Maison de ville de 82 m² Béziers (34)

En exclusivité à BÉZIERS, Quartier de la Font-Neuve / Stade Moureu, singulière Maison de Ville élevée de 2 étages sur rez-de-chaussée avec extérieur, composée de 6 pièces dont 3 chambres totalisant 82 m² habitables pour une surface utile de près de 120m² sans compter le garage et la cave.

Au rez-de-chaussée, l'ouverture de la porte piétonne révèle à gauche, un accès direct au Garage que nous découvrirons plus tard et droit devant, les escaliers qui nous conduisent au 1er étage en commençant par la Terrasse XXL (45m²) et la Véranda (15.15m²) qui abrite un barbecue maçonné utilisable en toutes saisons.

Ce bel espace extérieur rarement rencontré dans la catégorie maison de ville partage judicieusement ce niveau avec la Cuisine dinatoire (23.15m²).

En bas d'un petit escalier, nous découvrons maintenant un dégagement faisant office de Palier 1 (5m²) organisé en étoile qui dessert successivement, de gauche à droite, un premier escalier qui fait le trait d'union avec le rez-de-chaussée, un second escalier qui mène au 2ème étage, la Suite Parentale, le WC 1 (1.85m²) avec lave-mains et enfin les quelques marches précédemment descendues pour quitter la cuisine.

Intéressons nous ici à la Suite Parentale (23.40m²) qui profite de ses dimensions généreuses pour contenir une Salle d'Eau unique en son genre avec douche italienne et vasque, nous noterons également qu'un astucieux système de rangement réalisé sur mesures a trouvé sa place dans l'espace disponible sous l'escalier.

Poursuivons la découverte des lieux en gravissant les escaliers en haut desquels nous parvenons au 2ème étage dont le Palier (1.55m²) dessert la Salle d'Eau 2 avec WC (3.65m²) prise en sandwich entre les Chambres 2 et 3 (11.90m² et 11.50m²) toutes deux coiffées d'une mezzanine qui fera le bonheur des enfants dans un pur esprit cabane.

Vous pensiez en avoir fini avec cette incroyable visite ?

Et bien, non, car n'oublions pas que l'ensemble repose sur le rez-de-chaussée qui accueille le grand Garage (40.95m²) avec porte sectionnelle automatisée et attentes buanderie, la Cave semi-enterrée (35.50m²), une pièce borgne (16.85m²) qui se prêtera à divers usages tels que Bureau ou Atelier et enfin le Salon TV (20.75m²) directement connecté avec le premier étage par un petit escalier débouchant sur le Dégagement vu précédemment qui, rappelez vous, dessert également la cuisine, la suite parentale, le WC 1 ainsi que l'accès au deuxième étage.

Photos supplémentaires et visite à distance disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798856)