Prix de l'immobilier à Aix-en-Provence (13100)

Prix m2 moyen appartement
4 012 €
Prix m2 moyen maison
4 704 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Aix-en-Provence (13100)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 3820 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 3766 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 3865 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 4002 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 4084 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Aix-en-Provence

Avec une hausse des prix immobiliers au m2 de plus de 9% en 10 ans, la ville d'Aix-en-Provence figure parmi les villes les plus dynamiques du sud de la France. Il faut dire que la ville aux mille fontaines, également surnommée la Florence provençale, peut se targuer de nombreux atouts. Sous-préfecture, la ville fait partie de la métropole Aix-Marseille qui constitue la 3° aire urbaine de France.

La démographie de la ville est en progression, avec 140 000 habitants aujourd'hui contre 124 000 en 1990, ce qui a tendance à tirer les indices fonciers vers le haut.

Très proche de l'aéroport de Marignane, Aix-en-Provence bénéficie d'une Gare TGV qui la place à peine 3 heures de Paris, et est située à proximité de sites remarquables tels que la montagne Sainte Victoire ou le Luberon.

Dotée d'un grand pôle universitaire, la cité aixoise attire aussi bien les étudiants que les actifs et les retraités.

Avec son climat méditerranéen et son patrimoine culturel, la ville présente également un cadre de vie peu commun qui séduit aussi bien les Aixois que les nombreux touristes qui découvrent la cité. La ville de Paul Cézanne accueille chaque année le Festival international d'art lyrique, et dispose avec le musée Granet, la fondation Vasarely ou le Grand Théâtre de Provence de points d'intérêts remarquables.

Tous ces facteurs impactent nécessairement le marché immobilier, avec des prix moyens au mètre carré dans l'ensemble beaucoup plus élevés qu'à Marseille. A l'heure d'estimer le prix d'un appartement ou d'une maison dans la cité, un propriétaire ou un acquéreur veillera à la situation géographique.

Certains quartiers prestigieux, très prisés par les investisseurs, affichent des prix très importants, comme le quartier Mazarin et les alentours du Cours Mirabeau, où les évaluations peuvent atteindre des montants conséquents. Les prix ont tendance en revanche à décroître en s'éloignant du centre ville, même si les estimations des biens immobiliers dans certaines zones sur les hauteurs de la ville peuvent réserver des niveaux élevés.

141146 habitants, c’est ce qu’a conclu l’ultime campagne de recensement qui a eu lieu à Aix-en-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur avec une densité de population tournant autour de 755 personnes par kilomètre carré et un âge moyen de 40 ans. Cette municipalité offre un environnement assez vivant aux 34914 familles qui y vivent.

Le quotidien à Aix-en-Provence

Jardinage, mode, épicerie, sport… Quels que soient ses besoins, il y a un magasin dédié. Repas gastronomique, restaurant italien ou cuisine asiatique… A chacun de choisir parmi les très nombreux restaurants. C’est une ville où se déplacer est facile. La tour de contrôle de l’Aéroport Marseille Provence n’est éloignée que de 17 Km.

Comment évolue le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Et si c’était le bon timing pour engranger une confortable plus-value sur votre appartement T5 auquel sa hauteur sous-plafond donne tout son cachet ? Notez que le prix moyen au m² d’un appartement à Aix-en-Provence atteint 4 012 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Aix-en-Provence est de 4 084 € alors qu’il est de 3 207 € sur l’ensemble du département du Bouches-du-Rhône. 16586 maisons et 61286 appartements composent l’ensemble des habitations de cette agglomération qui compte 37 % de propriétaires occupants. Les belles perspectives qu’offre le marché sont justifiées par des statistiques très positives au niveau des opérations immobilières.

Comment estimer un bien immobilier à Aix-en-Provence ?

La calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est reliée à une base de données qui regroupe tous les départements de France. Elle vous permet ainsi d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Décrivez votre projet en remplissant le formulaire dédié et obtenez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Aix-en-Provence. Lorsque l’on veut mettre en vente un duplex ou une maison, avant même de se demander où on va publier une annonce, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier. Orientation du salon, secteur calme et proche commodités, travaux à prévoir, décoration du logement à remettre au goût du jour, nombre de pièces et disposition, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, étage et présence d’un ascenseur, vue remarquable, type de maison ou d’immeuble, nombre de salles de bain et/ou douches… Pour réaliser une estimation immobilière qui permettra de trouver rapidement un acquéreur, il est important de bien répertorier les critères principaux afin de définir un prix de vente cohérent.

