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Manoir de 300 m2 Nantes (44)

940 000€
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Description
Venez découvrir ce magnifique manoir du XIXème siècle parfaitement entretenu, au milieu d'un écrin de verdure de 7 000m², avec sa piscine couverte et chauffée.

Il est situé à 8km de la plage, et proche des bords de Loire, à seulement 20mn de Saint Nazaire et moins d'une heure de Nantes.

Vous pourrez emménager avec votre famille dans le manoir et poursuivre l'activité d'hébergement touristique, table d'hôtes et la location de salle.

Ce manoir de 300m² est partagé actuellement en gîte, et chambres d'hôtes.

Au rez de chaussée, un grand séjour de 60m² avec cheminée, un salon de 23m², une cuisine de 15m², une suite parentale avec salle d'eau et wc, un gîte complet (chambre, salon, cuisine, salle d'eau, wc, terrasse)
Au 1er étage, trois suites parentales, un salon.

Cette maison de maître est une référence touristique dans la région, avec son activité de chambres d'hôtes, son gîte, ses hébergements de plein air ou insolites comme sa fameuse "pêcherie". Elle bénéficie de différents labels de qualité, et d'accueil, à l'intersection des "véloroutes", c'est devenu un incontournable pour les cyclistes.

Ce domaine dispose également d'une grande salle de réception de 85 m² avec une cuisine professionnelle, un bar, des sanitaires, un vestiaire, une terrasse, grand parking, pour environ 60 personnes assises. Un joli cadre pour toutes les réceptions mariages etc...

Possibilité d'agrandir de 100m² en aménageant les dépendances.

Les plus : panneaux photovoltaïques, l'esprit naturel plein de charme et d'authenticité. Un coup de cœur assuré.
Visite virtuelle sur demande.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT 06 77 26 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797223)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 300m2
Surface séjour 60m2

Composition

Nb de pièces 15
Nb de chambres 7
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 6
Salle d'eau 6
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340930913523
N° Mandat 797223
Année de construction 1870
Vue Vue dégagée, sur Jardin

Équipement

Jardin 7000 m2
Stationnement
Cave
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité économique Solaire Fuel

Financement

940000

Prix global avec honoraires 940 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 40 000€
% des honoraires 4.4444444444444

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseillière en immobilier
Nathalie VINCOURT
Saint herblain (44)


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Plus d'informations sur la ville de Nantes

3176€/m2 prix moyen en appartement
3798€/m2 prix moyen en maison
291 602 nombre d'habitants
4 460 hab/km²2 densité de la population
2074 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
734 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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