Prix immobilier Lyon (69000)

Prix m2 moyen appartement
4 266 €
Prix m2 moyen maison
5 233 €
Gratuit et immédiat

Quel est le prix moyen au m2 à Lyon (69000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Lyon (69000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 3 319 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 3 283 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 3 425 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 3 638 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 3 956 €
  • Prix moyen /m2 en 2019 : 4 289 €
L'avis de notre expert de Lyon
Carole Desportes
Caroline
Desportes
Conseillère immobilier sur Lyon
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Lyon ?

« Le 6ème arrondissement conserve sa première place suivie de l’hyper centre de Lyon.

Les lyonnais qui aiment la vie de quartier vont rechercher à habiter à la Croix-Rousse, à Monplaisir, à Montchat, à Jean Macé ou au Point du Jour. Ceux qui travaillent sur Paris vont quant à eux privilégier l’accès aux gares comme la Part-Dieu.

Les communes limitrophes telles que Caluire-et-Cuire, Villeurbanne et Sainte-Foy-lès-Lyon ont également le vent en poupe. »

Quels sont les quartiers les abordables de Lyon ?

« Les prix de l’ensemble des quartiers de Lyon ont fortement augmenté ces 2 dernières années. Certains coins du 5ème, du 8ème et du 9ème restent toutefois abordables. »

Pour estimer un appartement ou une maison, quels sont les facteurs à prendre en compte localement ?

« L’environnement est très important. Les lyonnais sont attachés à une vraie qualité de vie et ont de moins en moins envie de prendre la voiture pour se déplacer. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ainsi que la facilité de circulation à vélo va jouer dans leur choix.

Ils sont de plus en plus nombreux à pratiquer le télétravail, ils ont besoin d’un bureau, ont envie de luminosité et sont plus que jamais à la recherche d’un extérieur à vivre (balcon/terrasse/jardin). »

Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Lyon

Sur le podium des villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté en France depuis 10 ans (plus de 40%), Lyon affiche un beau dynamisme économique. Troisième ville de France avec plus de 500 000 habitants, la cité des Gones est portée par son attractivité économique, sa qualité de vie ainsi que sa démographie. Avec sa gastronomie reconnue, des sites archéologiques nombreux et des lieux attractifs comme le Vieux-Lyon, le Parc de la Tête d'Or, la Cathédrale de Fourvière ou encore la Croix-Rousse, Lyon séduit de plus en plus les investisseurs et tous les types d'acquéreurs.

Avec un réseau de transports en commun très dense, des universités et grandes écoles nombreuses, et un tissu économique fort, la capitale de la vaste région Rhône-Alpes Auvergne est une grande ville qui attire de plus en plus d'habitants. De nombreux facteurs expliquent donc une évolution à la hausse des prix au mètre carré dans la Ville des Lumières, et les projets d'urbanisme tel que celui en cours dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu devraient contribuer au dynamisme de la ville.

Estimer la valeur de sa maison ou de son appartement à Lyon donnera naturellement des résultats différents suivant les arrondissements.

Les arrondissements avec les prix au m2 les plus forts sont le 2° (Presqu'Ile, Bellecour, Perrache), le 6° (Brotteaux, Parc de la Tête d'Or), et le 1° (pentes de la Croix-Rousse). Plus accessibles, on retrouvera les 8° (Monplaisir) et 9° arrondissements (Vaise).

Pour investir, les acquéreurs pourront se porter sur les 2° et 8° arrondissements, sur Confluence où les prix ont déjà fortement augmenté, sur Gerland ou encore dans le 3° arrondissement au niveau de la Part-Dieu.

Voici trois données ayant trait à la démographie pour introduire Lyon (69000), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes : 10121 hab/km², 484344 habitants et 37 ans de moyenne d’âge. 22 % d’enfants et d’ados, 18 % de personnes âgées et 58 % d’adultes… Voici de quoi imaginer à quoi pourrait ressembler la pyramide des âges à Lyon.

En savoir plus sur Lyon

Cuisine du monde, restaurant italienou soirée gastronomique… A chacun de choisir parmi les très nombreux restaurants. La densité d’espaces verts enchantera toutes celles et ceux qui ont besoin de la présence du monde végétal. Avec un réseau de transport offrant un maillage de tout premier ordre, chacun peut aisément se déplacer sans voiture. La tour de contrôle de l’Aéroport de Lyon-Bron n’est qu’à 6 Km.

Le dynamisme est-il au rendez-vous pour le marché immobilier à Lyon ?

Vous possédez depuis fort longtemps un grand appartement de trois pièces et vous êtes persuadé que le moment est venu de réaliser une bonne vente ? Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Lyon atteint 4 266 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Lyon est de 4 289 € quand le département du Rhône affiche une moyenne de 2 914 €. Trois chiffres pour définir les habitations de cette municipalité ? 8227 maisons et 271375 appartements, 33 % de propriétaires. Avec de nombreux programmes neufs qui ouvrent droit à des avantages fiscaux, ce secteur laisse entrevoir de belles possibilités aux investisseurs.

Accédez immédiatement à une estimation de votre bien immobilier en ligne à Lyon ?

Le moteur d’estimation immobilière Drimki a recours à une base de données qui couvre toute la France. Quel que soit le lieu concerné votre recherche, il vous permet d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Remplissez les caractéristiques et consultez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Lyon. Vous envisagez de vendre un duplex avec terrasse ? Le premier réflexe à avoir c’est d’estimer votre bien immobilier. Déco du logement à remettre au goût du jour, rénovation complète inévitable, orientation de la pièce de vie, secteur agréable, nombre de salles d’eau (bain ou douche), vue remarquable, type de maison ou d’immeuble, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur… Pour réaliser une estimation immobilière qui permettra de dénicher un acquéreur dans les meilleurs délais, il est important de bien lister les principaux critères afin de parvenir à un prix de vente cohérent.

