Prix immobilier Tours (37000)

Prix m² moyen appartement
2 233 €
Prix m² moyen maison
2 663 €
Gratuit et immédiat

Quel est le prix moyen au m² à Tours (37000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Tours (37000)

  • Prix moyen /m² en 2014 : 2 231 €
  • Prix moyen /m² en 2015 : 2 163 €
  • Prix moyen /m² en 2016 : 2 169 €
  • Prix moyen /m² en 2017 : 2 184 €
  • Prix moyen /m² en 2018 : 2 300 €
  • Prix moyen /m² en 2019 : 2 320 €
L'avis de notre expert de Tours
Nicolas VIGOT
Nicolas
VIGOT
Conseiller immobilier sur Tours
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Tours ?

« À Tours, certains biens deviennent rares, comme les petites maisons prisées des familles, dont les prix ont augmenté de 5% en 2020.

Les acheteurs à la recherche de leur résidence principale prospectent dans les quartiers centraux des Halles, de Prébendes et de la Cathédrale, à proximité des transports en communs et des commerces.

En première couronne de Tours, les villes de Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin, Ballan-Miré attirent de plus en plus les familles en recherche de volumes et de jardin. »

Quels sont les quartiers les abordables de Tours ?

« Il y a des quartiers qui montent, avec un prix environ 20% inférieur à leurs voisins très prisés.

Tel que Velpeau, et son superbe marché cosmopolite, Febvotte ou encore Lamartine. On trouve de belles maisons des années 30 aux années 70 dans les quartiers de Paul Bert, Sainte-Radegonde et Tranchée.

Ces derniers sont très appréciés des familles car à proximité des meilleures écoles de la ville.

Pour les plus petits budgets, il y a encore de belles affaires possibles à Tours Nord, avec le Tramway qui vous conduit au centre de Tours en 10 minutes.

Par exemple dans le quartier de l’Europe, vous pouvez acquérir une maison de type 4 pièces pour moins de 200K€. »

Pour estimer un appartement ou une maison, quels sont les facteurs à prendre en compte localement ?

« Le passage de la ligne à grande vitesse vers Bordeaux, et surtout la construction de la deuxième ligne du Tramway entre Les Villes de La Riche et de Chambray-lès-Tours en 2023-2025 et qui desservira les facultés et les hôpitaux, vont sensiblement influer sur les estimations des biens.

Avec la pandémie les gens ont besoins d’un extérieur et d’espace dans leur biens immobiliers. Un appartement sans terrasse et mal exposé, se vendra beaucoup moins bien.

Une maison ne se trouvant pas à proximité des transports en communs et des commerces pénalisera sa valeur car les familles avec des enfants scolarisés ne s’y projetteront pas. »

Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Voici trois chiffres clés en guise d’introduction pour évoquer une ville qui fait partie de la région Centre-Val de Loire, Tours : 39 ans d’âge moyen, 4108 hab/km² et 134974 habitants. Les passionnés de jardinage retiendront que Tours a reçu l’an dernier 587 mm de pluie et profité de 1973 heures de ciel ensoleillé.

Plus de détails sur la commune de Tours

Soirées concert, bar à l'ambiance détendue, pub cosy… La variété d’établissements nocturnes permet de varier les plaisirs. Des établissements scolaires accueillent ici les enfants et les jeunes et leur permettent de suivre une scolarité complète. On retrouve en ville toutes les enseignes à la mode.

Plus d’infos sur le parc immobilier et la tendance du marché à Tours ?

Avec 62713 appartements pour 17165 maisons, le logement individuel constitue la majorité des habitations qui sont habitées à 33 % par des résidants ayant accédé à la propriété. Le potentiel attrayant du marché local n’est pas une illusion, il se dessine clairement à la lecture des dernières statistiques sur l’activité immobilière. Appartement traversant de 5 piècesavec déco design et élégante salle de bain italienne Vous êtes à la recherche de la perle rare ? Il est intéressant de retenir que le prix moyen au m² d’un appartement à Tours atteint 2 233 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Tours est de 2 063 € alors qu’il est de 1 649 € sur l’ensemble du département du Indre-et-Loire.

Comment estimer un bien immobilier à Tours ?

