Maison de ville de 140 m² Pont-du-Château (63)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville de 140m² avec garage, située à Pont-du-Château à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports …).

Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une partie buanderie (Chaudière + Ballon 300L) ainsi qu'un espace chambre/bureau d'environ 19m².

Le 2ème étage lui se compose d'une partie séjour/cuisine de plus de 36m² donnant accès à une loggia de 13m² avec son barbecue intégré. Viennent ensuite une salle de bain de plus de 8m², un wc indépendant ainsi qu'une première chambre avec partie dressing de 19m² et une seconde chambre de 9,20m².

Ensuite au 3ème étage vous trouverez une partie chambre/bureau de 23m².

Une cave et un grand garage de plus de 50m² avec fosse complètent le tout. (Porte motorisée, commandes + digicode)

Chauffage gaz (Chaudière) + insert bois + climatisation
Fenêtres bois double vitrage. Toiture et velux neufs (2 mois)

Pas d'amiante.

Tout à l'égout - Taxe foncière : 1100€/an

Les + : Maison très lumineuse et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://www.optimhome.com/conseillers/donascimento (réf. 528151 )