Les dernières estimations effectuées sur Lyon pour des maisons

Estimation d'une maison 165m2 sur Lyon
7 p - 165 m2
Prix de vente estimé : 440 329 € - (2 669€/m2)
Prix bas : 374 279 €
Prix haut : 506 378 €
Estimation d'une maison sur Lyon
7 p - 180 m2
Prix de vente estimé : 475 052 € - (2 639€/m2)
Prix bas : 403 795 €
Prix haut : 546 310 €
Estimation d'une maison sur Lyon
7 p - 180 m2
Prix de vente estimé : 475 052 € - (2 639€/m2)
Prix bas : 403 795 €
Prix haut : 546 310 €
Estimation d'une maison sur Lyon
7 p - 180 m2
Prix de vente estimé : 475 052 € - (2 639€/m2)
Prix bas : 403 795 €
Prix haut : 546 310 €
Estimation d'une maison sur Lyon
1 p - 108 m2
Prix de vente estimé : 325 996 € - (3 018€/m2)
Prix bas : 277 097 €
Prix haut : 374 896 €
Estimation d'une maison 97m2 sur Lyon
5 p - 97 m2
Prix de vente estimé : 341 925 € - (3 525€/m2)
Prix bas : 302 396 €
Prix haut : 386 621 €

Les dernières estimations effectuées sur Lyon pour des appartements

Estimation d'un appartement sur Lyon
4 p - 97 m2
Prix de vente estimé : 493 348 € - (5 086€/m2)
Prix bas : 429 796 €
Prix haut : 566 297 €
Estimation d'un appartement sur Lyon
3 p - 66 m2
Prix de vente estimé : 334 742 € - (5 072€/m2)
Prix bas : 287 730 €
Prix haut : 384 954 €
Estimation d'un appartement sur Lyon
5 p - 117 m2
Prix de vente estimé : 622 282 € - (5 319€/m2)
Prix bas : 528 940 €
Prix haut : 715 625 €
Estimation appartement sur Lyon (69003)
1 p - 95 m2
Prix de vente estimé : 349 833 € - (3 682€/m2)
Prix bas : 310 583 €
Prix haut : 394 042 €
Estimation d'un appartement sur Lyon
3 p - 89 m2
Prix de vente estimé : 447 544 € - (5 029€/m2)
Prix bas : 390 438 €
Prix haut : 513 002 €
Estimation appartement sur Lyon (69006)
p - m2
Prix de vente estimé : 552 639 € - (5 029€/m2)
Prix bas : 469 743 €
Prix haut : 635 535 €

Principales villes du Rhône

Lyon 4 289 €/m2
Villeurbanne 3 268 €/m2
Vénissieux 2 372 €/m2
Vaulx-en-Velin 2 539 €/m2
Saint-Priest 2 634 €/m2
Caluire-et-Cuire 3 536 €/m2
Bron 3 023 €/m2
Villefranche-sur-Saône 2 027 €/m2
Meyzieu 3 225 €/m2
Rillieux-la-Pape 2 843 €/m2
Décines-Charpieu 2 908 €/m2
Oullins 2 866 €/m2
Sainte-Foy-lès-Lyon 3 263 €/m2
Tassin-la-Demi-Lune 3 611 €/m2
Saint-Genis-Laval 3 323 €/m2
Givors 1 851 €/m2
Écully 3 671 €/m2
Saint-Fons 2 233 €/m2
Francheville 3 358 €/m2
Genas 4 170 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Lyon ?

Collonges-au-Mont-d'Or 3 626 €/m2
Caluire-et-Cuire 3 536 €/m2
Villeurbanne 3 268 €/m2
Bron 3 023 €/m2
Vénissieux 2 372 €/m2
Saint-Fons 2 233 €/m2
Pierre-Bénite 2 741 €/m2
Oullins 2 866 €/m2
La Mulatière 2 761 €/m2
Sainte-Foy-lès-Lyon 3 263 €/m2
Francheville 3 358 €/m2
Tassin-la-Demi-Lune 3 611 €/m2
Écully 3 671 €/m2
Champagne-au-Mont-d'Or 3 521 €/m2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 452 €/m2
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 4 296 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Arrondissement par arrondissement à Lyon

4 872 €/m2
5 169 €/m2
4 374 €/m2
4 739 €/m2
3 729 €/m2
5 617 €/m2
4 303 €/m2
3 774 €/m2
3 377 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Lyon vs Rhône (69)

1 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) 4 452 €/m2
2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) 4 296 €/m2
3 Lyon (69000) 4 289 €/m2
4 Genas (69740) 4 170 €/m2
5 Cailloux-sur-Fontaines (69270) 4 047 €/m2
6 Chassieu (69680) 3 927 €/m2
7 Sathonay-Village (69580) 3 830 €/m2
8 Marcy-l'Étoile (69280) 3 829 €/m2
9 Charbonnières-les-Bains (69260) 3 797 €/m2
10 Dommartin (69380) 3 755 €/m2
11 La Tour-de-Salvagny (69890) 3 752 €/m2

Comparaison des prix au m2 Lyon vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
185 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) 4 296 €/m2
186 Eygalières (13810) 4 294 €/m2
187 Vauhallan (91430) 4 291 €/m2
188 Ciboure (64500) 4 289 €/m2
189 Lyon (69000) 4 289 €/m2
190 Châteauneuf-le-Rouge (13790) 4 276 €/m2
191 Bailly (78870) 4 275 €/m2
192 Sainte-Marie-de-Ré (17740) 4 271 €/m2
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville