Prix immobilier Aix-en-Provence (13100)

Prix m2 moyen appartement
4 063 €
Prix m2 moyen maison
4 750 €
Gratuit et immédiat

Quel est le prix moyen au m2 à Aix-en-Provence (13100) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Aix-en-Provence (13100)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 3 840 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 3 806 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 3 898 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 4 034 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 4 080 €
  • Prix moyen /m2 en 2019 : 4 160 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Aix-en-Provence

Avec une hausse des prix immobiliers au m2 de plus de 9% en 10 ans, la ville d'Aix-en-Provence figure parmi les villes les plus dynamiques du sud de la France. Il faut dire que la ville aux mille fontaines, également surnommée la Florence provençale, peut se targuer de nombreux atouts. Sous-préfecture, la ville fait partie de la métropole Aix-Marseille qui constitue la 3° aire urbaine de France.

La démographie de la ville est en progression, avec 140 000 habitants aujourd'hui contre 124 000 en 1990, ce qui a tendance à tirer les indices fonciers vers le haut.

Très proche de l'aéroport de Marignane, Aix-en-Provence bénéficie d'une Gare TGV qui la place à peine 3 heures de Paris, et est située à proximité de sites remarquables tels que la montagne Sainte Victoire ou le Luberon.

Dotée d'un grand pôle universitaire, la cité aixoise attire aussi bien les étudiants que les actifs et les retraités.

Avec son climat méditerranéen et son patrimoine culturel, la ville présente également un cadre de vie peu commun qui séduit aussi bien les Aixois que les nombreux touristes qui découvrent la cité. La ville de Paul Cézanne accueille chaque année le Festival international d'art lyrique, et dispose avec le musée Granet, la fondation Vasarely ou le Grand Théâtre de Provence de points d'intérêts remarquables.

Tous ces facteurs impactent nécessairement le marché immobilier, avec des prix moyens au mètre carré dans l'ensemble beaucoup plus élevés qu'à Marseille. A l'heure d'estimer le prix d'un appartement ou d'une maison dans la cité, un propriétaire ou un acquéreur veillera à la situation géographique.

Certains quartiers prestigieux, très prisés par les investisseurs, affichent des prix très importants, comme le quartier Mazarin et les alentours du Cours Mirabeau, où les évaluations peuvent atteindre des montants conséquents. Les prix ont tendance en revanche à décroître en s'éloignant du centre ville, même si les estimations des biens immobiliers dans certaines zones sur les hauteurs de la ville peuvent réserver des niveaux élevés.

141146 habitants, c’est ce qu’a conclu l’ultime campagne de recensement qui a eu lieu à Aix-en-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur avec une densité de population tournant autour de 755 personnes par kilomètre carré et un âge moyen de 40 ans. Cette municipalité offre un environnement assez vivant aux 34914 familles qui y vivent.

Le quotidien à Aix-en-Provence

Jardinage, mode, épicerie, sport… Quels que soient ses besoins, il y a un magasin dédié. Repas gastronomique, restaurant italien ou cuisine asiatique… A chacun de choisir parmi les très nombreux restaurants. C’est une ville où se déplacer est facile. La tour de contrôle de l’Aéroport Marseille Provence n’est éloignée que de 17 Km.

Comment évolue le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Et si c’était le bon timing pour engranger une confortable plus-value sur votre appartement T5 auquel sa hauteur sous-plafond donne tout son cachet ? Notez que le prix moyen au m² d’un appartement à Aix-en-Provence atteint 4 063 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Aix-en-Provence est de 4 160 € alors qu’il est de 3 285 € sur l’ensemble du département du Bouches-du-Rhône. 16586 maisons et 61286 appartements composent l’ensemble des habitations de cette agglomération qui compte 37 % de propriétaires occupants. Les belles perspectives qu’offre le marché sont justifiées par des statistiques très positives au niveau des opérations immobilières.

