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Description
Montignac-sur-Charente. Maison de 79 m² avec : une entrée, une cuisine de 10.10m² partiellement ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert de 21m², 3 chambres (9.35/9.85/14.11m²), une salle de bain, un wc. Le garage attenant a été transformé en buanderie (+18 m² environs)
Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électrique (2020) Isolation faite en 2020. Chauffage par chaudière gaz de ville. Assainissement collectif. Le terrain est clos. Portillon en pvc et portail pvc automatique. Terrasse carrelée couverte. Pièce de stockage en extérieur. Proche commerces et école. Pas de garage.
A 10mn de la N10. A 14 mn de Champniers et de Mansle.A 20 mn de la gare d'Angoulême et 42 mn de Cognac.
Loué actuellement. Idéal pour tous vos projets !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (réf. 520894 )
Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électrique (2020) Isolation faite en 2020. Chauffage par chaudière gaz de ville. Assainissement collectif. Le terrain est clos. Portillon en pvc et portail pvc automatique. Terrasse carrelée couverte. Pièce de stockage en extérieur. Proche commerces et école. Pas de garage.
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RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier
Surfaces
Surface habitable
79m2
Surface séjour
21m2
Composition
Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de WC
1
Salle d'eau
1
Terrasse
1
1
Détails du bien
Référence
830031047709
N° Mandat
520894
Année de construction
1979
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Vue sur Jardin
Équipement
Stationnement
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage :
Gaz
Financement
125500
Prix global avec honoraires
125 500€
Honoraires à la charge de l'acheteur
7 500€
% des honoraires
6
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D
191
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
D
29
G
Logement économe
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
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Plus d'informations sur la ville de Montignac-Charente
701
nombre d'habitants
80 hab/km²2
densité de la population
1998 heures par an
nombre d'heures d'ensoleillement par an
790 mm par an
hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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