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Maison en pierre de 150 m2 Limeyrat (24)

243 000€
243000

Description
COUP DE COEUR !!! Venez découvrir cette longère idéalement située entre Périgueux et Thenon.
A la campagne sur 6800 m² de terrain plat, je vous propose cette maison en pierre comprenant au rez de chaussée, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, un salon avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une partie nuit avec une chambre de 14 m², salle d'eau avec douche, une buanderie et un wc séparé. A l'étage vous trouverez 3 chambres , une de 18 m² et deux de 11 m², une salle d'eau avec wc.
De la maison vous accédez au garage pour 2 voitures avec une ouverture par emplacement, des mezzanines, idéal pour le rangement et une cave de 13 m² pour le stockage. Ce bien est équipé du chauffage central avec chaudière au gaz (dépense mensuelle 150 €) et l'assainissement est individuel.
A l'extérieur, une grande terrasse longe la maison où l'on peut disposer plusieurs tables et pourquoi pas un spa avec une vue totalement dégagée sur la verdure.
A proximité des sentiers de randonnées, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la nature.
Et pourquoi pas ré-ouvrir des chambres d'hôtes comme le faisaient les propriétaires, ce bien est situé à moins d'une heure de nombreux sites touristiques de la Dordogne.
Cette charmante maison se situe à 25 min de Périgueux, 10 min de Thenon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne DECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 286 628 Greffe de PERIGUEUX) 06 63 33 62 79 https://www.optimhome.com/conseillers/declercq (réf. 524535 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 150m2
Surface séjour 31m2

Composition

Nb de pièces 7
Nb de chambres 4
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 830034876313
N° Mandat 524535
Exposition EXPOSURE_TYPE.N-W / S-E
Vue Vue sur Forêt, sur Jardin

Équipement

Stationnement
Garage
Cave
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Gaz

Financement

243000

Prix global avec honoraires 243 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 13 000€
% des honoraires 5.4166666666667

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseillière en immobilier
Fabienne DECLERCQ
Trelissac (24)


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Plus d'informations sur la ville de Limeyrat

1218€/m2 prix moyen en maison
454 nombre d'habitants
20 hab/km²2 densité de la population
2033 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
1066 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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