Présentation de la ville de Montpellier
Avec une population en forte progression, Montpellier affiche un dynamisme qui se ressent au niveau des prix immobiliers au m2, qui augmentent sensiblement, avec plus de 10% de hausse sur les 10 dernières années.
7° ville de France aujourd'hui en nombre d'habitants, avec une population qui a doublé en 50 ans, la préfecture de l'Hérault allie des atouts économiques -avec différents domaines d'activité comme la santé, les biotechnologies ou l'agronomie-, et des atouts culturels et touristiques. La proximité des plages et des centres d'intérêts variés au centre ville comme la Place de la Comédie, l’aqueduc des Arceaux, la place du Peyrou ou le Musée Fabre participent à l'attractivité de la ville, qui par son ensoleillement séduit de nombreux habitants.
7° pôle universitaire français, la ville qu'on surnomme la Surdouée est reconnue internationalement au niveau de la recherche médicale et scientifique.
Son importante infrastructure de transports urbains, avec 4 lignes de tramway, participe également à la qualité de vie de la cité.
L'attractivité de l'agglomération montpelliéraine participe à l'évolution des prix au m2 à la hausse, et estimer son bien immobilier dans ce contexte délivre des résultats en général en progression par rapport aux dernières années.
On retrouvera des disparités importantes selon les quartiers dans les estimations de maisons et d'appartement.
Parmi les quartiers où les prix au mètre carré sont les plus importants, se trouve logiquement L'Ecusson au coeur de la ville, le quartier des Beaux-Arts, des Arceaux, ou encore Antigone et Port-Marianne, deux quartiers plus récents.
Les prix des appartements et des maisons sont à l'inverse plus modérés au nord-ouest dans les quartiers la Mosson et de la Paillade.
Voici trois données intéressantes afin de présenter Montpellier, dans la région Occitanie : 268458 habitants, 36 ans d’âge moyen et 4718 hab/km². La population se décompose ainsi : 18 % de personnes âgées, 58 % d’adultes et 23 % de mineurs.
Le point sur Montpellier
Un réseau de transport en commun qui fait l’unanimité donnera peut-être envie de tester la vie sans voiture. La tour de contrôle de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée est située à 7 Km. La densité d’espaces verts enchantera toutes celles et ceux qui ont besoin de se sentir connectés au monde végétal. Gastronomie traditionnelle, espagnole, coréenne… Les nombreux restaurants permettent de goûter à tout.
Le dynamisme est-il au rendez-vous pour le marché immobilier à Montpellier ?
Appartement traversant de 6 pièces avec salle de bain italienne et déco au goût du jour… La perle rare est-elle dans vos moyens ? Notez que le prix moyen au m² d’un appartement à Montpellier s’élève à 2 823 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Montpellier est de 2 458 € alors que la moyenne dans le département du Hérault est de 2 029 €.
Avec 132006 appartements pour 21232 maisons, le logement individuel constitue la majorité des habitations qui sont occupées à 32 % par des citoyens détenteurs d’un titre de propriété. Réaliser un investissement sur ce territoire est un projet parfaitement intéressant, notamment pour défiscaliser.
Besoin d’une évaluation immédiate du prix d’un appartement à Montpellier ?
Vous désirez mettre en vente une vieille maison traditionnelle ? Estimer votre bien immobilier est une première étape incontournable. Nombre de salles d’eau (bain ou douche), type de maison ou d’immeuble, vue exceptionnelle, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage et présence d’un ascenseur, travaux importants à prévoir, déco du logement à moderniser, secteur recherché et proche de toutes les commodités, orientation de la pièce de vie… Il existe différentes méthodes pour faire une estimation immobilière mais il faut systématiquement compiler les différents critères spécifiques du bien pour parvenir à une évaluation pertinente du prix et faire en sorte de finaliser la vente dans de bonnes conditions.
La calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr utilise une base de données couvrant toute la France. Elle vous assure la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Plus une seconde à perdre pour renseigner le formulaire afin d’obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier à Montpellier.
