Maison de ville de 100 m² Duravel (46)

A vendre Maison de village non mitoyenne, rénovée, dans le centre bourg de Duravel avec entrée, cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur une véranda et une belle terrasse de 60 M2 exposée Sud avec vue dégagée. Une autre pièce peut servir au choix de salle à manger ou de chambre selon le besoin.
La partie habitation est répartie sur deux niveaux avec au dernier étage 2 chambres mansardées de 18 et 20 M2 au sol.
Vous trouverez également un sous-sol complet avec un atelier et une cave permettant de stocker du bois, un grenier et une autre cave de 30 M2.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel Wiessmann et un poêle à bois.
Vous pourrez bénéficier de tous les avantages du centre-bourg tout en étant au calme et sans vis-à-vis.
Pour y vivre à l’année ou en vacances, cette maison offre de nombreux atouts. Sa localisation à 15 minutes de Prayssac et à quelques kilomètres de Puy l'Evèque permet d'envisager un potentiel de location touristique.

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1200€ et 1670€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788341)