Parcelle de terrain de 5 275 m² Saint-Jouvent (87)

Dans un écrin verdoyant très apaisant, votre projet surplombera un vallon naturel non constructible. La vue vers les contreforts forestiers et le soleil sont les atouts de votre futur espace de vie. Hors lotissement et libre de tout constructeur, vous préservez vos choix. Le propriétaire a déjà obtenu un certificat d'urbanisme sur ce terrain.

Le bourg se situe à 4 kms et offre les commodités du quotidien : services (école, crèche, mairie, communauté de communes, salle polyvalente), commerces (bureau de tabac, restaurant, boulanger-pâtissier, informatique, nombreux artisans du bâtiment, garage), soins (infirmiers, coiffeur), loisirs sportifs et artistiques (chemins de randonnées à pied ou en vélo, centre équestre à 4 kms, nombreuses associations, base nautique de Saint-Pardoux à 12 kilomètres).

L'autoroute est à 10 kms. Depuis votre porte, le réseau dessert la zone d'activité de Limoges Nord en 11 minutes seulement, l'aéroport de Bellegarde en 13 minutes et la gare des Bénédictins en 17 minutes.

Le terrassement, la viabilisation et l'assainissement autonome sont à réaliser.
Un sous-sol est possible. L'ensemble du terrain est constructible.

Le terrain est desservi par une voie à l'Ouest et une autre voie au Sud. Il peut facilement se diviser en quatre lots avec 4 accès indépendants, deux à deux. L'emprise autorisée est de 40%, soit 2110 m² au total.

Vous voulez vivre dans un cadre de vie de haute qualité ? Utilisez mes compétences d'architecte et urbaniste très sensible à l'intégration paysagère pour formuler votre projet dans le respect de votre budget. Esquissons ensemble ce qui vous correspond exactement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain PUGNET , Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 https://www.optimhome.com/conseillers/pugnet (réf. 527499 )