Maison rénovée de 230 m² Noyant-Villages (49)

Au coeur de l'Anjou, dans la campagne, à la sortie du petit bourg de Noyant, en bordure de l'Indre et Loire, 10 mn de Château la Vallière, 15 km de Baugé, 15 km du Lude, 35 km de Saumur et 40 km de Tours. Exposition Sud-Ouest - Je vous propose cette jolie ancienne écurie en pierre, pleine de charme, entièrement restaurée, avec goût et matériaux nobles, couverte d'ardoises naturelles, ouvertures bois, double vitrage récent, climatisation réversible et volets électriques roulants à toutes les fenêtres - sols en grès. Elle se compose de 8 pièces :

Au RDC : vaste entrée + bureau, 1 lingerie, 1 WC, Chambre 1 plain-pied (25m²) , 1 salle de bains
1 très Belle pièce de vie : cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur un vaste salon /séjour
(60 m2) - Escalier 1 menant à chambre 2 + salle de bain privative
1er étage (Escalier 2) - Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3 , 1 petite pièce fonctionnelle lumineuse (bureau ou
dressing)

Véritable havre de paix, sis sur une parcelle de 4000 m². Terrain arboré et clôturé (2800 m²), 1 parcelle piscinable et/ou jardin/verger (1200 m2). Dépendance (55 m2) avec un établi pouvant servir d'atelier et/ou de double garage.
DPE réalisé - Aucun frais à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 https://www.optimhome.com/conseillers/j.poussin (réf. 533426 )