Prix immobilier Nice (06000)

Prix m2 moyen appartement
3 702 €
Prix m2 moyen maison
4 308 €
Gratuit et immédiat

Quel est le prix moyen au m2 à Nice (06000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Nice (06000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 3 515 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 3 478 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 3 481 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 3 558 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 3 618 €
  • Prix moyen /m2 en 2019 : 3 716 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Nice

Avec une augmentation de près de 10% en 10 ans, les prix immobiliers à Nice connaissent une dynamique importante dans une ville qui tire parti de son attrait touristique, avec plus de 4 millions de visiteurs par an.

Cinquième ville de France avec 350 000 habitants, Nice, la préfecture des Alpes-Maritimes, située entre Antibes et Monaco, jouit d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, entre mer et montagne, et d'une attractivité touristique forte, avec notamment un tourisme d'affaires très développé, ou encore le plus grand carnaval de France. Surnommée la Cité des Anges, la cité emblématique de la Riviera bénéficie d'atouts importants, avec notamment un aéroport international réputé, 3° du pays, un important technopôle avec Sophia Antipolis, et très bientôt une Ligne à Grande Vitesse, prévue à horizon 2020.

De nombreux projets urbains comme de nouvelles lignes de tramway, la rénovation du quartier Arenas ou la prolongation de la coulée verte devraient participer à soutenir le dynamisme de la ville. Avec comme particularité un nombre de retraités important, Nice est une ville de contrastes, avec des estimations immobilières qui seront très différentes d'un quartier à l'autre, que l'on se trouve proche de la Promenade des Anglais ou de l'aéroport. La valeur d'un bien immobilier niçois peut varier fortement, et les acquéreurs et investisseurs devront être attentifs au choix de leur appartement ou maison. Connue pour avoir des prix au mètre carré élevés, Nice affiche des disparités importantes.

Les estimations d'appartement et de maison seront naturellement plus hautes dans les quartiers prisés, tels que les alentours de la Promenade des Anglais et le Negresco, le Mont-Boron, le Vieux Nice, le Carré d'Or ou encore le quartier du Cimiez, où les appartements et résidences de standing affichent des prix au m2 très élevés. On retrouvera à l'inverse des prix plus abordables dans le quartier Libération ou au sein du quartier Fabron.

A noter qu'une vue sur la Baie des Anges pourra très fortement impacter l'estimation d'un bien immobilier à Nice.

343631 habitants, c’est ce qu’a conclu la dernière campagne de recensement réalisée à Nice, dans la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur. La moyenne d’âge s’établit à 43 ans et la densité de population avoisine 4643 hab/km². La population se répartit en 28 % de personnes âgées, 50 % d’adultes et 21 % de jeunes de moins de 18 ans.

Infrastructures et vie courante à Nice

Les nombreux restaurants permettent de goûter à tout type de cuisine : gastronomie française, slave, coréenne…. Comment ne pas mentionner la présence de très nombreux espaces verts pour laisser les enfants se défouler. Il n’est pas nécessaire de posséder un véhicule, le réseau de transport en commun est extrêmement fiable. Les pistes de décollage de l’Aéroport de Nice-Côte d'Azur ne sont éloignée que de 5 Km

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

47 % de propriétaires, 17550 maisons et 204601 appartements, voilà 3 informations pour commencer à appréhender la nature des habitations. Réaliser un investissement sur ce territoire est une initiative particulièrement intéressante pour profiter des possibilités de défiscalisation. Et si c’était le timing idéal pour engranger une plus-value sur un appartement lumineux avec salle de bain et installation électrique aux normes ? Retenez que le prix moyen au m² d’un appartement à Nice atteint 3 702 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Nice est de 3 716 € contre 4 082 € dans le département du Alpes-Maritimes.

Comment estimer un bien immobilier à Nice ?

La calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr utilise une base de données couvrant toute la France. Quel que soit l’endroit où vous résidez, elle vous permet d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Remplissez le formulaire et consultez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Nice. Etage et présence d’un ascenseur, nombre de pièces et disposition, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, type d’immeuble ou de maison, nombre de salles d’eau (douche ou bain), vue dégagée, rénovation complète inévitable, déco du logement à moderniser, luminosité, secteur calme et prisé… Une évaluation trop élevée peut anéantir la probabilité de trouver rapidement un acquéreur, il est donc crucial de faire soigneusement une estimation immobilière en ne se contentant pas de deux ou trois critères. Lorsque l’on prend la décision de procéder à la mise en vente d’un studio ou d’une bâtisse de charme, il est recommandé de commencer par estimer son bien immobilier.

