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Maison rénovée de 153 m2 Saint-André-de-Cubzac (33)

409 500€
409500

Description

Venez découvrir cette belle maison Landaise entièrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualité.
Elle est située entre St André de Cubzac (15 min) et Libourne, et à moins de 30 minutes de Bordeaux lac dans un agréable village avec écoles.

Vous apprécierez le parc de 4396m² très joliment arboré, la piscine enterrée de 50 m² vous invite à la détente, la cuisine d'été promet de bon moment en famille ou entre amis.

La maison de 152 m2 vous accueille par son entrée, son espace de vie de 40 m2 avec son poêle à bois, sa cuisine toute équipée, la suite parentale avec vue et accès direct sur la piscine et le joli parc.
Une 2 ème chambre ainsi qu'une belle salle d'eau, un WC et un espace rangement viennent compléter ce rez-de-chaussée.

A l'étage, une mezzanine de 25m² vous permettra de créer un espace home cinéma, une salle de jeux ou un bureau.
Deux autres chambres et un bureau se trouvent au 1er étage.

Les plus :

Terrain avec division et construction possible sur environ 2000m2.
Aucun travaux à prévoir, elle est rénovée entièrement.
Maison économique, B, climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois
Double garage
Portail automatique


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.771727)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 153m2
Surface séjour 40m2

Composition

Nb de pièces 7
Nb de chambres 4
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Balcon 1
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340930022775
N° Mandat 771727
Année de construction 1985
Exposition Est-Ouest
Vue Vue dégagée, sur Jardin

Équipement

Stationnement
Garage
Cheminée
Climatisation
KITCHEN_TYPE
Interphone
Visiophone
Chauffage : Électricité économique Climatisation réversible Pompe à chaleur

Financement

409500

Prix global avec honoraires 409 500€
Honoraires à la charge de l'acheteur 19 500€
% des honoraires 5

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseillière en immobilier
Gwladys MISSLIN
Cubnezais (33)


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Plus d'informations sur la ville de Saint-André-de-Cubzac

2087€/m2 prix moyen en appartement
2299€/m2 prix moyen en maison
10 155 nombre d'habitants
430 hab/km²2 densité de la population
2182 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
804 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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