1 slide
2 slide
3 slide
4 slide
5 slide
6 slide
7 slide
8 slide
9 slide
10 slide
11 slide
12 slide
13 slide
14 slide
15 slide
16 slide
17 slide
18 slide

Maison en pierre de 205 m2 Fleurance (32)

295 000€ *
295000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Visite virtuelle disponible sur demande.

A 4 minutes de Fleurance
Dans le village d'URDENS
Petit village proches de toutes commodités : commerces, écoles, collèges, transports en commun, associations, animations, administrations…

Découvrez ce corps de ferme complètement restaurée en 2006 d'une surface habitable de 200m² sur un terrain de 1000 m² avec piscine et vue sur les Pyrénées par temps dégagé !

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée de 22m² ouverte sur un immense séjour de 65m² avec clim réversible et cheminée, d'un cellier / buanderie, et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage retrouvez la partie nuit avec 3 grandes chambres ( 14m² / 22.5m² / 24m²) d'une salle de bain (douche - baignoire - vasque - WC), et d'une pièce pouvant servir de bureau.

A l'extérieur, retrouvez une terrasse couverte de 60m² et une terrasse non couverte de 25m², une piscine 9 x 4.70, un joli terrain arboré de 1000m² exposé sud avec une sublime vue sur les Pyrénées et sur la campagne côté ouest !

Taxe foncière 650€, tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, clim réversible, cheminée, possibilité de créer un garage sur le terrain, parking (6-7 places) communal face à la maison.

COUP DE COEUR GARANTI !


Ancien corps de ferme divisé en 2 maisons. Possibilité d'acquérir en plus la seconde maison actuellement louée (T4 de 118m² habitables, 500m² de terrain)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766890)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 205m2
Surface séjour 65m2

Composition

Nb de pièces 4
Nb de chambres 3
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340939290180
N° Mandat 766890
Année de construction 1850
Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne

Équipement

Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité

Financement

295000

Prix global avec honoraires 295 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

227

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
C

15

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Marine PORTERIE
Jegun (32)


Simulez votre prêt Un projet d'achat ?

Plus d'informations sur la ville de Fleurance

787€/m2 prix moyen en appartement
1230€/m2 prix moyen en maison
6 245 nombre d'habitants
140 hab/km²2 densité de la population
2077 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
690 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
Obtenez le meilleur taux pour votre projet immobilier