Prix immobilier Bordeaux (33000)

Prix m2 moyen appartement
4 359 €
Prix m2 moyen maison
4 757 €
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Quel est le prix moyen au m2 à Bordeaux (33000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Bordeaux (33000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 3 178 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 3 287 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 3 456 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 3 909 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 4 379 €
  • Prix moyen /m2 en 2019 : 4 457 €
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Présentation de la ville de Bordeaux

En tête du palmarès des hausses des prix immobiliers en France depuis 10 ans, Bordeaux a vu les prix moyens au m2 de ses appartements et maisons progresser de plus de 40%, porté par le projet de LGV Paris-Bordeaux. Connue mondialement pour ses vins, Bordeaux, longtemps surnommée la belle endormie, connaît un réveil depuis maintenant 20 ans, avec notamment la construction du tramway et des importantes rénovations du centre ville, qui lui permet d'afficher aujourd'hui un dynamisme remarquable.

Il faut dire que Bordeaux ne manque pas d'atouts. Avec un cadre de vie exceptionnel avec l'océan à moins d'une heure et les Pyrénées à moins de trois heures, l'agglomération bordelaise s'appuie sur un tissu économique riche (aéronautique, pétrochimie, pharmaceutique) et sur un patrimoine culturel et architectural important. Métropole touristique, la capitale de Nouvelle-Aquitaine accueille près de 3 millions de visiteurs chaque année.

Dans le contexte de forte hausse des prix, et de déséquilibre entre l'offre de logements et la demande, estimer son appartement ou sa maison à Bordeaux n'est pas chose aisée, avec un marché qui attire de nombreux investisseurs en quête de plus-values. La valeur d'un bien différera nettement d'un quartier à un autre dans la préfecture de Gironde.

Sans surprise, on retrouve les prix au mètre carrés les plus élevés au niveau de l'hyper-centre, avec le Triangle d'Or et le quartier du Jardin Public. De même, les Chartrons, Nansouty et Talence affichent des prix importants. Pour retrouver des prix abordables, il faudra s'éloigner du centre et s'intéresser par exemple à Mérignac, ou les estimations immobilières révèlent généralement des prix au m2 plus mesurés.

4845 hab/km², 37 ans de moyenne d’âge, 241288 habitants… Voilà trois chiffres clés en guise d’introduction pour évoquer Bordeaux, dans la région Nouvelle-Aquitaine. 60 % d’adultes, 21 % de mineurs et 18 % de personnes âgées… C’est ainsi que se décompose la population de cette Bordeaux.

Quelques précisions sur Bordeaux

Les nombreux restaurants permettent de goûter à n’importe quel type de cuisine : gastronomie traditionnelle, portugaise, chinoise…. Avec son hypermarché, Bordeaux offre tous les services. Comment ne pas insister sur la présence de très nombreux espaces verts, la nature est présente un peu partout.

Quelle est la tendance en matière d’immobilier à Bordeaux ?

Vous possédez un charmant studio sous comble avec toilettes séparées de la salle de bain ? Il n’est jamais évident de définir la mise à prix. Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Bordeaux atteint 4 359 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Bordeaux est de 4 457 € quand le département du Gironde affiche une moyenne de 2 802 €. 32 % des habitations sont habitées par des propriétaires dans cette ville où les chiffres officiels annoncent 35037 maisons et 110685 appartements. Le potentiel attrayant du marché local se justifie par des statistiques très positives en matière d’opérations immobilières.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Bordeaux

C’est grâce à une base de données qui comprend tous les départements de France que le moteur d’estimation immobilière en ligne Drimki vous permet d’estimer votre appartement ou votre maison quelle que soit la ville concernée par votre recherche. Décrivez votre projet en remplissant le formulaire dédié et accédez à une estimation gratuite de votre bien immobilier à Bordeaux. Quand on décide de vendre une vieille bâtisse ou un appartement de standing, estimer son bien immobilier fait figure de priorité pour ne pas mener une réflexion basée sur un chiffre extravagant. Décoration intérieure du logement à refaire, travaux importants à prévoir, secteur calme et proche commodités, orientation du salon, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, vue remarquable, type de maison ou d’immeuble, nombre de salles d’eau (bain ou douche)… On ne peut résumer une estimation immobilière à une histoire de zone géographique et de mètres carrés, beaucoup de critères sont à prendre en compte pour une évaluation cohérente du prix, c’est ce qui va conditionner la réussite de la vente dans un délai raisonnable.

Les dernières estimations effectuées sur Bordeaux pour des maisons

Estimation d'une maison 165m2 sur Bordeaux
4 p - 165 m2
Prix de vente estimé : 751 989 € - (4 558€/m2)
Prix bas : 644 854 €
Prix haut : 864 787 €
Estimation d'une maison sur Bordeaux
3 p - 90 m2
Prix de vente estimé : 333 938 € - (3 710€/m2)
Prix bas : 283 847 €
Prix haut : 384 028 €
Estimation d'une maison 160m2 sur Bordeaux
8 p - 160 m2
Prix de vente estimé : 470 237 € - (2 939€/m2)
Prix bas : 399 701 €
Prix haut : 540 772 €
Estimation d'une maison sur Bordeaux
3 p - 100 m2
Prix de vente estimé : 325 156 € - (3 252€/m2)
Prix bas : 277 030 €
Prix haut : 373 929 €
Estimation d'une maison 113m2 sur Bordeaux
5 p - 113 m2
Prix de vente estimé : 435 647 € - (3 855€/m2)
Prix bas : 370 300 €
Prix haut : 500 994 €
Estimation d'une maison sur Bordeaux
7 p - 170 m2
Prix de vente estimé : 686 270 € - (4 037€/m2)
Prix bas : 599 917 €
Prix haut : 785 051 €

Les dernières estimations effectuées sur Bordeaux pour des appartements

Estimation d'un appartement sur Bordeaux
3 p - 65 m2
Prix de vente estimé : 199 584 € - (3 071€/m2)
Prix bas : 169 647 €
Prix haut : 229 522 €
Estimation d'un appartement m2 sur Bordeaux
p - m2
Prix de vente estimé : 436 603 € - (3 071€/m2)
Prix bas : 371 113 €
Prix haut : 502 093 €
Estimation appartement sur Bordeaux (33000)
p - m2
Prix de vente estimé : 183 801 € - (3 071€/m2)
Prix bas : 156 231 €
Prix haut : 211 372 €
Estimation d'un appartement sur Bordeaux
p - m2
Prix de vente estimé : 282 308 € - (3 071€/m2)
Prix bas : 239 962 €
Prix haut : 324 654 €
Estimation d'un appartement sur Bordeaux
2 p - 33 m2
Prix de vente estimé : 124 196 € - (3 764€/m2)
Prix bas : 105 566 €
Prix haut : 142 825 €
Estimation d'un appartement sur Bordeaux
1 p - 18 m2
Prix de vente estimé : 83 046 € - (4 614€/m2)
Prix bas : 72 806 €
Prix haut : 94 725 €

Principales villes de la Gironde

Bordeaux 4 457 €/m2
Mérignac 3 319 €/m2
Pessac 3 509 €/m2
Talence 3 853 €/m2
Villenave-d'Ornon 3 228 €/m2
Saint-Médard-en-Jalles 3 237 €/m2
Bègles 3 611 €/m2
La Teste-de-Buch 3 956 €/m2
Gradignan 3 392 €/m2
Libourne 2 109 €/m2
Le Bouscat 4 083 €/m2
Cenon 2 947 €/m2
Eysines 3 298 €/m2
Lormont 2 525 €/m2
Gujan-Mestras 3 682 €/m2
Floirac 3 224 €/m2
Cestas 3 351 €/m2
Bruges 3 490 €/m2
Blanquefort 3 152 €/m2
Ambarès-et-Lagrave 2 475 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Bordeaux ?

Bassens 2 677 €/m2
Lormont 2 525 €/m2
Cenon 2 947 €/m2
Floirac 3 224 €/m2
Bègles 3 611 €/m2
Talence 3 853 €/m2
Pessac 3 509 €/m2
Mérignac 3 319 €/m2
Le Bouscat 4 083 €/m2
Eysines 3 298 €/m2
Bruges 3 490 €/m2
Blanquefort 3 152 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Eliot l'assistant à la vente
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Bordeaux

Bacalan - Bassins à Flot
2 541 €/m2
Bacalan - Bordeaux Maritime
2 541 €/m2
Barrière du Médoc
3 193 €/m2
Bassins à Flot
3 563 €/m2
Bordeaux Lac
2 541 €/m2
Capucins
3 353 €/m2
Capucins
3 353 €/m2
Capucins - Saint-Michel
3 026 €/m2
Caudéran centre
2 864 €/m2
Caudéran Golf Bordelais
3 016 €/m2
Caudéran Mondésir
2 677 €/m2
Caudéran Parc Bordelais
3 019 €/m2
Caudéran Primerose
2 730 €/m2
Chaban-Delmas
3 745 €/m2
Chartrons
3 545 €/m2
Chartrons
3 545 €/m2
Chartrons - Paul Doumer
3 026 €/m2
Croix Blanche
2 848 €/m2
Croix Blanche
2 848 €/m2
Fondaudège
3 285 €/m2
Fondaudège
3 285 €/m2
Gambetta
3 659 €/m2
Gare Saint-Jean
3 050 €/m2
Godard
2 758 €/m2
Golf du Bordelais
3 016 €/m2
Grand Parc
2 758 €/m2
Grands Hommes - Tourny
4 412 €/m2
Hôtel de Ville - Musée d'Aquitaine
3 437 €/m2
Jardin Public
3 300 €/m2
Judaïque
3 374 €/m2
Judaïque
3 374 €/m2
La Bastide
3 029 €/m2
La Bastide
3 029 €/m2
Les Pins Francs
2 590 €/m2
Lestonnat
2 864 €/m2
Lestonnat - Tridons
3 026 €/m2
Marly
2 606 €/m2
Mériadeck
3 051 €/m2
Mériadeck
3 051 €/m2
Monrabeau
2 677 €/m2
Monséjour - Marly
3 026 €/m2
Montséjour
2 750 €/m2
Nansouty
3 014 €/m2
Nansouty
3 014 €/m2
Orangers
2 547 €/m2
Orangers - Les Pins Francs
3 026 €/m2
Ornano
3 280 €/m2
Ornano
3 280 €/m2
Parc Bordelais
3 019 €/m2
Paul Doumer
3 300 €/m2
Pellegrin
3 166 €/m2
Pellegrin
3 166 €/m2
Pellegrin - Chaban-Delmas
3 026 €/m2
Quinconces
3 934 €/m2
Quinconces
3 934 €/m2
Quinconces - Grands Hommes - Tourny
3 026 €/m2
Ravezies
3 414 €/m2
Ravezies
3 414 €/m2
Rivière
3 193 €/m2
Saint-Augustin
3 071 €/m2
Saint-Augustin
3 071 €/m2
Saint-Christoly
3 437 €/m2
Saint-Genès
3 321 €/m2
Saint-Genès
3 321 €/m2
Saint-Jean
3 050 €/m2
Saint-Michel
3 595 €/m2
Saint-Michel
3 595 €/m2
Saint-Pierre
4 059 €/m2
Saint-Pierre
4 059 €/m2
Saint-Seurin
3 659 €/m2
Saint-Seurin
3 659 €/m2
Sainte-Clotilde
3 054 €/m2
Sainte-Croix
3 291 €/m2
Sainte-Croix
3 291 €/m2
Sainte-Eulalie
3 558 €/m2
Stéhélin
2 822 €/m2
Triangle - Grands Hommes
4 412 €/m2
Victoire
3 286 €/m2
Victoire
3 286 €/m2
Victoire - Sainte-Eulalie
3 026 €/m2
Victor Hugo
3 714 €/m2
Victor Hugo
3 714 €/m2
Villa Primrose
2 730 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Bordeaux vs Gironde (33)

1 Arcachon (33120) 5 562 €/m2
2 Lège-Cap-Ferret (33950) 4 865 €/m2
3 Bordeaux (33000) 4 457 €/m2
4 Andernos-les-Bains (33510) 4 330 €/m2
5 Le Bouscat (33110) 4 083 €/m2
6 La Teste-de-Buch (33260) 3 956 €/m2
7 Talence (33400) 3 853 €/m2
8 Arès (33740) 3 815 €/m2
9 Lanton (33138) 3 811 €/m2
10 Lacanau (33680) 3 718 €/m2
11 Gujan-Mestras (33470) 3 682 €/m2

Comparaison des prix au m2 Bordeaux vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
145 Louveciennes (78430) 4 481 €/m2
146 Mareil-Marly (78750) 4 473 €/m2
147 Épagny (74330) 4 471 €/m2
148 Bidart (64210) 4 458 €/m2
149 Bordeaux (33000) 4 457 €/m2
150 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) 4 452 €/m2
151 Grilly (01220) 4 448 €/m2
152 La Cadière-d'Azur (83740) 4 443 €/m2
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville