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Propriété de 300 m2 Lisieux (14)

448 000€ *
448000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Sandrine et Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, vous proposent à la vente cette belle propriété idéalement située sur la zone triangulaire, Orbec, Lisieux, Livarot.

Implantée dans un écrin de verdure, la propriété propose un beau jardin clos, fleuri et arboré, à l'abri des regards et se compose d'une maison d'habitation principale et d'une annexe à usage d'habitation, chacune présentée dans un style différent, d'une piscine couverte et chauffée, d'un jardin d'hiver avec terrasse, garage et divers abris. La surface totale du terrain est de 2387m².

La maison principale d'une surface de 157m², est une maison typique du pays d'auge avec tout le charme du colombage. Elle propose une belle entrée avec de nombreux rangements qui s'ouvre d'un côté sur "l'espace à vivre" en rez-de-chaussée puis sur "l'espace nuit" à l'étage.
Dans le séjour/salle à manger, les propriétaires actuels ont conservé le magnifique pressoir autour duquel ils se réunissent pour d'agréables repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous reposer et vous réchauffer dans la partie salon devant un bon feu de cheminée ou encore déguster un verre au niveau du coin bar. De cette partie de la maison on pourra accéder à une jolie chambre mezzanine, pouvant être totalement fermée par la suite.
On trouvera également au rez-de-chaussée, une agréable cuisine aménagée et équipée, claire et lumineuse, ainsi qu'une grande et belle salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire.
Au niveau de "l'espace nuit", à l'étage, un palier dessert deux grandes et belles chambres dotées de rangements et un cabinet de toilette.
"Les plus" : toutes les peintures intérieures viennent d'être refaites.

L'annexe à usage d'habitation, d'une surface de 133m² se présente à l'intérieur dans un style chic et cosy et dispose de très beaux potentiels avec son espace à vivre type "loft" de 87m² comprenant; la cuisine, le séjour/ salle à manger et le salon.
Notez qu'une partie du salon pourrait aisément être fermée pour créer une chambre supplémentaire.
En rez-de-chaussée, on trouvera également une grande chambre et une salle de bain avec douche et baignoire.
L'étage avec son beau couloir mezzanine offre deux charmantes chambres mansardées mais spacieuses et une jolie salle d'eau entièrement carrelée.

Les avantages :
- Piscine couverte et chauffée avec dôme escamotable électrique
- Terrasse avec barbecue
- Cour entièrement goudronnée
- Portail en bois électrique, avec porche et interphone
- Garage attenant à l'annexe (2 véhicules)
- Un appentis de jardin et deux abris de jardin




Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 511725 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 300m2
Surface Carrez 290m2

Composition

Nb de pièces 8
Nb de chambres 6
Nb de Salle de bain 2
Nb de WC 4
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 830037655300
N° Mandat 511725
Vue Vue sur Jardin

Équipement

Jardin 2300 m2
Stationnement
Garage
Cheminée
KITCHEN_TYPE
Interphone
Visiophone
Chauffage : Électricité Bois Fuel

Financement

448000

Prix global avec honoraires 448 000€

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseiller en immobilier
Tony GRIGNOLA
Saint julien de mailloc (14)


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Plus d'informations sur la ville de Lisieux

1233€/m2 prix moyen en appartement
1514€/m2 prix moyen en maison
21 171 nombre d'habitants
1 560 hab/km²2 densité de la population
1892 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
721 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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