Les dernières estimations effectuées sur Nice pour des maisons

Estimation d'une maison sur Nice
p - m2
Prix de vente estimé : 477 658 € - (0€/m2)
Prix bas : 406 009 €
Prix haut : 549 306 €
Estimation d'une maison sur Nice
5 p - 300 m2
Prix de vente estimé : 1 431 830 € - (4 773€/m2)
Prix bas : 1 217 060 €
Prix haut : 1 646 600 €
Estimation d'une maison 147m2 sur Nice
4 p - 147 m2
Prix de vente estimé : 533 175 € - (3 627€/m2)
Prix bas : 453 199 €
Prix haut : 613 151 €
Estimation d'une maison 177m2 sur Nice
6 p - 177 m2
Prix de vente estimé : 569 983 € - (3 220€/m2)
Prix bas : 484 486 €
Prix haut : 655 481 €
Estimation d'une maison 84m2 sur Nice
4 p - 84 m2
Prix de vente estimé : 319 093 € - (3 799€/m2)
Prix bas : 275 868 €
Prix haut : 366 957 €
Estimation d'une maison 84m2 sur Nice
4 p - 84 m2
Prix de vente estimé : 319 093 € - (3 799€/m2)
Prix bas : 275 868 €
Prix haut : 366 957 €

Les dernières estimations effectuées sur Nice pour des appartements

Estimation d'un appartement sur Nice
p - m2
Prix de vente estimé : 356 538 € - (0€/m2)
Prix bas : 303 057 €
Prix haut : 410 019 €
Estimation d'un appartement sur Nice
p - m2
Prix de vente estimé : 246 342 € - (0€/m2)
Prix bas : 210 418 €
Prix haut : 283 294 €
Estimation d'un appartement pièces sur Nice
p - m2
Prix de vente estimé : 96 299 € - (0€/m2)
Prix bas : 85 772 €
Prix haut : 108 118 €
Estimation appartement m2 sur Nice
p - m2
Prix de vente estimé : 539 525 € - (0€/m2)
Prix bas : 458 597 €
Prix haut : 620 454 €
Estimation d'un appartement 3 pièces sur Nice
3 p - 57 m2
Prix de vente estimé : 191 219 € - (3 355€/m2)
Prix bas : 165 839 €
Prix haut : 219 902 €
Estimation d'un appartement pièces sur Nice
p - m2
Prix de vente estimé : 188 531 € - (3 355€/m2)
Prix bas : 165 282 €
Prix haut : 215 050 €

Principales villes des Alpes Maritimes

Nice 3 716 €/m2
Antibes 4 425 €/m2
Cannes 4 583 €/m2
Grasse 2 802 €/m2
Cagnes-sur-Mer 4 136 €/m2
Le Cannet 3 444 €/m2
Saint-Laurent-du-Var 4 107 €/m2
Menton 4 257 €/m2
Vallauris 3 977 €/m2
Mandelieu-la-Napoule 4 306 €/m2
Vence 3 772 €/m2
Mougins 4 565 €/m2
Villeneuve-Loubet 5 022 €/m2
Beausoleil 5 787 €/m2
Roquebrune-Cap-Martin 5 581 €/m2
Valbonne 4 416 €/m2
Carros 3 160 €/m2
Mouans-Sartoux 4 216 €/m2
La Trinité 2 945 €/m2
Biot 4 846 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Nice ?

