 130m2 à usage de garage
Un carport Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David LE FALHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 106 133 Greffe de LORIENT) 06 67 76 49 08 https://www.optimhome.com/conseillers/david.lefalher (réf. 526812 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 155m2
Surface séjour 38m2

Composition

Nb de pièces 5
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 830032009937
N° Mandat 526812
Année de construction 1975
Exposition Ouest

Équipement

Stationnement
Garage
Cave
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Pompe à chaleur Granules

Financement

470000

Prix global avec honoraires 470 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 20 000€
% des honoraires 4

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
B

77

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A

2

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
David LE FALHER
Locmine (56)


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Plus d'informations sur la ville de Baud

1141€/m2 prix moyen en appartement
1446€/m2 prix moyen en maison
6 081 nombre d'habitants
120 hab/km²2 densité de la population
2031 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
864 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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