Maison plain-pied de 110 m² Mailly-le-Camp (10)

MAILLY LE CAMP, maison T5 de 110.2 m² de PLAIN PIED comprenant 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 garage accolé, 1 autre garage de 40 m², 1 atelier de 19 m², 1 préau de 30 m², 1 cave - le tout sur un terrain de 1 547,00 m².
Village de 2000 habitants environ, MAILLY LE CAMP se situe à 16 km d'Arcis Sur Aube, 36 km de Chalons en Champagne, à 8 Km de Sommesous et son accès à l'autoroute A26.
Cette commune très dynamique est notamment connue par son camp militaire. Elle offre de nombreux services culturels, des commerces (supermarché, boulangerie, boucher, coiffeur, station service, garage, etc). Pour les enfants vous trouverez une crèche, les écoles maternelles et primaires, le collège est sur Arcis sur Aube (bus scolaire). Une maison médicale et une pharmacie se trouvent également sur place.

LA MAISON : vous entrez sur un séjour lumineux de 37 m², sur la gauche vous trouvez une cuisine de 11 m². Un couloir vous donne accès à 3 chambres (9.4 m², 10.8 m² et 11.08 m²), 1 salle d'eau de 6.50 m², 1 WC séparé. Au bout du couloir vous accédez à un garage de 20 m² et une buanderie de 9.80 m² (douche).

PETIT PLUS : au dessus du garage 2 pièces de 5 m² et 6 m² (utilisées en chambres, les surfaces au sol sont de 12.5 m² et 21.5 m²), 1 WC séparé et des combles de 48 m². Cet espace peut être utilisé en bureau pour le télétravail, ou servir d’agrandissement pour la maison.

COTE TECHNIQUE : le chauffage est au gaz (chaudière à condensation, cuve), une partie des fenêtres sont en PVC double vitrage, l'assainissement se fait par fosse septique.

COTE JARDIN : Le terrain de 1547 m² est piscinable, clos et arboré, le portail est électrique. Vous y trouverez un garage de 40 m², 1 atelier de 19 m², 1 préau de 30 m² et une cave de 6 m².

VISITE A DISTANCE POSSIBLE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

POUR RÉSUMER : une maison de Plain pied mais qui peut évoluer sur un étage, le garage peut être transformé en pièce de vie et l'étage aménagé. Cette propriété vous offre de nombreuses annexes. A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 056 536 - Greffe de TROYES) Xavier BETOUX Entrepreneur individuel 07 85 55 13 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.771905)