Voici trois données parlantes en guise d’introduction pour évoquer une ville qui fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté, Garchizy : 235 personnes par kilomètre carré, 39 ans d’âge moyen et 3844 habitants. La population est composée de 25 % de jeunes de moins de 18 ans, 51 % d’adultes et 22 % de personnes âgées.
La tour de contrôle de l’Aéroport de Nevers - Fourchambault est située à 4 Km. Ce n’est pas le style de lieu où l’on peut sillonner le centre-ville en se laissant attirer par de jolies vitrines, l’attrait local ne réside pas dans la profusion d’enseignes. La densité d’espaces verts ravira toutes celles et ceux qui ont besoin de se sentir connectés au monde végétal.
Maison en pierre très bien isolée, maison de ville avec trois chambres dont une suite parentale ou une maison de plain-pied au style original ? Il est intéressant de noter que le prix moyen au m² d’une maison à Garchizy atteint 1 113 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Garchizy est de NC € quand le département du Nièvre affiche NC €. Avec 124 logements individuels pour 32 appartements, la plupart des habitations sont des maisons dont les habitants ont accédé à la propriété. Le potentiel local n’est pas une simple impression, il suffit de se plonger dans les derniers indicateurs sur l’activité immobilière pour parvenir rapidement à cette conclusion.
Lorsque l’on désire procéder à la mise en vente d’une vieille bâtisse ou d’un duplex, il y a une logique à respecter. La priorité consiste à estimer son bien immobilier. Pour faire une estimation immobilière qui permettra de concrétiser rapidement une vente, il faut prendre le temps de bien lister les critères principaux afin de définir un prix de vente justifié :
Nevers | 910 €/m2 |
Cosne-Cours-sur-Loire | 946 €/m2 |
Varennes-Vauzelles | 1 174 €/m2 |
Decize | 839 €/m2 |
La Charité-sur-Loire | 844 €/m2 |
Fourchambault | 986 €/m2 |
Clamecy | 618 €/m2 |
Garchizy | 999 €/m2 |
Marzy | 1 171 €/m2 |
Imphy | 813 €/m2 |
Coulanges-lès-Nevers | 1 231 €/m2 |
La Machine | 760 €/m2 |
Guérigny | 958 €/m2 |
Pougues-les-Eaux | 989 €/m2 |
Saint-Éloi | 1 308 €/m2 |
Château-Chinon (Ville) | 628 €/m2 |
Saint-Pierre-le-Moûtier | 820 €/m2 |
Saint-Léger-des-Vignes | 902 €/m2 |
Luzy | 871 €/m2 |
Prémery | 827 €/m2 |
Pougues-les-Eaux | 989 €/m2 |
Varennes-Vauzelles | 1 174 €/m2 |
Fourchambault | 986 €/m2 |
Cours-les-Barres | 1 233 €/m2 |
Germigny-sur-Loire | 973 €/m2 |
1 | Saint-Martin-d'Heuille (58130) | 1 398 €/m2 |
2 | Saint-Éloi (58000) | 1 308 €/m2 |
3 | Sougy-sur-Loire (58300) | 1 271 €/m2 |
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22 | Magny-Cours (58470) | 1 026 €/m2 |
23 | Alluy (58110) | 1 021 €/m2 |
24 | Saint-Benin-des-Bois (58330) | 1 011 €/m2 |
25 | Urzy (58130) | 1 002 €/m2 |
26 | Garchizy (58600) | 999 €/m2 |
27 | Nuars (58190) | 997 €/m2 |
28 | Dampierre-sous-Bouhy (58310) | 992 €/m2 |
29 | Pougues-les-Eaux (58320) | 989 €/m2 |
1 | Paris (75000) | 10 016 €/m2 |
2 | Neuilly-sur-Seine (92200) | 9 636 €/m2 |
3 | Levallois-Perret (92300) | 8 858 €/m2 |
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32100 | Saint-Pierre-de-Varennes (71670) | 999 €/m2 |
32101 | Sougé-le-Ganelon (72130) | 999 €/m2 |
32102 | Roquecourbe (81210) | 999 €/m2 |
32103 | Saint-Genest-d'Ambière (86140) | 999 €/m2 |
32104 | Garchizy (58600) | 999 €/m2 |
32105 | Grumesnil (76440) | 999 €/m2 |
32106 | La Clayette (71800) | 998 €/m2 |
32107 | Marcei (61570) | 998 €/m2 |
Prix immobilier Paris | 10 016 €/m2 |
Prix immobilier Marseille | 2 722 €/m2 |
Prix immobilier Lyon | 4 289 €/m2 |
Prix immobilier Toulouse | 2 919 €/m2 |
Prix immobilier Nice | 3 716 €/m2 |
Prix immobilier Nantes | 3 221 €/m2 |
Prix immobilier Strasbourg | 2 062 €/m2 |
Prix immobilier Montpellier | 2 906 €/m2 |
Prix immobilier Bordeaux | 4 457 €/m2 |
Prix immobilier Lille | 2 849 €/m2 |
Prix immobilier Rennes | 2 815 €/m2 |
Prix immobilier Reims | 2 163 €/m2 |
Prix immobilier Le Havre | 1 876 €/m2 |
Prix immobilier Saint-Étienne | 1 030 €/m2 |
Prix immobilier Toulon | 2 526 €/m2 |
Prix immobilier Grenoble | 2 303 €/m2 |
Prix immobilier Dijon | 2 038 €/m2 |
Prix immobilier Angers | 2 010 €/m2 |
Prix immobilier Nîmes | 1 920 €/m2 |
Prix immobilier Villeurbanne | 3 268 €/m2 |