Prix immobilier Bordeaux (33000)

Prix m² moyen appartement
4 252 €
Prix m² moyen maison
4 603 €
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Quel est le prix moyen au m² à Bordeaux (33000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Bordeaux (33000)

  • Prix moyen /m² en 2014 : 3 105 €
  • Prix moyen /m² en 2015 : 3 233 €
  • Prix moyen /m² en 2016 : 3 383 €
  • Prix moyen /m² en 2017 : 3 813 €
  • Prix moyen /m² en 2018 : 4 251 €
  • Prix moyen /m² en 2019 : 4 338 €
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Présentation de la ville de Bordeaux

En tête du palmarès des hausses des prix immobiliers en France depuis 10 ans, Bordeaux a vu les prix moyens au m2 de ses appartements et maisons progresser de plus de 40%, porté par le projet de LGV Paris-Bordeaux. Connue mondialement pour ses vins, Bordeaux, longtemps surnommée la belle endormie, connaît un réveil depuis maintenant 20 ans, avec notamment la construction du tramway et des importantes rénovations du centre ville, qui lui permet d'afficher aujourd'hui un dynamisme remarquable.

Il faut dire que Bordeaux ne manque pas d'atouts. Avec un cadre de vie exceptionnel avec l'océan à moins d'une heure et les Pyrénées à moins de trois heures, l'agglomération bordelaise s'appuie sur un tissu économique riche (aéronautique, pétrochimie, pharmaceutique) et sur un patrimoine culturel et architectural important. Métropole touristique, la capitale de Nouvelle-Aquitaine accueille près de 3 millions de visiteurs chaque année.

Dans le contexte de forte hausse des prix, et de déséquilibre entre l'offre de logements et la demande, estimer son appartement ou sa maison à Bordeaux n'est pas chose aisée, avec un marché qui attire de nombreux investisseurs en quête de plus-values. La valeur d'un bien différera nettement d'un quartier à un autre dans la préfecture de Gironde.

Sans surprise, on retrouve les prix au mètre carrés les plus élevés au niveau de l'hyper-centre, avec le Triangle d'Or et le quartier du Jardin Public. De même, les Chartrons, Nansouty et Talence affichent des prix importants. Pour retrouver des prix abordables, il faudra s'éloigner du centre et s'intéresser par exemple à Mérignac, ou les estimations immobilières révèlent généralement des prix au m2 plus mesurés.

4845 hab/km², 37 ans de moyenne d’âge, 241288 habitants… Voilà trois chiffres clés en guise d’introduction pour évoquer Bordeaux, dans la région Nouvelle-Aquitaine. 60 % d’adultes, 21 % de mineurs et 18 % de personnes âgées… C’est ainsi que se décompose la population de cette Bordeaux.

Quelques précisions sur Bordeaux

Les nombreux restaurants permettent de goûter à n’importe quel type de cuisine : gastronomie traditionnelle, portugaise, chinoise…. Avec son hypermarché, Bordeaux offre tous les services. Comment ne pas insister sur la présence de très nombreux espaces verts, la nature est présente un peu partout.

Quelle est la tendance en matière d’immobilier à Bordeaux ?

Vous possédez un charmant studio sous comble avec toilettes séparées de la salle de bain ? Il n’est jamais évident de définir la mise à prix. Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Bordeaux atteint 4 252 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Bordeaux est de 3 531 € quand le département du Gironde affiche une moyenne de 2 410 €. 32 % des habitations sont habitées par des propriétaires dans cette ville où les chiffres officiels annoncent 35037 maisons et 110685 appartements. Le potentiel attrayant du marché local se justifie par des statistiques très positives en matière d’opérations immobilières.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Bordeaux

C’est grâce à une base de données qui comprend tous les départements de France que le moteur d’estimation immobilière en ligne Drimki vous permet d’estimer votre appartement ou votre maison quelle que soit la ville concernée par votre recherche. Décrivez votre projet en remplissant le formulaire dédié et accédez à une estimation gratuite de votre bien immobilier à Bordeaux. Quand on décide de vendre une vieille bâtisse ou un appartement de standing, estimer son bien immobilier fait figure de priorité pour ne pas mener une réflexion basée sur un chiffre extravagant. Décoration intérieure du logement à refaire, travaux importants à prévoir, secteur calme et proche commodités, orientation du salon, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, vue remarquable, type de maison ou d’immeuble, nombre de salles d’eau (bain ou douche)… On ne peut résumer une estimation immobilière à une histoire de zone géographique et de mètres carrés, beaucoup de critères sont à prendre en compte pour une évaluation cohérente du prix, c’est ce qui va conditionner la réussite de la vente dans un délai raisonnable.

