Maison de ville de 215 m² Strasbourg (67)

Maison à vendre de 215 m²

Située à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg dans un quartier calme, la maison est composée de deux appartements, l'un de 140 m² composés de 5 pièces en duplex et l'autre un 3 pièces de 75 m² en rez-de-chaussée.

La maison offre un cadre de vie agréable, une proximité avec les transports en commun (Bus et tram), sur un secteur en pleine évolution, les écoles et commerces sont à proximités.

Implantée sur une parcelle de 202 m² avec des espaces verts, elle se compose au rez-de-chaussée d'une double entrée menant sur la gauche, vers l'appartement en duplex et sur la droite, vers l'appartement en 3 pièces. Les deux appartements sont traversants et exposés plein sud sans vis-à-vis direct.

Cette maison atypique est composée pour l'appartement en duplex, d'une belle entrée, d'un grand salon, de 4 chambres de 12 à 16 m², d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de deux salles d'eau, de nombreux espaces de rangements, de 2 wc, d'une terrasse de 33 m² et d'un balcon de 10 m² entourant le bâtiment.
Le F3 en rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette. Possibilité d'une 3ème chambre.

Le bâtiment offre une belle prestation d'ensemble dans un bon état général, auquel s'ajoute deux espace de 30 m² de jardin devant et derrière la maison, des panneaux solaires, un garage fermé de 23 m², une petite place de parking, et une immense cave de 80 m² avec des lucarnes extérieures.

Les atouts du bien :
- Calme, lumineux et bien exposé
- Bel agencement
- Maison à proximité du centre-ville de Strasbourg et de toutes commodités, ainsi que du parc naturel urbain
- Accès autoroutes à 5 minutes
- Grand espaces de stockage
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA 06 51 48 13 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803331)