Villa de 283 m² Saint-Paul-et-Valmalle (34)

À seulement 15 mn à l'Ouest de Montpellier par l'A750, sur le secteur de Saint-Paul-et-Valmalle, non loin de St Guilhem le Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 30 mn du littoral, proche des commerces et des services, au cœur d'un environnement exceptionnel au calme, sur un jardin paysagé Méditerranéen aux arbres centenaires de plus de 2000 m² entièrement clos agrémenté d’une splendide piscine à l’abri des regards.

Cette spacieuse demeure se développe sur une impressionnante surface utile de plus de 430 m², elle bénéficie d’un confortable espace de vie lumineux au plafond cathédrale et à la vue imprenable, d’une cuisine entièrement équipée, de sept chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
Un second espace de vie de plus de 50 m² à l’esprit Dedans-Dehors avec sa cuisine d'été au plus proche de l’espace détente et de la piscine, une salle de sport indépendante, un sauna, trois garages, des remises et une cave à vin viennent parfaire ce bien exceptionnel.

De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles, idéal pour une vie de famille, des activités de chambres d’hôtes et gîtes, rapprochement familial, professions libérales.

Un bien devenu rare au sein d’un lieu unique dans un cadre privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 519978 )