255 habitants, 36 ans de moyenne d’âge, 16 personnes par kilomètre carré… Voilà trois données démographiques en guise d’introduction pour évoquer une ville faisant partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lalleyriat. Le cumul des précipitations annuelles sur la commune atteint 1007 mm pour 1909 heures de ciel ensoleillé.
Le point sur Lalleyriat
Comment ne pas mentionner la présence de très nombreux espaces verts, des lieux privilégiés pour s’immerger dans la nature. De nombreux établissements sont accessibles aux noctambules : discothèques, pubs, salle de spectacle. Les pistes de décollage de l’Aéroport international de Genève ne sont situées qu’à 31 Km
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Quelle est la valeur réelle d’une maison d’architecte aux lignes singulières et autant de salles de bains que de chambres ? Retenez que le prix moyen au m² d’une maison à Lalleyriat s’élève à 1 911 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Lalleyriat est de 1 750 € quand le département du Ain affiche une moyenne de 2 467 €.
Dans cette ville où l’on trouve 16 appartements et 125 logements individuels, la majorité des habitants ont accédé à la propriété.
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Etage élevé avec ou sans ascenseur, nombre de pièces et disposition, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, vue remarquable, style de la maison ou de l’immeuble, nombre de salles de bain et/ou douches, déco du logement à repenser totalement, gros travaux à prévoir, secteur agréable, orientation du salon… Une évaluation manquant de précision fait fortement diminuer la probabilité de dénicher un acheteur le plus rapidement possible, il est donc crucial d’effectuer soigneusement une estimation immobilière en prenant en compte un maximum de critères. Lorsque l’on veut vendre une maison en bois traditionnelle ou un T1 dans une belle résidence, il faut faire les choses dans l’ordre. La priorité consiste à estimer son bien immobilier.
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