Comment estimer un bien immobilier à Aix-en-Provence ?

La calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est reliée à une base de données qui regroupe tous les départements de France. Elle vous permet ainsi d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Décrivez votre projet en remplissant le formulaire dédié et obtenez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Aix-en-Provence. Lorsque l’on veut mettre en vente un duplex ou une maison, avant même de se demander où on va publier une annonce, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier. Orientation du salon, secteur calme et proche commodités, travaux à prévoir, décoration du logement à remettre au goût du jour, nombre de pièces et disposition, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, étage et présence d’un ascenseur, vue remarquable, type de maison ou d’immeuble, nombre de salles de bain et/ou douches… Pour réaliser une estimation immobilière qui permettra de trouver rapidement un acquéreur, il est important de bien répertorier les critères principaux afin de définir un prix de vente cohérent.

Les dernières estimations effectuées sur Aix-en-Provence pour des maisons

Estimation d'une maison 130m2 sur Aix-en-Provence
5 p - 130 m2
Prix de vente estimé : 484 897 € - (3 730€/m2)
Prix bas : 412 162 €
Prix haut : 557 631 €
Estimation d'une maison sur Aix-en-Provence
5 p - 263 m2
Prix de vente estimé : 1 196 780 € - (4 550€/m2)
Prix bas : 1 017 260 €
Prix haut : 1 376 300 €
Estimation d'une maison 87m2 sur Aix-en-Provence
4 p - 87 m2
Prix de vente estimé : 287 779 € - (3 308€/m2)
Prix bas : 246 675 €
Prix haut : 330 946 €
Estimation d'une maison 203m2 sur Aix-en-Provence
5 p - 203 m2
Prix de vente estimé : 853 833 € - (4 206€/m2)
Prix bas : 729 172 €
Prix haut : 981 908 €
Estimation d'une maison 155m2 sur Aix-en-Provence
5 p - 155 m2
Prix de vente estimé : 723 081 € - (4 665€/m2)
Prix bas : 628 333 €
Prix haut : 831 543 €
Estimation d'une maison 75m2 sur Aix-en-Provence
4 p - 75 m2
Prix de vente estimé : 233 683 € - (3 116€/m2)
Prix bas : 198 631 €
Prix haut : 268 736 €

Les dernières estimations effectuées sur Aix-en-Provence pour des appartements

Estimation appartement sur Aix-en-Provence (13290)
4 p - 120 m2
Prix de vente estimé : 414 267 € - (3 452€/m2)
Prix bas : 352 127 €
Prix haut : 476 407 €
Estimation d'un appartement sur Aix-en-Provence
p - m2
Prix de vente estimé : 168 010 € - (3 452€/m2)
Prix bas : 144 395 €
Prix haut : 193 212 €
Estimation appartement sur Aix-en-Provence (13090)
3 p - 66 m2
Prix de vente estimé : 217 827 € - (3 300€/m2)
Prix bas : 191 827 €
Prix haut : 247 351 €
Estimation d'un appartement sur Aix-en-Provence
3 p - 75 m2
Prix de vente estimé : 231 354 € - (3 085€/m2)
Prix bas : 198 348 €
Prix haut : 266 057 €
Estimation d'un appartement m2 sur Aix-en-Provence
p - m2
Prix de vente estimé : 206 393 € - (3 085€/m2)
Prix bas : 178 764 €
Prix haut : 237 351 €
Estimation d'un appartement sur Aix-en-Provence
p - m2
Prix de vente estimé : 131 620 € - (3 085€/m2)
Prix bas : 113 139 €
Prix haut : 151 363 €

Principales villes des Bouches du Rhône

Marseille 2 722 €/m2
Aix-en-Provence 4 160 €/m2
Arles 2 405 €/m2
Martigues 2 924 €/m2
Aubagne 2 896 €/m2
Salon-de-Provence 2 573 €/m2
Istres 2 544 €/m2
Vitrolles 2 830 €/m2
Marignane 2 467 €/m2
La Ciotat 4 119 €/m2
Miramas 2 474 €/m2
Allauch 3 565 €/m2
Gardanne 3 000 €/m2
Les Pennes-Mirabeau 3 415 €/m2
Port-de-Bouc 2 267 €/m2
Châteaurenard 2 434 €/m2
Fos-sur-Mer 2 721 €/m2
Berre-l'Étang 2 354 €/m2
Bouc-Bel-Air 4 000 €/m2
Tarascon 1 686 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Aix-en-Provence ?