Les dernières estimations effectuées à Aix-en-Provence (13100)

Estimation d'une Maison 13100
5 p - 230 m2
Prix de vente estimé : 795 946 € - (3 461€/m2)
Prix bas : 628 457 €
Prix haut : 1 008 070 €
Estimation d'un Appartement 13100
2 p - 58 m2
Prix de vente estimé : 230 179 € - (3 969€/m2)
Prix bas : 192 485 €
Prix haut : 275 255 €
Estimation d'un Appartement 13100
1 p - 45 m2
Prix de vente estimé : 162 754 € - (3 617€/m2)
Prix bas : 138 784 €
Prix haut : 190 864 €
Estimation d'un Appartement 13100
3 p - 74 m2
Prix de vente estimé : 267 530 € - (3 615€/m2)
Prix bas : 221 500 €
Prix haut : 323 127 €
Estimation d'une Maison 13100
0 p - 0 m2
Prix de vente estimé : 293 342 € - (3 615€/m2)
Prix bas : 240 671 €
Prix haut : 357 541 €
Estimation d'une Maison 13100
5 p - 150 m2
Prix de vente estimé : 604 038 € - (4 027€/m2)
Prix bas : 501 361 €
Prix haut : 727 744 €

Principales villes des Bouches du Rhône

Marseille 2 792 €/m2
Aix-en-Provence 4 084 €/m2
Arles 2 308 €/m2
Martigues 2 831 €/m2
Aubagne 2 800 €/m2
Salon-de-Provence 2 570 €/m2
Istres 2 612 €/m2
Vitrolles 2 832 €/m2
Marignane 2 549 €/m2
La Ciotat 3 998 €/m2
Miramas 2 332 €/m2
Allauch 3 576 €/m2
Gardanne 3 035 €/m2
Les Pennes-Mirabeau 3 323 €/m2
Port-de-Bouc 2 412 €/m2
Châteaurenard 2 161 €/m2
Fos-sur-Mer 2 671 €/m2
Berre-l'Étang 2 187 €/m2
Bouc-Bel-Air 4 011 €/m2
Tarascon 1 499 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Aix-en-Provence

Le Puy-Sainte-Réparade 3 372 €/m2
Venelles 3 551 €/m2
Saint-Marc-Jaumegarde 3 278 €/m2
Le Tholonet 4 050 €/m2
Meyreuil 3 636 €/m2
Gardanne 3 035 €/m2
Bouc-Bel-Air 4 011 €/m2
Cabriès 3 965 €/m2
Vitrolles 2 832 €/m2
Rognac 3 028 €/m2
Velaux 3 650 €/m2
Ventabren 3 370 €/m2
Éguilles 4 227 €/m2
Saint-Cannat 3 223 €/m2
Rognes 3 447 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Aix-en-Provence

Allées provençales - Rotonde
3 809 €/m2
Bagatelle
3 695 €/m2
Bellegarde
3 804 €/m2
Célony
3 479 €/m2
Centre historique
3 814 €/m2
Centre-ville
3 320 €/m2
Cours Mirabeau
3 812 €/m2
Encagnane
3 720 €/m2
Encagnane Corsy
3 320 €/m2
Facultés
3 628 €/m2
Jas de Bouffan
3 320 €/m2
La Duranne
3 486 €/m2
La Parade
3 699 €/m2
La Torse - Val Saint-André
3 631 €/m2
Les Milles
3 320 €/m2
Les Milles
3 486 €/m2
Les Platanes
3 427 €/m2
Luynes
3 320 €/m2
Luynes
3 391 €/m2
Mazarin
3 821 €/m2
Paul Cézanne
3 525 €/m2
Pigonnet
3 657 €/m2
Pont de Beraud
3 320 €/m2
Pont de l'Arc
3 320 €/m2
Pont de l'Arc
3 392 €/m2
Prêcheurs
3 817 €/m2
Puyricard
3 478 €/m2
Puyricard - Célony
3 320 €/m2
Saint-Donat - Les Platanes
3 320 €/m2
Saint-Mître
3 704 €/m2
Sextius
3 807 €/m2
Tassigny
3 526 €/m2
Val Saint-André
3 320 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Aix-en-Provence vs Bouches-du-Rhône (13)

1 Sausset-les-Pins (13960) 5 523 €/m2
2 Cassis (13260) 5 474 €/m2
3 Ensuès-la-Redonne (13820) 4 722 €/m2
4 Carry-le-Rouet (13620) 4 672 €/m2
5 Maussane-les-Alpilles (13520) 4 406 €/m2
6 Eygalières (13810) 4 370 €/m2
7 Éguilles (13510) 4 227 €/m2
8 Aix-en-Provence (13100) 4 084 €/m2
9 Le Tholonet (13100) 4 050 €/m2
10 Bouc-Bel-Air (13320) 4 011 €/m2
11 La Ciotat (13600) 3 998 €/m2

Comparaison des prix au m2 Aix-en-Provence vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
228 La Grande-Motte (34280) 4 103 €/m2
229 Ormesson-sur-Marne (94490) 4 097 €/m2
230 Veigy-Foncenex (74140) 4 091 €/m2
231 Quintal (74600) 4 087 €/m2
232 Aix-en-Provence (13100) 4 084 €/m2
233 Mandelieu-la-Napoule (06210) 4 080 €/m2
234 Le Rouret (06650) 4 074 €/m2
235 Thoiry (01710) 4 067 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville