Villa d'architecte de 255 m² Lentillac-Saint-Blaise (46)

Maison d'architecte de 2017 alliant modernité, charme et confort située dans un havre de paix à 10 mn de FIGEAC dans un enclos de 1884 m² avec piscine, et vue sur le Ségala et les monts du Cantal.

Surface habitable de 240m² aménagée avec des matériaux très haut de gamme (séjour de 58m² avec cheminée contemporaine
- cuisine équipée 28m²
- cellier 11m²
- 4 grandes chambres avec leur sol en chêne massif et leur dressing
- 2 salles de bains de 12m² avec double vasque et douche à l'italienne.

Sous la partie habitable, une surface de 255 m² est compartimentée, entièrement peinte et carrelée : un vaste garage, une cave à vin, un atelier, un espace jardinage, un bûcher).

Chauffage au sol sur 3 zones - normes RT 2012 - menuiseries aluminium - portes à galandage - volets, stores et moustiquaires, ferronneries thermolaquées, double vitrage anti effraction.

- Terrasse couverte de15 m² donnant sur un jardin paysagé, allées goudronnées et éclairées, murets en pierres sèches
- vue panoramique sur les monts du Ségala et du Cantal.
- Piscine 9x4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés.

Taxe foncière 1410 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.lieutard (réf. 532023 )