Les dernières estimations effectuées sur Bordeaux pour des maisons

Estimation d'une maison sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 1 110 380 € - (0€/m²)
Prix bas : 943 819 €
Prix haut : 1 276 930 €
Estimation d'une maison sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 1 110 380 € - (0€/m²)
Prix bas : 943 819 €
Prix haut : 1 276 930 €
Estimation d'une maison sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 1 079 700 € - (0€/m²)
Prix bas : 917 744 €
Prix haut : 1 241 650 €
Estimation d'une maison m² sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 425 781 € - (0€/m²)
Prix bas : 365 695 €
Prix haut : 489 648 €
Estimation d'une maison m² sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 175 505 € - (0€/m²)
Prix bas : 149 179 €
Prix haut : 201 831 €
Estimation d'une maison m² sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 306 123 € - (0€/m²)
Prix bas : 260 205 €
Prix haut : 352 041 €

Les dernières estimations effectuées sur Bordeaux pour des appartements

Estimation d'un appartement sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 413 796 € - (0€/m²)
Prix bas : 351 727 €
Prix haut : 475 865 €
Estimation d'un appartement sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 89 998 € - (0€/m²)
Prix bas : 76 498 €
Prix haut : 103 497 €
Estimation d'un appartement m² sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 118 397 € - (0€/m²)
Prix bas : 100 638 €
Prix haut : 136 157 €
Estimation d'un appartement sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 228 874 € - (0€/m²)
Prix bas : 194 543 €
Prix haut : 263 205 €
Estimation d'un appartement sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 212 968 € - (0€/m²)
Prix bas : 181 023 €
Prix haut : 244 913 €
Estimation d'un appartement sur Bordeaux
p - m²
Prix de vente estimé : 390 082 € - (0€/m²)
Prix bas : 331 570 €
Prix haut : 448 595 €

Principales villes de la Gironde

Bordeaux 3 531 €/m²
Mérignac 2 874 €/m²
Pessac 2 920 €/m²
Talence 3 151 €/m²
Villenave-d'Ornon 2 858 €/m²
Saint-Médard-en-Jalles 2 799 €/m²
Bègles 3 028 €/m²
La Teste-de-Buch 3 588 €/m²
Gradignan 2 785 €/m²
Libourne 1 725 €/m²
Le Bouscat 3 331 €/m²
Cenon 2 568 €/m²
Eysines 2 876 €/m²
Lormont 2 024 €/m²
Gujan-Mestras 3 122 €/m²
Floirac 2 651 €/m²
Cestas 2 667 €/m²
Bruges 2 826 €/m²
Blanquefort 2 606 €/m²
Ambarès-et-Lagrave 2 013 €/m²
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Bordeaux ?

Bassens 2 236 €/m²
Lormont 2 024 €/m²
Cenon 2 568 €/m²
Floirac 2 651 €/m²
Bègles 3 028 €/m²
Talence 3 151 €/m²
Pessac 2 920 €/m²
Mérignac 2 874 €/m²
Le Bouscat 3 331 €/m²
Eysines 2 876 €/m²
Bruges 2 826 €/m²
Blanquefort 2 606 €/m²
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Bordeaux

