3815 habitants, 39 ans d’âge moyen, 731 personnes par kilomètre carré… Voilà trois données parlantes en guise d’introduction pour évoquer une ville de la région Occitanie, Montrabé. Les données météorologiques font état pour Montrabé d’une moyenne annuelle de 621 mm de précipitations pour 2133 heures de ciel ensoleillé.
Pas de risque de manque pour les accrocs au shopping qui auront à portée de main tous leurs magasins favoris. S’il y a bien une chose qui saute aux yeux, c’est la présence de très nombreux espaces verts qui offrent de jolies promenades.
Quelle est la valeur vénale d’une maison de plain-pied confortable avec des chambres spacieuses et un salon-salle à manger organisé autour d’une cheminée ? Notez que le prix moyen au m² d’une maison à Montrabé atteint 2 506 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Montrabé est de 2 480 € quand le département du Haute-Garonne affiche une moyenne de 2 094 €. Les habitations de cette commune se répartissent en 1249 maisons et 357 appartements. Autre donnée intéressante, le taux de propriétaires est de 74 %. Le marché de l’immobilier local ne connaît pas la morosité, tous les observateurs sont d’accord sur ce fait.
Que l’on veuille vendre un appartement de 7 pièces, une vieille bâtisse ou un T1 meublé, estimer son bien immobilier est la première chose à faire. Une évaluation nettement supérieure au prix du marché fait fortement diminuer la probabilité de trouver rapidement un acquéreur, il s’avère donc crucial d’effectuer correctement une estimation immobilière qui prend en compte de nombreux critères :
Toulouse | 2 919 €/m2 |
Colomiers | 2 298 €/m2 |
Tournefeuille | 2 652 €/m2 |
Muret | 2 050 €/m2 |
Blagnac | 2 528 €/m2 |
Plaisance-du-Touch | 2 485 €/m2 |
Cugnaux | 2 349 €/m2 |
Balma | 2 903 €/m2 |
Ramonville-Saint-Agne | 2 566 €/m2 |
Fonsorbes | 2 345 €/m2 |
L'Union | 2 725 €/m2 |
Castanet-Tolosan | 2 595 €/m2 |
Saint-Gaudens | 1 052 €/m2 |
Saint-Orens-de-Gameville | 2 584 €/m2 |
Saint-Jean | 2 720 €/m2 |
Portet-sur-Garonne | 2 209 €/m2 |
Castelginest | 2 396 €/m2 |
Revel | 1 470 €/m2 |
Auterive | 1 653 €/m2 |
Villeneuve-Tolosane | 2 368 €/m2 |
Beaupuy | 2 942 €/m2 |
Mondouzil | 2 094 €/m2 |
Pin-Balma | 2 094 €/m2 |
Balma | 2 903 €/m2 |
L'Union | 2 725 €/m2 |
Saint-Jean | 2 720 €/m2 |
Rouffiac-Tolosan | 2 500 €/m2 |
1 | Vigoulet-Auzil (31320) | 3 051 €/m2 |
2 | Drémil-Lafage (31280) | 3 050 €/m2 |
3 | Beaupuy (31850) | 2 942 €/m2 |
... | ||
38 | Beauzelle (31700) | 2 493 €/m2 |
39 | Montberon (31140) | 2 488 €/m2 |
40 | Plaisance-du-Touch (31830) | 2 485 €/m2 |
41 | Pechbonnieu (31140) | 2 483 €/m2 |
42 | Montrabé (31850) | 2 480 €/m2 |
43 | Lespinasse (31150) | 2 458 €/m2 |
44 | Labastide-Saint-Sernin (31620) | 2 456 €/m2 |
45 | Launaguet (31140) | 2 453 €/m2 |
1 | Paris (75000) | 10 016 €/m2 |
2 | Neuilly-sur-Seine (92200) | 9 636 €/m2 |
3 | Levallois-Perret (92300) | 8 858 €/m2 |
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3504 | Lezennes (59260) | 2 482 €/m2 |
3505 | Versigny (60440) | 2 482 €/m2 |
3506 | Plailly (60128) | 2 481 €/m2 |
3507 | Saint-Bernard (01600) | 2 481 €/m2 |
3508 | Montrabé (31850) | 2 480 €/m2 |
3509 | Crach (56950) | 2 479 €/m2 |
3510 | Boutigny (77470) | 2 479 €/m2 |
3511 | Garges-lès-Gonesse (95140) | 2 479 €/m2 |
Prix immobilier Paris | 10 016 €/m2 |
Prix immobilier Marseille | 2 722 €/m2 |
Prix immobilier Lyon | 4 289 €/m2 |
Prix immobilier Toulouse | 2 919 €/m2 |
Prix immobilier Nice | 3 716 €/m2 |
Prix immobilier Nantes | 3 221 €/m2 |
Prix immobilier Strasbourg | 2 062 €/m2 |
Prix immobilier Montpellier | 2 906 €/m2 |
Prix immobilier Bordeaux | 4 457 €/m2 |
Prix immobilier Lille | 2 849 €/m2 |
Prix immobilier Rennes | 2 815 €/m2 |
Prix immobilier Reims | 2 163 €/m2 |
Prix immobilier Le Havre | 1 876 €/m2 |
Prix immobilier Saint-Étienne | 1 030 €/m2 |
Prix immobilier Toulon | 2 526 €/m2 |
Prix immobilier Grenoble | 2 303 €/m2 |
Prix immobilier Dijon | 2 038 €/m2 |
Prix immobilier Angers | 2 010 €/m2 |
Prix immobilier Nîmes | 1 920 €/m2 |
Prix immobilier Villeurbanne | 3 268 €/m2 |