Maison individuelle de 114 m² Saint-Vallier (26)

Nouveauté !! venez découvrir cette très belle maison 5 pièces d’environ 170 m2 de surface privative sur Saint-Vallier. Elle est composée à l’étage d’un séjour de 35 m2 avec cheminé et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 11 m2 chacune avec placard mural pour deux d’entre elles, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc, une très belle véranda de 31 m2 viens compléter le premier étage.
Au R/C vous trouverez une pièce en second jour aménagé en chambre avec salle d’eau et des placards muraux, 1 wc, un garage avec des placards muraux tout le long du mur et une cave d’environ 19 m2
A l’extérieur, un deuxième garage avec entrée indépendante.
Il y a un studio de 37 m2 indépendant à la maison composée d’une chambre et d’un séjour avec coin cuisine.
Un très bel extérieur vient enrichir ce bien avec du gazon, des arbres fruitiers, des palmiers, un coin potager. Le terrain de 986 m2 est piscinable.
Les plus de ce bien sont les équipements qui ont été récemment installés tel qu’un chauffage économe avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, un ballon d’eau chaude thermodynamique qui sera alimenté par un panneau solaire ce qui va entrainer des économies d’énergie, une VMC dernière génération à double flux, une isolation a été faite par les combles et le garage a été lui aussi isolé. Les propriétaires ont accès au canal de Galaure gratuitement, une pompe à été installée pour le système d’arrosage.
La maison est très bien exposée et localisée, dans un quartier calme, avec une jolie vue. Elle est localisée près de toutes les commodités, gare à 3 minutes, commerces divers à 1 minute, entrée d’autoroute à 15 minutes environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sonia NETO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 933 933 Greffe de VIENNE) 06 06 88 89 21 https://www.optimhome.com/conseillers/neto (réf. 521896 )