Prix de l'immobilier à Le Mans (72100)

Présentation de la ville du Mans

Préfecture de la Sarthe, Le Mans est l'une des plus grandes communes du Pays de la Loire, après Nantes et Angers, avec une population de plus de 140 000 habitants. L'espace urbain qui regroupe également Sablé-sur-Sarthe et La Flèche compte même 320 000 habitants, ce qui le classe au 16° rang français.

Connue mondialement pour la célèbre course d'endurance des 24 heures, Le Mans affiche une baisse des prix immobiliers au mètre carré d'environ 9% sur les 10 dernières années, même si la tendance est de nouveau à la hausse depuis 3 ans.

L'agglomération présente l'avantage de se situer sur l'axe Paris-Nantes, avec seulement 1h30 en TGV pour rallier la capitale.

Labellisée ville d'art et d'histoire, la cité, parfois surnommée la ville rouge pour la couleur de sa muraille, attire de nombreux touristes avec des sites comme la cathédrale Saint Julien, l'hôtel dieu Coëffort ou encore le palais des comtes du Maine.

Capitale du sport automobile, Le Mans accueille chaque année au mois de juin la plus importante course automobile au monde, les 24 heures du Mans, qui rassemble plus de 250 000 spectateurs. Le Mans possède également un musée dédié à l'automobile.

Au niveau économique, la ville accueille des entreprises comme MMA, l'usine Renault ACI, des technopôles, et dispose d'une université fréquentée par plus de 10 000 étudiants.

Le Mans présente une part de maisons supérieure à la moyenne nationale (près de 51%), avec un nombre important de pavillons avec jardin.

Au moment d'estimer un bien immobilier, un acquéreur ou un propriétaire manceau devra prendre en compte la typologie de son bien et son quartier.

Certains quartiers affichent une plus forte côte immobilière, comme le Vieux Mans. En s'éloignant du centre ville, les prix au m2 sont plus modérés, au sud de la ville notamment.

De nombreux projets d'urbanisme sont en cours, comme l'agrandissement du quartier Novaud avec un nouveau palais des congrés, un centre commercial à Béner, ou encore un complexe haut de gamme au niveau de l'ancienne prison du Mans.

Lors du recensement ayant eu lieu à Le Mans (72100), dans la région Pays de la Loire, on est parvenu à 143596 habitants. La densité de population y est de 2733 hab/km² et la moyenne d’âge s’établit à 40 ans. Cette commune offre un cadre de vie assez plutôt calme aux 37122 familles qui y ont leur résidence principale.

Plus de détails sur la commune de Le Mans

La densité d’espaces verts est un vrai régal pour toutes les personnes qui aiment observer le monde végétal. Des établissements scolaires accueillent ici les enfants et les jeunes et leur offrent la garantie de pouvoir suivre un cursus complet dans d’excellentes conditions. Quels que soient ses besoins, il y a un magasin dédié : jardinage, sport, épicerie, bricolage, mode…

Le marché du logement à Le Mans ?

Appartement au dernier étage de 5 pièces à proximité du centre dans une copropriété sécurisée… La perle rare est-elle dans vos moyens ? Il est intéressant de savoir que le prix moyen au m² d’un appartement à Le Mans atteint 1 333 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Le Mans est de 1 534 € alors que la moyenne dans le département du Sarthe est de 1 300 €. 46 %, tel est le taux de domiciles habités par leur propriétaire dans cette agglomération où l’on trouve 33885 maisons et 45443 appartements. Ce secteur présente des atouts indéniables pour les investisseurs avec des programmes neufs qui ouvrent droit à des avantages fiscaux.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Le Mans

Quand on décide de procéder à la mise en vente d’une vieille maison traditionnelle ou d’un cinq pièces, il y a une logique à respecter. La première des choses à faire, c’est d’estimer son bien immobilier. Pour réaliser une estimation immobilière qui permettra de trouver rapidement un acquéreur, il faut prendre le temps de bien lister les principaux critères afin de parvenir à un prix de vente en accord avec la réalité du marché :

• Rénovation complète indispensable
• Décoration d’intérieur du logement à remettre au goût du jour
• Vue agréable
• Jardin, balcon ou terrasse
• Style de la maison ou de l’immeuble
• Secteur calme et proche commodités
• Surface totale du logement
• Nombre de pièces du logement et disposition
• Année de construction
• Etat du marché immobilier dans la ville
• Nombre de salles de bain et/ou douches
• Garage ou places de parking
• Etage et présence d’un ascenseur

C’est grâce à une base de données qui couvre toute la France que le moteur d’estimation immobilière en ligne Drimki vous permet d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit votre lieu de résidence. Remplissez les caractéristiques et consultez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Le Mans.