Propriété de 213 m² Montereau-Fault-Yonne (77)

Proche de MONTEREAU FAULT YONNE, secteur recherché à 1h environ de Paris-Gare de Lyon, belle propriété ancienne comportant 2 maisons, la première de 159m2 habitable + véranda, toiture à la Mansart permettant un potentiel d'agrandissement sous-toiture, un jardin au calme, et une seconde maison indépendante avec également une possibilité d'extension, la maison principale comprend au rez de chaussée, une entrée, un bureau, un large dégagement, une cuisine toute équipée ouverte sur un coin repas, un salon, une salle à manger, une large véranda donnant sur une jolie cour arborée, une salle de bains et un wc. A l'étage 3 chambres et une large salle de bains/wc. Enfin une 4° chambre aménagée complète l'habitation au dernier étage. Un accès sur la cour et un garage-atelier sont présents à l'arrière de cette habitation, ainsi qu'un adorable jardin piscinable au calme.
La seconde habitation est de 54m2 environ, avec un rapport locatif d'environ 500€, comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, et une salle de bains, un volume d'agrandissement est envisageable pour ce bien.
L'ensemble de la propriété est situé dans une rue commerçante, pharmacie, cabinet médical, dentistes à proximité, micro-crèche à 2mn à pied, écoles: maternelle, primaire et collège tout à moins de 10mn à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 243 496 - Greffe de MELUN) Jean-Michel FLEURY Entrepreneur Individuel 06 74 65 08 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790019)