Bacalan - Bassins à Flot
2 541 €/m²
Bacalan - Bordeaux Maritime
2 541 €/m²
Barrière du Médoc
3 193 €/m²
Bassins à Flot
3 563 €/m²
Bordeaux Lac
2 541 €/m²
Capucins
3 353 €/m²
Capucins
3 353 €/m²
Capucins - Saint-Michel
3 026 €/m²
Caudéran centre
2 864 €/m²
Caudéran Golf Bordelais
3 016 €/m²
Caudéran Mondésir
2 677 €/m²
Caudéran Parc Bordelais
3 019 €/m²
Caudéran Primerose
2 730 €/m²
Chaban-Delmas
3 745 €/m²
Chartrons
3 545 €/m²
Chartrons
3 545 €/m²
Chartrons - Paul Doumer
3 026 €/m²
Croix Blanche
2 848 €/m²
Croix Blanche
2 848 €/m²
Fondaudège
3 285 €/m²
Fondaudège
3 285 €/m²
Gambetta
3 659 €/m²
Gare Saint-Jean
3 050 €/m²
Godard
2 758 €/m²
Golf du Bordelais
3 016 €/m²
Grand Parc
2 758 €/m²
Grands Hommes - Tourny
4 412 €/m²
Hôtel de Ville - Musée d'Aquitaine
3 437 €/m²
Jardin Public
3 300 €/m²
Judaïque
3 374 €/m²
Judaïque
3 374 €/m²
La Bastide
3 029 €/m²
La Bastide
3 029 €/m²
Les Pins Francs
2 590 €/m²
Lestonnat
2 864 €/m²
Lestonnat - Tridons
3 026 €/m²
Marly
2 606 €/m²
Mériadeck
3 051 €/m²
Mériadeck
3 051 €/m²
Monrabeau
2 677 €/m²
Monséjour - Marly
3 026 €/m²
Montséjour
2 750 €/m²
Nansouty
3 014 €/m²
Nansouty
3 014 €/m²
Orangers
2 547 €/m²
Orangers - Les Pins Francs
3 026 €/m²
Ornano
3 280 €/m²
Ornano
3 280 €/m²
Parc Bordelais
3 019 €/m²
Paul Doumer
3 300 €/m²
Pellegrin
3 166 €/m²
Pellegrin
3 166 €/m²
Pellegrin - Chaban-Delmas
3 026 €/m²
Quinconces
3 934 €/m²
Quinconces
3 934 €/m²
Quinconces - Grands Hommes - Tourny
3 026 €/m²
Ravezies
3 414 €/m²
Ravezies
3 414 €/m²
Rivière
3 193 €/m²
Saint-Augustin
3 071 €/m²
Saint-Augustin
3 071 €/m²
Saint-Christoly
3 437 €/m²
Saint-Genès
3 321 €/m²
Saint-Genès
3 321 €/m²
Saint-Jean
3 050 €/m²
Saint-Michel
3 595 €/m²
Saint-Michel
3 595 €/m²
Saint-Pierre
4 059 €/m²
Saint-Pierre
4 059 €/m²
Saint-Seurin
3 659 €/m²
Saint-Seurin
3 659 €/m²
Sainte-Clotilde
3 054 €/m²
Sainte-Croix
3 291 €/m²
Sainte-Croix
3 291 €/m²
Sainte-Eulalie
3 558 €/m²
Stéhélin
2 822 €/m²
Triangle - Grands Hommes
4 412 €/m²
Victoire
3 286 €/m²
Victoire
3 286 €/m²
Victoire - Sainte-Eulalie
3 026 €/m²
Victor Hugo
3 714 €/m²
Victor Hugo
3 714 €/m²
Villa Primrose
2 730 €/m²

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Bordeaux vs Gironde (33)

1 Arcachon (33120) 5 562 €/m²
2 Lège-Cap-Ferret (33950) 4 865 €/m²
3 Bordeaux (33000) 4 457 €/m²
4 La Teste-de-Buch (33260) 3 588 €/m²
5 Bordeaux (33000) 3 531 €/m²
6 Le Bouscat (33110) 3 331 €/m²
7 Lanton (33138) 3 219 €/m²
8 Bouliac (33270) 3 170 €/m²
9 Talence (33400) 3 151 €/m²
10 Arès (33740) 3 139 €/m²
11 Gujan-Mestras (33470) 3 122 €/m²

Comparaison des prix au m2 Bordeaux vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m²
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m²
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m²
...
338 Cessy (01170) 3 540 €/m²
339 La Londe-les-Maures (83250) 3 538 €/m²
340 La Rochelle (17000) 3 538 €/m²
341 Demi-Quartier (74120) 3 536 €/m²
342 Bordeaux (33000) 3 531 €/m²
343 Grimaud (83310) 3 531 €/m²
344 Genas (69740) 3 527 €/m²
345 Saint-Julien-en-Genevois (74160) 3 527 €/m²
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 8 419 €/m²
Prix immobilier Marseille 2 356 €/m²
Prix immobilier Lyon 3 921 €/m²
Prix immobilier Toulouse 2 705 €/m²
Prix immobilier Nice 3 024 €/m²
Prix immobilier Nantes 2 841 €/m²
Prix immobilier Montpellier 2 458 €/m²
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m²
Prix immobilier Bordeaux 3 531 €/m²
Prix immobilier Lille 2 439 €/m²
Prix immobilier Rennes 2 875 €/m²
Prix immobilier Reims 1 771 €/m²
Prix immobilier Toulon 2 105 €/m²
Prix immobilier Saint-Étienne 944 €/m²
Prix immobilier Le Havre 1 562 €/m²
Prix immobilier Grenoble 1 931 €/m²
Prix immobilier Dijon 2 271 €/m²
Prix immobilier Angers 2 131 €/m²
Prix immobilier Nîmes 1 606 €/m²
Prix immobilier Saint-Denis 1 756 €/m²
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville