Prix de l'immobilier à Gémenos (13420)

Prix m2 moyen appartement
3 215 €
Prix m2 moyen maison
4 623 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Gémenos (13420)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 3640 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 3846 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 3825 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 3845 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 3908 €
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6198 habitants, 44 ans d’âge moyen, 189 personnes par kilomètre carré… Voilà trois chiffres clés afin de présenter une ville faisant partie de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, Gémenos. La population est composée de 47 % d’adultes, 30 % de personnes âgées et 21 % de jeunes de moins de 18 ans.

Vie quotidienne et infrastructures à Gémenos

La densité d’espaces verts ravira toutes les personnes qui ont besoin de la présence du monde végétal. De nombreux établissements offrent des opportunités de se divertir aux noctambules : salle de spectacle, discothèques, pubs. Le supermarché situé à Gémenos est apprécié de ses habitants.

Quels sont les prix de l’immobilier à Gémenos ?

68 % des habitations sont occupées par des propriétaires dans cette municipalité où les chiffres officiels mentionnent 2074 logements individuels et 591 appartements. Grâce à des opportunités pour défiscaliser, ce secteur jouit de sérieux atouts pour séduire des investisseurs. Quelle est la valeur réelle d’une maison en pierre de six pièces implantée sur un beau terrain arboré ? Sachez que le prix moyen au m² d’une maison à Gémenos s’élève à 4 623 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Gémenos est de 3 908 € alors qu’il est de 3 207 € dans le département du Bouches-du-Rhône.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Gémenos

Année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, étage et présence d’un ascenseur, nombre de pièces et disposition, nombre de salles d’eau (douche ou bain), vue agréable, type de maison ou d’immeuble, secteur calme et proche commodités, orientation du salon, rénovation complète inévitable, décoration du logement à repenser intégralement… L’estimation immobilière n'est pas qu'une question de m², de nombreux critères sont indispensables pour une évaluation pertinente du prix afin d’optimiser la probabilité de concrétiser une vente dans les meilleurs délais. Lorsque l’on désire vendre une vieille maison traditionnelle ou un duplex, avant même de comparer les sites internet d’immobilier entre particuliers, il faut systématiquement commencer par estimer son bien immobilier. Pour vous permettre d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne quelle que soit la ville qui vous intéresse, la calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr utilise une base de données qui couvre tous les départements de France. N’attendez pas pour remplir le formulaire afin d’avoir accès à une estimation gratuite de votre bien immobilier à Gémenos.

Les dernières estimations effectuées à Gémenos (13420)

Estimation d'une Maison 13420
5 p - 140 m2
Prix de vente estimé : 466 422 € - (3 332€/m2)
Prix bas : 401 971 €
Prix haut : 541 207 €
Estimation d'une Maison 13420
5 p - 140 m2
Prix de vente estimé : 466 422 € - (3 332€/m2)
Prix bas : 401 971 €
Prix haut : 541 207 €
Estimation d'une Maison 13420
5 p - 118 m2
Prix de vente estimé : 272 892 € - (2 313€/m2)
Prix bas : 230 332 €
Prix haut : 323 317 €
Estimation d'une Maison 13420
5 p - 125 m2
Prix de vente estimé : 419 390 € - (3 355€/m2)
Prix bas : 364 592 €
Prix haut : 482 425 €
Estimation d'un Appartement 13420
2 p - 54 m2
Prix de vente estimé : 192 213 € - (3 560€/m2)
Prix bas : 156 542 €
Prix haut : 236 012 €

Principales villes des Bouches du Rhône

Marseille 2 792 €/m2
Aix-en-Provence 4 084 €/m2
Arles 2 308 €/m2
Martigues 2 831 €/m2
Aubagne 2 800 €/m2
Salon-de-Provence 2 570 €/m2
Istres 2 612 €/m2
Vitrolles 2 832 €/m2
Marignane 2 549 €/m2
La Ciotat 3 998 €/m2
Miramas 2 332 €/m2
Allauch 3 576 €/m2
Gardanne 3 035 €/m2
Les Pennes-Mirabeau 3 323 €/m2
Port-de-Bouc 2 412 €/m2
Châteaurenard 2 161 €/m2
Fos-sur-Mer 2 671 €/m2
Berre-l'Étang 2 187 €/m2
Bouc-Bel-Air 4 011 €/m2
Tarascon 1 499 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Gémenos

Auriol 3 197 €/m2
Plan-d'Aups-Sainte-Baume 2 535 €/m2
Cuges-les-Pins 2 925 €/m2
Roquefort-la-Bédoule 3 508 €/m2
Aubagne 2 800 €/m2
Roquevaire 3 275 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Gémenos vs Bouches-du-Rhône (13)

1 Sausset-les-Pins (13960) 5 523 €/m2
2 Cassis (13260) 5 474 €/m2
3 Ensuès-la-Redonne (13820) 4 722 €/m2
...
9 Le Tholonet (13100) 4 050 €/m2
10 Bouc-Bel-Air (13320) 4 011 €/m2
11 La Ciotat (13600) 3 998 €/m2
12 Cabriès (13480) 3 965 €/m2
13 Gémenos (13420) 3 908 €/m2
14 Ceyreste (13600) 3 858 €/m2
15 Châteauneuf-le-Rouge (13790) 3 805 €/m2
16 Belcodène (13720) 3 777 €/m2

Comparaison des prix au m2 Gémenos vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
281 Pougny (01550) 3 939 €/m2
282 Villaz (74370) 3 934 €/m2
283 Châteaufort (78117) 3 922 €/m2
284 Magny-le-Hongre (77700) 3 918 €/m2
285 Gémenos (13420) 3 908 €/m2
286 Margencel (74200) 3 898 €/m2
287 Benerville-sur-Mer (14910) 3 892 €/m2
288 Metz-Tessy (74370) 3 879 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville