Prix de l'immobilier à Nantes (44000)

Prix m2 moyen appartement
2 894 €
Prix m2 moyen maison
3 784 €
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Évolution des prix de l'immobilier à Nantes (44000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2727 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2674 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2774 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2913 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 3087 €
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Voici trois chiffres clés afin de présenter une ville faisant partie de la région Pays de la Loire, Nantes : 4461 personnes par kilomètre carré, 291602 habitants et 37 ans de moyenne d’âge. Les 67553 familles qui résident dans cette commune profitent d’un cadre de vie plutôt vivant.

Le point sur Nantes

Il est facile de faire ses courses à Nantes grâce à l’hypermarché. Grâce à des établissements scolaires de tous niveaux sur place, pas besoin de réveiller les enfants très tôt pour les accompagner dans des écoles lointaines. Ici c’est la fête un peu tous les soirs, il y a effectivement un bel éventail de possibilités pour les amateurs de sortie nocturne.

Quels sont les prix de l’immobilier à Nantes ?

Avec 128908 appartements pour 34701 maisons, le logement individuel constitue la majorité des habitations qui sont habitées à 37 % par des résidants détenteurs d’un titre de propriété. Il convient de préciser qu’investir dans ce territoire où de nombreux biens sont éligibles aux différents dispositifs d’incitation fiscale en vigueur représente une initiative parfaitement convaincante. Vous avez le sentiment que le moment est venu de réaliser une bonne vente de votre appartement lumineux avec salle de bain et installation électrique aux normes ? Il est intéressant de savoir que le prix moyen au m² d’un appartement à Nantes atteint 2 894 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Nantes est de 3 087 € (2 408 € dans le département du Loire-Atlantique).

Comment estimer un bien immobilier à Nantes ?

Que l’on décide de vendre un duplex avec terrasse, un petit appartement ou une villa d’architecte, estimer son bien immobilier est la priorité. De nombreux critères doivent être pris en compte pour l’estimation immobilière, c’est la clé pour arriver à une évaluation pertinente du prix et s’assurer que l’on ne va pas mettre des mois et des mois à trouver un acquéreur :

  • Déco du logement à repenser dans son intégralité
  • Travaux importants à prévoir
  • Absence de vis-à-vis
  • Jardin, balcon ou terrasse
  • Style de l’immeuble ou de la maison
  • Année de construction
  • Tendance du marché immobilier dans la ville
  • Nombre de pièces du logement et disposition
  • Surface habitable
  • Secteur calme et proche commodités
  • Place de parking
  • Etage et présence d’un ascenseur
  • Nombre de salles d’eau (bain ou douche) C’est grâce à une base de données qui couvre tous les départements de France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous donne la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit votre lieu de résidence. Il ne vous reste plus qu’à remplir le formulaire afin de consulter une estimation gratuite de votre bien immobilier à Nantes.

Les dernières estimations effectuées à Nantes (44000)

Estimation d'un Appartement 44000
2 p - 66 m2
Prix de vente estimé : 161 080 € - (2 441€/m2)
Prix bas : 136 290 €
Prix haut : 190 379 €
Estimation d'un Appartement 44000
3 p - 72 m2
Prix de vente estimé : 172 381 € - (2 394€/m2)
Prix bas : 151 957 €
Prix haut : 195 551 €
Estimation d'un Appartement 44000
2 p - 41 m2
Prix de vente estimé : 116 801 € - (2 849€/m2)
Prix bas : 97 888 €
Prix haut : 139 368 €
Estimation d'une Maison 44000
5 p - 220 m2
Prix de vente estimé : 468 047 € - (2 127€/m2)
Prix bas : 361 705 €
Prix haut : 605 653 €
Estimation d'un Appartement 44000
5 p - 103 m2
Prix de vente estimé : 248 622 € - (2 414€/m2)
Prix bas : 215 047 €
Prix haut : 287 439 €
Estimation d'un Appartement 44000
2 p - 42 m2
Prix de vente estimé : 109 692 € - (2 612€/m2)
Prix bas : 94 919 €
Prix haut : 126 765 €
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Principales villes de la Loire Atlantique

Nantes 3 087 €/m2
Saint-Nazaire 2 074 €/m2
Saint-Herblain 2 305 €/m2
Rezé 2 532 €/m2
Saint-Sébastien-sur-Loire 2 757 €/m2
Orvault 2 654 €/m2
Vertou 2 809 €/m2
Couëron 2 575 €/m2
Carquefou 2 762 €/m2
Bouguenais 2 571 €/m2
La Chapelle-sur-Erdre 2 793 €/m2
Guérande 2 655 €/m2
La Baule-Escoublac 4 356 €/m2
Pornic 3 125 €/m2
Sainte-Luce-sur-Loire 2 665 €/m2
Saint-Brevin-les-Pins 2 875 €/m2
Châteaubriant 1 316 €/m2
Pornichet 4 053 €/m2
Pontchâteau 1 697 €/m2
Blain 1 639 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Nantes