Aspremont 3 839 €/m2
Tourrette-Levens 3 604 €/m2
Falicon 4 494 €/m2
Cantaron 3 674 €/m2
Saint-André-de-la-Roche 3 792 €/m2
La Trinité 2 945 €/m2
Èze 6 561 €/m2
Villefranche-sur-Mer 6 151 €/m2
Saint-Laurent-du-Var 4 107 €/m2
La Gaude 4 656 €/m2
Saint-Jeannet 4 805 €/m2
Gattières 3 108 €/m2
Colomars 4 434 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
Avatar Eliot
Eliot l'assistant à la vente
Vous aide à faire les bons choix tout au long de votre projet
Découvrez notre guide vendeur
Tous nos conseils réunis dans un ebook gratuit pour réussir votre projet immobilier.
Télécharger votre ebook vendeur

Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Nice

Acropolis
3 531 €/m2
Acropolis - République
Arenas
3 590 €/m2
Ariane
2 243 €/m2
Bas-Cimiez
3 832 €/m2
Baumettes
Baumettes
3 689 €/m2
Bellet
3 615 €/m2
Borriglione
3 543 €/m2
Californie - Carras
3 685 €/m2
Carabacel
3 685 €/m2
Carré d'or
3 704 €/m2
Caucade
3 657 €/m2
Centre-ville
Centre-ville
3 540 €/m2
Cessole
3 544 €/m2
Chambrun
3 478 €/m2
Cimiez
Cimiez
3 830 €/m2
Corniche Fleurie
3 657 €/m2
Crémat
3 685 €/m2
Crémat
3 534 €/m2
Fabron
Fabron
3 690 €/m2
Gairaut
3 532 €/m2
Gambetta
Gambetta - Fleurs
3 935 €/m2
Garibaldi
3 789 €/m2
Gorbella - Poètes
3 475 €/m2
Grande Corniche
4 059 €/m2
Lanterne
3 657 €/m2
Le Port
3 788 €/m2
Le Ray
3 471 €/m2
Libération
3 543 €/m2
Lingostière
3 554 €/m2
Madeleine
3 685 €/m2
Madeleine
3 562 €/m2
Médecin
Médecin
3 539 €/m2
Mont-Boron
4 256 €/m2
Parc Impérial - Le Piol
3 602 €/m2
Pasteur
3 325 €/m2
Pessicart
3 561 €/m2
Poètes
Promenade des Anglais - Rue de France
3 694 €/m2
République
3 530 €/m2
Rimiez
3 696 €/m2
Riquier
3 533 €/m2
Roquebillière
3 129 €/m2
Saint-Antoine
3 685 €/m2
Saint-Antoine
3 644 €/m2
Saint-Augustin
3 554 €/m2
Saint-Isidore
3 617 €/m2
Saint-Lambert - Bas-Cimiez
Saint-Maurice
3 479 €/m2
Saint-Pancrace
3 393 €/m2
Saint-Philippe - Estienne d'Orves
3 625 €/m2
Saint-Pierre de Feric
3 846 €/m2
Saint-Roch
3 473 €/m2
Saint-Roman de Bellet
3 814 €/m2
Saint-Sylvestre
Saint-Sylvestre
3 497 €/m2
Sainte-Marguerite
3 683 €/m2
Thiers - Musicien
4 287 €/m2
Valrose
Valrose
3 833 €/m2
Ventabrun
3 685 €/m2
Vernier
3 521 €/m2
Vieux Nice
3 822 €/m2
Vinaigrier
4 070 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Nice vs Alpes-Maritimes (06)

1 Cap-d'Ail (06320) 6 605 €/m2
2 Èze (06360) 6 561 €/m2
3 Opio (06650) 6 159 €/m2
...
89 Aspremont (06790) 3 839 €/m2
90 Saint-André-de-la-Roche (06730) 3 792 €/m2
91 Vence (06140) 3 772 €/m2
92 Saint-Étienne-de-Tinée (06660) 3 758 €/m2
93 Nice (06000) 3 716 €/m2
94 Cantaron (06340) 3 674 €/m2
95 Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530) 3 654 €/m2
96 Peille (06440) 3 605 €/m2

Comparaison des prix au m2 Nice vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
450 Pringy (74370) 3 722 €/m2
451 Poisy (74330) 3 719 €/m2
452 Wissous (91320) 3 719 €/m2
453 Lacanau (33680) 3 718 €/m2
454 Nice (06000) 3 716 €/m2
455 Maurecourt (78780) 3 714 €/m2
456 Balaruc-les-Bains (34540) 3 708 €/m2
457 Villiers-le-Bâcle (91190) 3 702 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville