Maison en pierre de 190 m² Beauchamp (95)

BEAUCHAMP, En exclusivité : MAISON 190m2 + TERRAIN AVEC DROIT A CONSTRUIRE POUVANT FAIRE L'OBJET D'UNE DIVISION PARCELLAIRE. Opportunité rare sur le secteur !
En cœur de centre-ville de Beauchamp, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, (gare de Montigny-Beauchamp à 450 m / Lignes C (direct Orly) et H / accès Paris gare du Nord et gare St Lazare), 30 min en voiture des Portes de Paris, 10 min des Grandes Ecoles de Cergy Pontoise, ou 10 min du casino et des thermes d'Enghien les Bains, vous voilà dans un écrin de verdure, au calme d’un quartier pavillonnaire, aux bâtisses remarquables ! La parcelle de plus de 800 m2 vous accueille avec une maison familiale en pierre de Marne de 9 pièces, proposant 6 chambres dont 2 en RDC et une suite parentale, 2 bureaux, un séjour double ouvert sur une cuisine aménagée qui communique avec une terrasse, 2 SDB, 2 SDE, et deux stationnements couverts. L’ensemble totalise une surface aménagée de 190 m2, et 53 m2 de garage. Outre cette belle surface familiale, vous apprécierez ici un atout majeur, la possibilité d’effectuer une division parcellaire d’environ 400 m2 et de déployer un droit à construire résiduel, permettant d’édifier une maison de 160 m2 habitables. Que ce soit pour un projet personnel (avec une 2ème maison familiale pour les enfants par exemple), ou un projet professionnel (avec un atelier d’artiste, un cabinet de profession libérale ou une surface de stockage complémentaire), ou dans un but d’investissement (avec un projet locatif ou un achat-revente), voilà un atout est rare, sur un secteur aussi prisé, où tout est accessible à pied ! Investisseur ou famille avec projet d’extension, cette perle rare est pour vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790381)