Carquefou 2 762 €/m2
Sainte-Luce-sur-Loire 2 665 €/m2
Basse-Goulaine 2 848 €/m2
Saint-Sébastien-sur-Loire 2 757 €/m2
Vertou 2 809 €/m2
Rezé 2 532 €/m2
Bouguenais 2 571 €/m2
Saint-Herblain 2 305 €/m2
Orvault 2 654 €/m2
Treillières 2 502 €/m2
La Chapelle-sur-Erdre 2 793 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Nantes

Beaujoire
2 499 €/m2
Beauséjour
2 578 €/m2
Bottière
2 474 €/m2
Bourgeonnière
2 408 €/m2
Camus
2 743 €/m2
Canclaux
2 633 €/m2
Canclaux - Mellinet
Centre-ville
Centre-ville
2 730 €/m2
Chalâtres
2 606 €/m2
Chantenay
2 163 €/m2
Chantenay - Sainte-Anne
Chantrerie
2 498 €/m2
Chêne des Anglais
2 408 €/m2
Cité des Congrès - Champs de Mars
2 729 €/m2
Contrie
2 634 €/m2
Croissant
2 474 €/m2
Dalby
2 607 €/m2
Doulon - Bottières - Toutes Aides - Le Grand Blottereau
Doulon - Toutes Aides
2 474 €/m2
Eraudière
2 474 €/m2
Eraudière - La Marrière - Rond-point de Paris
Géraudière
2 404 €/m2
Graslin
2 730 €/m2
Guisthau
2 735 €/m2
Hauts-Pavés - Saint-Pasquier - Saint-Félix - Université
Ile de Nantes
Ile de Nantes - Beaulieu
2 503 €/m2
Ile de Nantes - République
2 504 €/m2
Jardin des plantes
2 608 €/m2
Jonelière
2 407 €/m2
Jules Verne
2 474 €/m2
La Boissière
2 403 €/m2
La Boissière - La Petite Censive
La Jonelière - Le Petit Port
Le Béaut
Le Bout des Pavés - Fantaisie
Le Chêne des Anglais
Le Pont du Cens
Le Pont du Cens
2 409 €/m2
Les Bruyères - La Géraudière
Longchamp
2 576 €/m2
Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains
Malakoff
2 602 €/m2
Mangin
2 504 €/m2
Mellinet
2 636 €/m2
Michelet
2 738 €/m2
Monselet
Monselet
2 745 €/m2
Nantes Erdre - La Beaujoire - Saint-Joseph de Porterie
Parc du Procé
2 579 €/m2
Perray
2 499 €/m2
Perverie
2 580 €/m2
Petit Port - Université
2 407 €/m2
René Bouhier
2 634 €/m2
René Cassin
2 408 €/m2
Rond-point de Paris
2 608 €/m2
Rond-Point de Rennes
2 734 €/m2
Rond-point de Vannes
2 579 €/m2
Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière
Saint-Donatien
2 607 €/m2
Saint-Donatien - Tortière
Saint-Félix
2 741 €/m2
Saint-Jacques - Pirmil
2 472 €/m2
Saint-Joseph de Porterie
2 498 €/m2
Saint-Mihiel
2 739 €/m2
Saint-Pasquier
2 742 €/m2
Sainte-Anne
2 156 €/m2
Sainte-Thérèse
2 579 €/m2
Sainte-Thérèse - Rond-Point de Vannes
Sèvres - Gilarderie - Lion d'Or
2 471 €/m2
Talensac
2 744 €/m2
Tortière
2 606 €/m2
Vallée du Cens
2 576 €/m2
Viarme
2 740 €/m2
Vieux Doulon
2 474 €/m2
Zola
2 634 €/m2
Zola - Dervallières

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Nantes vs Loire-Atlantique (44)

1 La Baule-Escoublac (44500) 4 356 €/m2
2 Pornichet (44380) 4 053 €/m2
3 Le Pouliguen (44510) 3 589 €/m2
4 Batz-sur-Mer (44740) 3 585 €/m2
5 Piriac-sur-Mer (44420) 3 305 €/m2
6 Pornic (44210) 3 125 €/m2
7 Nantes (44000) 3 087 €/m2
8 Le Croisic (44490) 3 077 €/m2
9 Préfailles (44770) 3 076 €/m2
10 Mesquer (44420) 2 973 €/m2
11 Sucé-sur-Erdre (44240) 2 962 €/m2

Comparaison des prix au m2 Nantes vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
975 Damgan (56750) 3 089 €/m2
976 Bullion (78830) 3 088 €/m2
977 Soisy-sur-Seine (91450) 3 087 €/m2
978 Attainville (95570) 3 087 €/m2
979 Nantes (44000) 3 087 €/m2
980 Saint-Pierre-de-Chandieu (69780) 3 087 €/m2
981 Saint-Lunaire (35800) 3 086 €/m2
982 Nainville-les-Roches (91750) 3 085 €/m2

Informations locales et points d'intérêts à Nantes

Population

291 602 Habitants
2 160 euros / mois Revenu mensuel par mois
4 460 hab/km² Densité de la population
1 % Croissance démographique (2010 - 2012)
65,4 km² Superficie

Environnement

2074 heures par an Nombre d'heures d'ensoleillement par an
734 mm par an Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
23 % Part des surfaces vertes dans la surface totale

Immobilier

24 % Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
28 % Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
37 % Ménages propriétaires
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville