A l’occasion des ultimes opérations de recensement effectuées à Laval-Roquecezière, dans la région Occitanie, on comptait 259 habitants. La moyenne d’âge s’établit à 53 ans et la densité de population tourne autour de 8 hab/km². L’environnement est considéré comme assez très calme pour les 80 familles qui y vivent.
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La commune dispose d’écoles mais pas pour tous les niveaux. Pour des emplettes qui sortent de l’ordinaire, il vaut mieux s’orienter vers la grande ville la plus proche car il y a de fortes chances que l’offre locale ne soit pas suffisante. Il convient de noter la présence de très nombreux espaces verts, des lieux privilégiés pour s’immerger dans la nature.
Le marché immobilier à Laval-Roquecezière ?
Quelle est la valeur réelle d’une maison d’architecte avec un intéressant potentiel d’agrandissement et un sous-sol plein de rangements ? Il est intéressant de savoir que le prix moyen au m² d’une maison à Laval-Roquecezière atteint 1 083 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Laval-Roquecezière est de 1 177 € alors que la moyenne dans le département du Aveyron est de 1 177 €.
304 maisons et 7 appartements, 87 % de propriétaires, voilà des chiffres pour se faire une première idée de la diversité des habitations.
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Orientation de la pièce de vie, secteur recherché et proche de toutes les commodités, décoration d’intérieur du logement à revoir, gros travaux à prévoir, étage et présence d’un ascenseur, nombre de pièces et disposition, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, absence de vis-à-vis, nombre de salles d’eau (bain ou douche), type d’immeuble ou de maison… Pour déterminer un prix de vente pertinent et réaliser une estimation immobilière qui permettra de concrétiser une vente dans les meilleurs délais, il faut prendre le temps de bien répertorier les critères principaux. Estimer son bien immobilier est la priorité numéro un quand on prend la décision de procéder à la mise en vente d’une vieille maison traditionnelle ou d’un T4 dans une agréable résidence, la précipitation est mauvaise conseillère.
