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Pavillon de 219 m2 Amiens (80)

934 500€ *
934500
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
En EXCLUSIVITE sur Amiens, au cœur de la rue St Fuscien, je vous propose un très beau pavillon d'architecte d'environ 220 m² habitables. Il a été construit dans les années 1975-1977, sur une parcelle de près de 1200 m² sans vis-à-vis et au bout d'une allée semi-privative (environ 200 mètres)

Ce pavillon est exposé plein sud où le calme est absolu : l'impression d'être à la campagne avec tous les commerces, écoles (La Providence), banques à quelques centaines de mètres... A proximité des arrêts de bus, de la rocade et des cliniques, cette propriété vous apportera tout ce que vous pouvez rechercher.

En pénétrant dans cette maison, vous commencerez par découvrir une très belle entrée avec un vide sur hall d’environ 5 mètres de hauteur. Le hall d'entrée vous permet d'accéder à toutes les pièces de la maison. Vous trouverez une cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur la salle à manger. Cette dernière est ouverte sur le séjour double avec sa cheminée en pierre de taille. Un couloir dessert une salle d'eau, un bureau (avec cloison amovible vers le séjour), enfin une suite parentale avec sa chambre, sa salle de bains (baignoire) et son dressing. Une belle terrasse d’environ 40 m² exposée sud vous permettra de profiter du jardin paysagé et arboré. Cette partie de terrain est piscinable.

A l'étage, on trouve une salle de bains (baignoire + douche), une première chambre de 23 m² avec accès au grenier aménageable de 16 m² habitables (50 m² au sol), une deuxième chambre de 19 m² avec point d'eau et une troisième chambre de 13 m². Toutes les chambres disposent de rangements.

Le pavillon est construit sur un sous-sol accessible par une double porte de garage sectionnelle et motorisée offrant la possibilité de garer 7 voitures. On y trouve une cave à vins, une buanderie, un cellier, 2 ballons d’eau chaude, un adoucisseur d’eau. Un abri de jardin (avec eau et électricité) vous permet de stocker tout le matériel de jardin sur l'arrière de la maison. L'assainissement se fait par fosse septique.

La propriété est protégée par une alarme avec vidéo surveillance.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

C'est un bien quasi unique qui vous offrira l'exclusivité de la rue St Fuscien sans les inconvénients du bruit et du vis-à-vis ! Vivons heureux, vivons cachés, tels sont les maîtres mots pour cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 829 232 - Greffe de AMIENS) Alexandre CROQUET Entrepreneur individuel 06 18 24 02 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774447)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 219m2
Surface Carrez 219m2
Surface séjour 40m2

Composition

Nb de pièces 9
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 2
Nb de WC 3
Salle d'eau 3
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340935165473
N° Mandat 774447
Année de construction 1975
Exposition Sud
Vue Vue sur Jardin

Équipement

Stationnement
Cave
Cheminée
Interphone
Visiophone
Chauffage : Électricité économique

Financement

934500

Prix global avec honoraires 934 500€

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseiller en immobilier
Alexandre CROQUET
Glisy (80)


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