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Villa de 300 m2 Opio (06)

1 150 000€ *
À partir de 5 392 €/mois
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
EXCLUSIVITE. SEULE AGENCE. NOUVEAUTE. BON PRIX CAUSE MUTATION FIN JUIN 2020. LA MEILLEURE OPPORTUNITE DU MOMENT A VISITER TRES RAPIDEMENT. PROCHE DE VALBONNE VILLAGE, COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE (COLLEGE D'AFFECTATION), LYCEE SIMONE VEIL (LYCEE D'AFFECTATION), COLLEGE CESAR, CIV ET MOUGINS SCHOOL. CALME. PLEIN SUD. AUCUN VIS A VIS. PAS DE DEFAUT. MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE DOMINANTE ET PANORAMIQUE. QUARTIER RESIDENTIEL. SUPERBE VILLA FAMILIALE STYLE BASTIDE 9 PIECES DE 300 M² HABITABLES ENVIRON (ATTESTATION DE SUPERFICIE) EN PARFAIT ETAT AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS RAFFINEES ET MODERNES. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier, triple séjour de 82 m² environ avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre en suite avec salle de bains. En rez-de-jardin : 4 grandes chambres de 32, 25, 16 et 16 m² environ (dont 2 en suite avec salle de bain / WC) . Etage : bel appartement 2 pièces de 55 m² environ (belle cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC) avec accès pouvant être complètement indépendant si besoin. TOTAL de 6 / 7 chambres, 5 salles de bains, 6 WC dont appartement indépendant. Beaucoup d'espaces de rangement et de placards. Terrain plat paysager de 1150 m² environ avec piscine (traitement sel). Très peu d'entretien. Poêle à bois dans le séjour. Le niveau rez-de-jardin avec ses 4 grandes chambres est idéal pour des enfants car elles donnent sur une grande terrasse de 150 m² environ (aire de jeux) avec cabane en bois, aire de ping-pong, balançoire et trampoline. Parking pour 5 ou 6 voitures. Possibilité achat de la villa entièrement meublée. Emplacement idéale proche des commerces, transports scolaires, autoroute et aéroport en 20 minutes. Plus de photos sur mon site personnel (www.menand.optimhome.com). Rapport de superficie avec plans sur demande. Contact : Sébastien MENAND (OPTIMHOME).

EXCLUSIVITY. SOLE AGENT. GOOD PRICE BECAUSE MUTATION END JUNE 2020. NEW ON THE MARKET. THE BEST OPPORTUNITY ACTUALLY. VERY CLOSE TO VALBONNE VILLAGE, SOPHIA ANTIPOLIS. COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE, COLLEGE CESAR, CIV, MOUGINS INTERNATIONAL SCHOOL, EBICA. FULL SUN (FACING SOUTH). DOMINANT AND PANORAMIC OPEN VIEW. CALM. RESIDENTIAL AREA. Villa 9 rooms 300 m² livable space approx (certificate) with perfect conditions. Modern and high ends. Ground floor : Entrance hall with staircase, triple living room 82 m² approx with open kitchen, bedroom ensuite with bathroom (bathtube and shower). Garden floor (pool floor) : 4 large bedrooms 32, 25, 16, 16 m² approx (2 en suite with bathroom). Top floor : 1 nice apartment 2 rooms 55 m² approx (living rooms, bedroom, open kitchen, bathroom and WC) with a possible independent access. TOTAL 6/7 bedrooms + 5 bathrooms + 6 WC including independant appartment. Many storage areas and closets. Flat landscaped garden around 1150 m² with pool (salt treatment). Wood stove in the living room. No opposite with the neighbors. Very good floor plan and large bedrooms. The garden and pool floor (4 bedrooms) is ideal for the kids because giving onto a large terrace 150 m² (to play basket ball, etc with a wooden shed, ping-pong area, trampoline, swing. Possible to buy the villa full equipped with all the furnitures. Car park for 5 or 6 cars. Ideal location close to the shops, transportation (bus), Fast access to shops, motorway and airport (20 minutes). More pictures in my personal website (www.menand.optimhome.com). Floor plan and size report on request. Contact : Sébastien MENAND (OPTIMHOME). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sébastien MENAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487781452 Greffe de CANNES) 06 46 43 80 68 http://www.menand.optimhome.com (réf. 830036283111 / 456454 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 300m2

Composition

Nb de pièces 9
Nb de chambres 7
Nb de Salle de bain 5
Nb de WC 6

Détails du bien

Référence 830036283111
N° Mandat 456454
Année de construction 1975

Prix global avec honoraires 1 150 000€
Prix hors honoraires 1 150 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

154

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
D

22

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Sébastien MENAND
Mougins (06)

Plus d'informations sur la ville de Opio

2 184 nombre d'habitants
250 hab/km²2 densité de la population
2697 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
921 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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