Le Puy-Sainte-Réparade 3 237 €/m2
Venelles 3 867 €/m2
Saint-Marc-Jaumegarde 5 305 €/m2
Le Tholonet 4 124 €/m2
Meyreuil 3 634 €/m2
Gardanne 3 000 €/m2
Bouc-Bel-Air 4 000 €/m2
Cabriès 4 263 €/m2
Vitrolles 2 830 €/m2
Rognac 2 979 €/m2
Velaux 3 629 €/m2
Ventabren 3 578 €/m2
Éguilles 4 112 €/m2
Saint-Cannat 3 199 €/m2
Rognes 4 029 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Eliot l'assistant à la vente
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Aix-en-Provence

Allées provençales - Rotonde
3 809 €/m2
Bagatelle
3 695 €/m2
Bellegarde
3 804 €/m2
Célony
3 479 €/m2
Centre historique
3 814 €/m2
Centre-ville
3 320 €/m2
Cours Mirabeau
3 812 €/m2
Encagnane
3 720 €/m2
Encagnane Corsy
3 320 €/m2
Facultés
3 628 €/m2
Jas de Bouffan
3 320 €/m2
La Duranne
3 486 €/m2
La Parade
3 699 €/m2
La Torse - Val Saint-André
3 631 €/m2
Les Milles
3 320 €/m2
Les Milles
3 486 €/m2
Les Platanes
3 427 €/m2
Luynes
3 320 €/m2
Luynes
3 391 €/m2
Mazarin
3 821 €/m2
Paul Cézanne
3 525 €/m2
Pigonnet
3 657 €/m2
Pont de Beraud
3 320 €/m2
Pont de l'Arc
3 320 €/m2
Pont de l'Arc
3 392 €/m2
Prêcheurs
3 817 €/m2
Puyricard
3 478 €/m2
Puyricard - Célony
3 320 €/m2
Saint-Donat - Les Platanes
3 320 €/m2
Saint-Mître
3 704 €/m2
Sextius
3 807 €/m2
Tassigny
3 526 €/m2
Val Saint-André
3 320 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Aix-en-Provence vs Bouches-du-Rhône (13)

1 Sausset-les-Pins (13960) 5 394 €/m2
2 Saint-Marc-Jaumegarde (13100) 5 305 €/m2
3 Cassis (13260) 5 163 €/m2
...
6 Châteauneuf-le-Rouge (13790) 4 276 €/m2
7 Cabriès (13480) 4 263 €/m2
8 Ceyreste (13600) 4 243 €/m2
9 Maussane-les-Alpilles (13520) 4 224 €/m2
10 Aix-en-Provence (13100) 4 160 €/m2
11 Le Tholonet (13100) 4 124 €/m2
12 La Ciotat (13600) 4 119 €/m2
13 Éguilles (13510) 4 112 €/m2

Comparaison des prix au m2 Aix-en-Provence vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
217 Ségny (01170) 4 172 €/m2
218 Genas (69740) 4 170 €/m2
219 Nernier (74140) 4 169 €/m2
220 Montfort-l'Amaury (78490) 4 162 €/m2
221 Aix-en-Provence (13100) 4 160 €/m2
222 Castagniers (06670) 4 157 €/m2
223 Châteaufort (78117) 4 145 €/m2
224 Aiglun (06910) 4 140 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville