A l’occasion du dernier recensement opéré à Chalus (63340), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, on a compté 182 habitants avec une moyenne d’âge de 44 ans et une densité de population avoisinant 27 personnes par kilomètre carré. Parmi les citoyens de cette commune on dénombre 50 % d’adultes, 27 % de personnes âgées et 21 % de mineurs.
Le point sur Chalus
Si l’aspect vie nocturne est une source de préoccupation, les nuisances sont rarissimes. Les pistes de décollage de l’Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne ne sont qu’à 35 Km
Quels sont les prix de l’immobilier à Chalus ?
Les habitations de cette commune sont composées de 10 appartements et 111 logements individuels. Autre donnée intéressante, 86 % sont occupées par des propriétaires.
Quelle est la valeur réelle d’une maison de plain-pied confortable avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger et des chambres spacieuses ? Il est intéressant de retenir que le prix moyen au m² d’une maison à Chalus s’élève à 1 314 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Chalus est de 1 588 € alors que la moyenne dans le département du Puy-de-Dôme est de 1 572 €.
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Année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, type d’immeuble ou de maison, nombre de salles d’eau (douche ou bain), vue agréable, orientation de la façade principale, secteur calme et prisé, rénovation complète inévitable, déco du logement à refaire… La précision d’une estimation immobilière dépend en bonne partie de la qualité de la description du bien. Il faut donc se servir de nombreux critères afin d’arriver à une évaluation cohérente du prix. Quand on envisage de se séparer d’une vieille bâtisse ou d’un deux pièces, il faut bien se dire que la précipitation est mauvaise conseillère. La première des choses à faire, c’est d’estimer son bien immobilier.