Lorsque l’on souhaite vendre une vieille bâtisse ou un studio, avant même de réfléchir aux sites web sur lesquels il paraît intéressant de publier son annonce, il est préférable de commencer par estimer son bien immobilier. Rénovation complète inévitable, déco du logement à refaire, orientation principale, secteur très recherché, nombre de salles d’eau (douche ou bain), type d’immeuble ou de maison, vue dégagée, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage et présence d’un ascenseur… Une évaluation imprécise peut réduire à néant la probabilité de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais, il est donc crucial de réaliser correctement une estimation immobilière qui prend en compte de nombreux critères. C’est grâce à une base de données couvrant toute la France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous offre la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit le lieu où vous vivez. A vous de jouer pour remplir le formulaire afin de recevoir une estimation gratuite de votre bien immobilier à Tours.

Les dernières estimations effectuées sur Tours pour des maisons

Estimation d'une maison sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 190 984 € - (0€/m²)
Prix bas : 162 337 €
Prix haut : 219 632 €
Estimation d'une maison m² sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 187 351 € - (0€/m²)
Prix bas : 168 326 €
Prix haut : 208 525 €
Estimation d'une maison sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 187 920 € - (0€/m²)
Prix bas : 166 920 €
Prix haut : 211 562 €
Estimation d'une maison m² sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 875 397 € - (0€/m²)
Prix bas : 744 088 €
Prix haut : 1 006 710 €
Estimation d'une maison sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 405 444 € - (0€/m²)
Prix bas : 355 649 €
Prix haut : 462 211 €
Estimation d'une maison m² sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 229 751 € - (0€/m²)
Prix bas : 195 288 €
Prix haut : 264 214 €

Les dernières estimations effectuées sur Tours pour des appartements

Estimation appartement m² sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 267 115 € - (0€/m²)
Prix bas : 227 048 €
Prix haut : 307 182 €
Estimation d'un appartement m² sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 128 887 € - (0€/m²)
Prix bas : 109 554 €
Prix haut : 148 220 €
Estimation d'un appartement pièces sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 247 177 € - (0€/m²)
Prix bas : 210 100 €
Prix haut : 284 253 €
Estimation appartement sur Tours (37000)
p - m²
Prix de vente estimé : 369 807 € - (0€/m²)
Prix bas : 314 336 €
Prix haut : 425 278 €
Estimation d'un appartement m² sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 101 047 € - (0€/m²)
Prix bas : 89 563 €
Prix haut : 114 004 €
Estimation d'un appartement sur Tours
p - m²
Prix de vente estimé : 126 034 € - (0€/m²)
Prix bas : 115 633 €
Prix haut : 137 371 €

Principales villes de L'Indre et Loire

Tours 2 063 €/m²
Joué-lès-Tours 1 630 €/m²
Saint-Cyr-sur-Loire 2 158 €/m²
Saint-Pierre-des-Corps 1 631 €/m²
Saint-Avertin 2 106 €/m²
Amboise 1 721 €/m²
Chambray-lès-Tours 1 929 €/m²
Montlouis-sur-Loire 1 767 €/m²
Fondettes 2 120 €/m²
La Riche 2 036 €/m²
Ballan-Miré 1 922 €/m²
Chinon 1 209 €/m²
Monts 1 825 €/m²
Loches 1 133 €/m²
Veigné 1 773 €/m²
Luynes 1 561 €/m²
Bléré 1 515 €/m²
Château-Renault 1 092 €/m²
La Ville-aux-Dames 2 039 €/m²
Esvres 1 558 €/m²
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Tours ?

