Prix de l'immobilier à Nantes (44000)

Prix m2 moyen appartement
2 894 €
Prix m2 moyen maison
3 784 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Nantes (44000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2727 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2674 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2774 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2913 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 3087 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Nantes

Dans le top 5 des villes où les prix immobiliers au m2 ont le plus augmenté en France depuis 10 ans (+ de 20%), Nantes affiche un fort dynamisme.

Premier pôle économique du Grand Ouest, l'agglomération nantaise se révèle attractive grâce à l'agroalimentaire, au port de Nantes St Nazaire, ou encore grâce un pôle numérique important.

Importante ville étudiante avec plus de 150 000 étudiants recensés, la cité des Ducs est également une ville au riche patrimoine historique et culturel, avec des atouts qui en font la 7° ville touristique en France. Labellisée ville et pays d'art et d'histoire, Nantes propose à ses visiteurs des centres d'intérêt variés comme Le Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale Saint-Pierre et Saint Paul ou encore le Jardin des Plantes.

Avec une qualité de vie reconnue, la capitale de la Loire-Atlantique offre de nombreux espaces verts, et possède une situation géographique idéale.

La croissance économique et démographique de la ville impacte directement les prix immobiliers, et estimer son appartement ou sa maison à Nantes révélera des résultats à la hausse par rapport aux dernières années. D'un quartier à l'autre, les prix au mètre carré diffèrent largement. Parmi les quartiers les plus prisés, on retrouve le quartier du Bouffay, des Hauts Pavés, ou encore Canclaux et Mellinet. L'Ile de Beaulieu ou encore le quartier Dervallières sont des zones privilégiés par les investisseurs, avec une forte demande locative.

Voici trois chiffres clés afin de présenter une ville faisant partie de la région Pays de la Loire, Nantes : 4461 personnes par kilomètre carré, 291602 habitants et 37 ans de moyenne d’âge. Les 67553 familles qui résident dans cette commune profitent d’un cadre de vie plutôt vivant.

Le point sur Nantes

Il est facile de faire ses courses à Nantes grâce à l’hypermarché. Grâce à des établissements scolaires de tous niveaux sur place, pas besoin de réveiller les enfants très tôt pour les accompagner dans des écoles lointaines. Ici c’est la fête un peu tous les soirs, il y a effectivement un bel éventail de possibilités pour les amateurs de sortie nocturne.

Quels sont les prix de l’immobilier à Nantes ?

Avec 128908 appartements pour 34701 maisons, le logement individuel constitue la majorité des habitations qui sont habitées à 37 % par des résidants détenteurs d’un titre de propriété. Il convient de préciser qu’investir dans ce territoire où de nombreux biens sont éligibles aux différents dispositifs d’incitation fiscale en vigueur représente une initiative parfaitement convaincante. Vous avez le sentiment que le moment est venu de réaliser une bonne vente de votre appartement lumineux avec salle de bain et installation électrique aux normes ? Il est intéressant de savoir que le prix moyen au m² d’un appartement à Nantes atteint 2 894 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Nantes est de 3 087 € (2 408 € dans le département du Loire-Atlantique).

Comment estimer un bien immobilier à Nantes ?

Que l’on décide de vendre un duplex avec terrasse, un petit appartement ou une villa d’architecte, estimer son bien immobilier est la priorité. De nombreux critères doivent être pris en compte pour l’estimation immobilière, c’est la clé pour arriver à une évaluation pertinente du prix et s’assurer que l’on ne va pas mettre des mois et des mois à trouver un acquéreur :

  • Déco du logement à repenser dans son intégralité
  • Travaux importants à prévoir
  • Absence de vis-à-vis
  • Jardin, balcon ou terrasse
  • Style de l’immeuble ou de la maison
  • Année de construction
  • Tendance du marché immobilier dans la ville
  • Nombre de pièces du logement et disposition
  • Surface habitable
  • Secteur calme et proche commodités
  • Place de parking
  • Etage et présence d’un ascenseur
  • Nombre de salles d’eau (bain ou douche) C’est grâce à une base de données qui couvre tous les départements de France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous donne la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit votre lieu de résidence. Il ne vous reste plus qu’à remplir le formulaire afin de consulter une estimation gratuite de votre bien immobilier à Nantes.

Les dernières estimations effectuées à Nantes (44000)

Estimation d'un Appartement 44000
3 p - 60 m2
Prix de vente estimé : 123 684 € - (2 061€/m2)
Prix bas : 109 716 €
Prix haut : 139 431 €
Estimation d'un Appartement 44000
3 p - 74 m2
Prix de vente estimé : 201 801 € - (2 727€/m2)
Prix bas : 169 595 €
Prix haut : 240 122 €
Estimation d'un Appartement 44000
3 p - 89 m2
Prix de vente estimé : 228 200 € - (2 564€/m2)
Prix bas : 195 959 €
Prix haut : 265 747 €
Estimation d'un Appartement 44000
2 p - 53 m2
Prix de vente estimé : 143 114 € - (2 700€/m2)
Prix bas : 120 514 €
Prix haut : 169 952 €
Estimation d'un Appartement 44000
4 p - 100 m2
Prix de vente estimé : 264 871 € - (2 649€/m2)
Prix bas : 213 750 €
Prix haut : 328 218 €
Estimation d'un Appartement 44000
3 p - 56 m2
Prix de vente estimé : 118 321 € - (2 113€/m2)
Prix bas : 105 031 €
Prix haut : 133 292 €

Principales villes de la Loire Atlantique

Nantes 3 087 €/m2
Saint-Nazaire 2 074 €/m2
Saint-Herblain 2 305 €/m2
Rezé 2 532 €/m2
Saint-Sébastien-sur-Loire 2 757 €/m2
Orvault 2 654 €/m2
Vertou 2 809 €/m2
Couëron 2 575 €/m2
Carquefou 2 762 €/m2
Bouguenais 2 571 €/m2
La Chapelle-sur-Erdre 2 793 €/m2
Guérande 2 655 €/m2
La Baule-Escoublac 4 356 €/m2
Pornic 3 125 €/m2
Sainte-Luce-sur-Loire 2 665 €/m2
Saint-Brevin-les-Pins 2 875 €/m2
Châteaubriant 1 316 €/m2
Pornichet 4 053 €/m2
Pontchâteau 1 697 €/m2
Blain 1 639 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Nantes

Carquefou 2 762 €/m2
Sainte-Luce-sur-Loire 2 665 €/m2
Basse-Goulaine 2 848 €/m2
Saint-Sébastien-sur-Loire 2 757 €/m2
Vertou 2 809 €/m2
Rezé 2 532 €/m2
Bouguenais 2 571 €/m2
Saint-Herblain 2 305 €/m2
Orvault 2 654 €/m2
Treillières 2 502 €/m2
La Chapelle-sur-Erdre 2 793 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Nantes

Beaujoire
2 499 €/m2
Beauséjour
2 578 €/m2
Bottière
2 474 €/m2
Bourgeonnière
2 408 €/m2
Camus
2 743 €/m2
Canclaux
2 633 €/m2
Canclaux - Mellinet
Centre-ville
Centre-ville
2 730 €/m2
Chalâtres
2 606 €/m2
Chantenay
2 163 €/m2
Chantenay - Sainte-Anne
Chantrerie
2 498 €/m2
Chêne des Anglais
2 408 €/m2
Cité des Congrès - Champs de Mars
2 729 €/m2
Contrie
2 634 €/m2
Croissant
2 474 €/m2
Dalby
2 607 €/m2
Doulon - Bottières - Toutes Aides - Le Grand Blottereau
Doulon - Toutes Aides
2 474 €/m2
Eraudière
2 474 €/m2
Eraudière - La Marrière - Rond-point de Paris
Géraudière
2 404 €/m2
Graslin
2 730 €/m2
Guisthau
2 735 €/m2
Hauts-Pavés - Saint-Pasquier - Saint-Félix - Université
Ile de Nantes
Ile de Nantes - Beaulieu
2 503 €/m2
Ile de Nantes - République
2 504 €/m2
Jardin des plantes
2 608 €/m2
Jonelière
2 407 €/m2
Jules Verne
2 474 €/m2
La Boissière
2 403 €/m2
La Boissière - La Petite Censive
La Jonelière - Le Petit Port
Le Béaut
Le Bout des Pavés - Fantaisie
Le Chêne des Anglais
Le Pont du Cens
Le Pont du Cens
2 409 €/m2
Les Bruyères - La Géraudière
Longchamp
2 576 €/m2
Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains
Malakoff
2 602 €/m2
Mangin
2 504 €/m2
Mellinet
2 636 €/m2
Michelet
2 738 €/m2
Monselet
Monselet
2 745 €/m2
Nantes Erdre - La Beaujoire - Saint-Joseph de Porterie
Parc du Procé
2 579 €/m2
Perray
2 499 €/m2
Perverie
2 580 €/m2
Petit Port - Université
2 407 €/m2
René Bouhier
2 634 €/m2
René Cassin
2 408 €/m2
Rond-point de Paris
2 608 €/m2
Rond-Point de Rennes
2 734 €/m2
Rond-point de Vannes
2 579 €/m2
Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière
Saint-Donatien
2 607 €/m2
Saint-Donatien - Tortière
Saint-Félix
2 741 €/m2
Saint-Jacques - Pirmil
2 472 €/m2
Saint-Joseph de Porterie
2 498 €/m2
Saint-Mihiel
2 739 €/m2
Saint-Pasquier
2 742 €/m2
Sainte-Anne
2 156 €/m2
Sainte-Thérèse
2 579 €/m2
Sainte-Thérèse - Rond-Point de Vannes
Sèvres - Gilarderie - Lion d'Or
2 471 €/m2
Talensac
2 744 €/m2
Tortière
2 606 €/m2
Vallée du Cens
2 576 €/m2
Viarme
2 740 €/m2
Vieux Doulon
2 474 €/m2
Zola
2 634 €/m2
Zola - Dervallières

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Nantes vs Loire-Atlantique (44)

1 La Baule-Escoublac (44500) 4 356 €/m2
2 Pornichet (44380) 4 053 €/m2
3 Le Pouliguen (44510) 3 589 €/m2
4 Batz-sur-Mer (44740) 3 585 €/m2
5 Piriac-sur-Mer (44420) 3 305 €/m2
6 Pornic (44210) 3 125 €/m2
7 Nantes (44000) 3 087 €/m2
8 Le Croisic (44490) 3 077 €/m2
9 Préfailles (44770) 3 076 €/m2
10 Mesquer (44420) 2 973 €/m2
11 Sucé-sur-Erdre (44240) 2 962 €/m2

Comparaison des prix au m2 Nantes vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
975 Damgan (56750) 3 089 €/m2
976 Bullion (78830) 3 088 €/m2
977 Soisy-sur-Seine (91450) 3 087 €/m2
978 Attainville (95570) 3 087 €/m2
979 Nantes (44000) 3 087 €/m2
980 Saint-Pierre-de-Chandieu (69780) 3 087 €/m2
981 Saint-Lunaire (35800) 3 086 €/m2
982 Nainville-les-Roches (91750) 3 085 €/m2
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville