Lors de la dernière enquête de recensement effectuée à Genouilleux (1090), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, on comptait 598 habitants avec une densité de population approchant 159 personnes par kilomètre carré et un âge moyen de 36 ans. Le cumul des précipitations annuelles sur la commune atteint 853 mm pour 1873 heures de ciel ensoleillé.
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Le niveau d’activité commerciale est déclinant, il reste cependant quelques magasins. S’il y a bien une chose qui saute aux yeux, c’est la présence de très nombreux espaces verts qui constituent autant d’oasis pour pique-niquer ou faire une petite pause nature au soleil. Faire le tour des tables locales ne prend pas des années, mais ne dit-on pas qu’il faut miser sur la qualité plutôt que sur la quantité ?
Comment évolue l’immobilier à Genouilleux ?
Quelle est la valeur réelle d’une maison d’architecte avec un sous-sol bien pratique et un intéressant potentiel d’agrandissement ? Notez que le prix moyen au m² d’une maison à Genouilleux s’élève à 2 340 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Genouilleux est de 2 304 € alors qu’il est de 2 467 € sur l’ensemble du département du Ain.
16 appartements et 227 maisons composent l’ensemble des habitations de cette agglomération qui compte 81 % de propriétaires.
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Rénovation complète indispensable, décoration intérieure du logement à repenser intégralement, luminosité, secteur calme et prisé, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, vue exceptionnelle, nombre de salles d’eau (bain ou douche), style de l’immeuble ou de la maison… Une évaluation trop élevée fait fortement diminuer vos chances de concrétiser rapidement une vente, il est donc crucial de réaliser correctement une estimation immobilière qui prend en compte de nombreux critères. Quand on souhaite mettre en vente une maison BBC ou un T2 dans une agréable résidence, avant même d’étudier les avantages des sites web d’immobilier entre particuliers, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier.
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