Notre-Dame-d'Oé 1 978 €/m²
Parçay-Meslay 1 848 €/m²
Rochecorbon 1 886 €/m²
Saint-Pierre-des-Corps 1 631 €/m²
Saint-Avertin 2 106 €/m²
Chambray-lès-Tours 1 929 €/m²
Joué-lès-Tours 1 630 €/m²
La Riche 2 036 €/m²
Saint-Cyr-sur-Loire 2 158 €/m²
Mettray 1 969 €/m²
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
Avatar Eliot
Eliot l'assistant à la vente
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Tours

Beaujardin
1 793 €/m²
Beaujardin
1 793 €/m²
Bretonneau - Jardin Botanique
2 338 €/m²
Cathédrale
2 716 €/m²
Cathédrale - Blanqui
2 716 €/m²
Centre-ville
2 612 €/m²
Centre-ville
2 612 €/m²
Deux Lions
2 118 €/m²
Deux Lions
2 118 €/m²
Douets Milletière
1 914 €/m²
Febvotte
1 967 €/m²
Febvotte
1 967 €/m²
Gare
2 627 €/m²
Giraudeau
2 468 €/m²
Grammont
2 627 €/m²
La Bergeonnerie
1 714 €/m²
La Bergeonnerie
1 714 €/m²
Lac
1 755 €/m²
Lac
1 755 €/m²
Lakanal - Strasbourg
2 660 €/m²
Lamartine
2 464 €/m²
Lamartine
2 464 €/m²
Maginot
2 023 €/m²
Maginot
2 023 €/m²
Montjoyeux
1 734 €/m²
Montjoyeux
1 734 €/m²
Paul Bert
1 922 €/m²
Paul Bert
1 922 €/m²
Prébendes
2 627 €/m²
Rabelais - Giraudeau
2 468 €/m²
Rabelais - Tonnelle
2 338 €/m²
Rives du Cher
1 710 €/m²
Rives du Cher
1 710 €/m²
Rochepinard
1 462 €/m²
Saint-Symphorien
2 149 €/m²
Saint-Symphorien - Coty
2 149 €/m²
Sainte-Radegonde - IUT
2 014 €/m²
Sainte-Radegonde - IUT
2 014 €/m²
Sanitas
2 479 €/m²
Sanitas - Rotonde
2 479 €/m²
Strasbourg
2 660 €/m²
Velpeau
2 232 €/m²
Velpeau
2 232 €/m²
Verdun
1 710 €/m²

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Tours vs Indre-et-Loire (37)

1 Parçay-Meslay (37210) 2 646 €/m²
2 Saint-Cyr-sur-Loire (37540) 2 441 €/m²
3 Fondettes (37230) 2 409 €/m²
4 Saint-Avertin (37550) 2 106 €/m²
5 Saint-Roch (37390) 2 095 €/m²
6 Tours (37000) 2 063 €/m²
7 La Ville-aux-Dames (37700) 2 039 €/m²
8 La Riche (37520) 2 036 €/m²
9 Véretz (37270) 2 020 €/m²
10 Limeray (37530) 1 994 €/m²
11 La Membrolle-sur-Choisille (37390) 1 989 €/m²

Comparaison des prix au m2 Tours vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m²
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m²
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m²
...
4911 Nucourt (95420) 2 065 €/m²
4912 Auxon-Dessus (25870) 2 065 €/m²
4913 Wingersheim (67170) 2 063 €/m²
4914 Saint-Jean-de-Cornies (34160) 2 063 €/m²
4915 Tours (37000) 2 063 €/m²
4916 Strasbourg (67200) 2 062 €/m²
4917 Port-Louis (56290) 2 061 €/m²
4918 Sequedin (59320) 2 061 €/m²
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 8 419 €/m²
Prix immobilier Marseille 2 356 €/m²
Prix immobilier Lyon 3 921 €/m²
Prix immobilier Toulouse 2 705 €/m²
Prix immobilier Nice 3 024 €/m²
Prix immobilier Nantes 2 841 €/m²
Prix immobilier Montpellier 2 458 €/m²
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m²
Prix immobilier Bordeaux 3 531 €/m²
Prix immobilier Lille 2 439 €/m²
Prix immobilier Rennes 2 875 €/m²
Prix immobilier Reims 1 771 €/m²
Prix immobilier Toulon 2 105 €/m²
Prix immobilier Saint-Étienne 944 €/m²
Prix immobilier Le Havre 1 562 €/m²
Prix immobilier Grenoble 1 931 €/m²
Prix immobilier Dijon 2 271 €/m²
Prix immobilier Angers 2 131 €/m²
Prix immobilier Nîmes 1 606 €/m²
Prix immobilier Saint-Denis 1 756 €/m²
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville