A l’occasion du dernier recensement effectué à Fontiers-Cabardès (11390), dans la région Occitanie, on a compté 440 habitants. La densité de population tourne autour de 50 hab/km² et la moyenne d’âge s’établit à 43 ans. Les données météorologiques font état pour Fontiers-Cabardès d’une moyenne annuelle de 2233 heures de ciel ensoleillé pou 599 mm de pluie.
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S’il y a bien une chose qui saute aux yeux, c’est la présence de très nombreux espaces verts qui constituent autant d’oasis pour faire une petite pause nature ou pique-niquer à l’ombre d’arbres centenaires. De nombreux établissements accueillent les noctambules : salle de spectacle, pubs, boites de nuit.
Le dynamisme est-il au rendez-vous pour le marché immobilier à Fontiers-Cabardès ?
Maison de plain-pied avec une grande pièce de vie et beaucoup de lumière, maison de village avec trois chambres dont une suite parentale ou une maison de caractère avec véranda, cave, jardin et garage ? Sachez que le prix moyen au m² d’une maison à Fontiers-Cabardès atteint 1 225 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Fontiers-Cabardès est de 1 002 € alors que la moyenne dans le département du Aude est de 1 394 €.
Parmi les habitations de cette municipalité, on trouve 5 appartements et 260 logements individuels. Quant au pourcentage de propriétaires, il est de 74 %.
Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Fontiers-Cabardès
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Quand on décide de vendre une villa d’architecte ou un appartement, avant même de réfléchir au site sur lequel on pourrait publier son annonce, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier. Type de maison ou d’immeuble, vue agréable, nombre de salles de bain et/ou douches, nombre de pièces et disposition, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, étage élevé avec ou sans ascenseur, orientation de la façade principale, secteur calme et proche commodités, déco du logement à refaire, rénovation complète inévitable… L’estimation immobilière ne se résume pas à une histoire de quartier et de mètres carrés, de nombreux critères sont indispensables pour une évaluation pertinente du prix, c’est ce qui va conditionner la réussite de la vente dans un délai raisonnable.
