Présentation de la ville de Nantes
Dans le top 5 des villes où les prix immobiliers au m2 ont le plus augmenté en France depuis 10 ans (+ de 20%), Nantes affiche un fort dynamisme.
Premier pôle économique du Grand Ouest, l'agglomération nantaise se révèle attractive grâce à l'agroalimentaire, au port de Nantes St Nazaire, ou encore grâce un pôle numérique important.
Importante ville étudiante avec plus de 150 000 étudiants recensés, la cité des Ducs est également une ville au riche patrimoine historique et culturel, avec des atouts qui en font la 7° ville touristique en France. Labellisée ville et pays d'art et d'histoire, Nantes propose à ses visiteurs des centres d'intérêt variés comme Le Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale Saint-Pierre et Saint Paul ou encore le Jardin des Plantes.
Avec une qualité de vie reconnue, la capitale de la Loire-Atlantique offre de nombreux espaces verts, et possède une situation géographique idéale.
La croissance économique et démographique de la ville impacte directement les prix immobiliers, et estimer son appartement ou sa maison à Nantes révélera des résultats à la hausse par rapport aux dernières années.
D'un quartier à l'autre, les prix au mètre carré diffèrent largement. Parmi les quartiers les plus prisés, on retrouve le quartier du Bouffay, des Hauts Pavés, ou encore Canclaux et Mellinet. L'Ile de Beaulieu ou encore le quartier Dervallières sont des zones privilégiés par les investisseurs, avec une forte demande locative.
Voici trois chiffres clés afin de présenter une ville faisant partie de la région Pays de la Loire, Nantes : 4461 personnes par kilomètre carré, 291602 habitants et 37 ans de moyenne d’âge. Les 67553 familles qui résident dans cette commune profitent d’un cadre de vie plutôt vivant.
Le point sur Nantes
Il est facile de faire ses courses à Nantes grâce à l’hypermarché. Grâce à des établissements scolaires de tous niveaux sur place, pas besoin de réveiller les enfants très tôt pour les accompagner dans des écoles lointaines. Ici c’est la fête un peu tous les soirs, il y a effectivement un bel éventail de possibilités pour les amateurs de sortie nocturne.
Quels sont les prix de l’immobilier à Nantes ?
Avec 128908 appartements pour 34701 maisons, le logement individuel constitue la majorité des habitations qui sont habitées à 37 % par des résidants détenteurs d’un titre de propriété. Il convient de préciser qu’investir dans ce territoire où de nombreux biens sont éligibles aux différents dispositifs d’incitation fiscale en vigueur représente une initiative parfaitement convaincante.
Vous avez le sentiment que le moment est venu de réaliser une bonne vente de votre appartement lumineux avec salle de bain et installation électrique aux normes ? Il est intéressant de savoir que le prix moyen au m² d’un appartement à Nantes atteint 3 132 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Nantes est de 3 221 € (2 393 € dans le département du Loire-Atlantique).
Comment estimer un bien immobilier à Nantes ?
Que l’on décide de vendre un duplex avec terrasse, un petit appartement ou une villa d’architecte, estimer son bien immobilier est la priorité. De nombreux critères doivent être pris en compte pour l’estimation immobilière, c’est la clé pour arriver à une évaluation pertinente du prix et s’assurer que l’on ne va pas mettre des mois et des mois à trouver un acquéreur :
- Déco du logement à repenser dans son intégralité
- Travaux importants à prévoir
- Absence de vis-à-vis
- Jardin, balcon ou terrasse
- Style de l’immeuble ou de la maison
- Année de construction
- Tendance du marché immobilier dans la ville
- Nombre de pièces du logement et disposition
- Surface habitable
- Secteur calme et proche commodités
- Place de parking
- Etage et présence d’un ascenseur
- Nombre de salles d’eau (bain ou douche)
C’est grâce à une base de données qui couvre tous les départements de France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous donne la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit votre lieu de résidence. Il ne vous reste plus qu’à remplir le formulaire afin de consulter une estimation gratuite de votre bien immobilier à Nantes.
