Prix de l'immobilier à Nice (06000)

Prix m2 moyen appartement
3 682 €
Prix m2 moyen maison
4 831 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Nice (06000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 3572 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 3526 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 3553 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 3637 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 3708 €
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Présentation de la ville de Nice

Avec une augmentation de près de 10% en 10 ans, les prix immobiliers à Nice connaissent une dynamique importante dans une ville qui tire parti de son attrait touristique, avec plus de 4 millions de visiteurs par an.

Cinquième ville de France avec 350 000 habitants, Nice, la préfecture des Alpes-Maritimes, située entre Antibes et Monaco, jouit d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, entre mer et montagne, et d'une attractivité touristique forte, avec notamment un tourisme d'affaires très développé, ou encore le plus grand carnaval de France. Surnommée la Cité des Anges, la cité emblématique de la Riviera bénéficie d'atouts importants, avec notamment un aéroport international réputé, 3° du pays, un important technopôle avec Sophia Antipolis, et très bientôt une Ligne à Grande Vitesse, prévue à horizon 2020.

De nombreux projets urbains comme de nouvelles lignes de tramway, la rénovation du quartier Arenas ou la prolongation de la coulée verte devraient participer à soutenir le dynamisme de la ville. Avec comme particularité un nombre de retraités important, Nice est une ville de contrastes, avec des estimations immobilières qui seront très différentes d'un quartier à l'autre, que l'on se trouve proche de la Promenade des Anglais ou de l'aéroport. La valeur d'un bien immobilier niçois peut varier fortement, et les acquéreurs et investisseurs devront être attentifs au choix de leur appartement ou maison. Connue pour avoir des prix au mètre carré élevés, Nice affiche des disparités importantes.

Les estimations d'appartement et de maison seront naturellement plus hautes dans les quartiers prisés, tels que les alentours de la Promenade des Anglais et le Negresco, le Mont-Boron, le Vieux Nice, le Carré d'Or ou encore le quartier du Cimiez, où les appartements et résidences de standing affichent des prix au m2 très élevés. On retrouvera à l'inverse des prix plus abordables dans le quartier Libération ou au sein du quartier Fabron.

A noter qu'une vue sur la Baie des Anges pourra très fortement impacter l'estimation d'un bien immobilier à Nice.

343631 habitants, c’est ce qu’a conclu la dernière campagne de recensement réalisée à Nice, dans la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur. La moyenne d’âge s’établit à 43 ans et la densité de population avoisine 4643 hab/km². La population se répartit en 28 % de personnes âgées, 50 % d’adultes et 21 % de jeunes de moins de 18 ans.

Infrastructures et vie courante à Nice

Les nombreux restaurants permettent de goûter à tout type de cuisine : gastronomie française, slave, coréenne…. Comment ne pas mentionner la présence de très nombreux espaces verts pour laisser les enfants se défouler. Il n’est pas nécessaire de posséder un véhicule, le réseau de transport en commun est extrêmement fiable. Les pistes de décollage de l’Aéroport de Nice-Côte d'Azur ne sont éloignée que de 5 Km

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

47 % de propriétaires, 17550 maisons et 204601 appartements, voilà 3 informations pour commencer à appréhender la nature des habitations. Réaliser un investissement sur ce territoire est une initiative particulièrement intéressante pour profiter des possibilités de défiscalisation. Et si c’était le timing idéal pour engranger une plus-value sur un appartement lumineux avec salle de bain et installation électrique aux normes ? Retenez que le prix moyen au m² d’un appartement à Nice atteint 3 682 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Nice est de 3 708 € contre 3 944 € dans le département du Alpes-Maritimes.

Comment estimer un bien immobilier à Nice ?

La calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr utilise une base de données couvrant toute la France. Quel que soit l’endroit où vous résidez, elle vous permet d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Remplissez le formulaire et consultez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Nice. Etage et présence d’un ascenseur, nombre de pièces et disposition, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, type d’immeuble ou de maison, nombre de salles d’eau (douche ou bain), vue dégagée, rénovation complète inévitable, déco du logement à moderniser, luminosité, secteur calme et prisé… Une évaluation trop élevée peut anéantir la probabilité de trouver rapidement un acquéreur, il est donc crucial de faire soigneusement une estimation immobilière en ne se contentant pas de deux ou trois critères. Lorsque l’on prend la décision de procéder à la mise en vente d’un studio ou d’une bâtisse de charme, il est recommandé de commencer par estimer son bien immobilier.

Les dernières estimations effectuées à Nice (06000)

Estimation d'un Appartement 06000
1 p - 37 m2
Prix de vente estimé : 150 824 € - (4 076€/m2)
Prix bas : 128 200 €
Prix haut : 173 447 €
Estimation d'un Appartement 06000
2 p - 53 m2
Prix de vente estimé : 176 713 € - (3 334€/m2)
Prix bas : 154 070 €
Prix haut : 202 684 €
Estimation d'un Appartement 06000
1 p - 35 m2
Prix de vente estimé : 121 286 € - (3 465€/m2)
Prix bas : 101 108 €
Prix haut : 145 490 €
Estimation d'un Appartement 06000
4 p - 76 m2
Prix de vente estimé : 249 973 € - (3 289€/m2)
Prix bas : 217 040 €
Prix haut : 287 904 €
Estimation d'un Appartement 06000
5 p - 86 m2
Prix de vente estimé : 289 591 € - (3 367€/m2)
Prix bas : 249 448 €
Prix haut : 336 193 €
Estimation d'un Appartement 06000
2 p - 36 m2
Prix de vente estimé : 124 389 € - (3 455€/m2)
Prix bas : 106 969 €
Prix haut : 144 646 €

Principales villes des Alpes Maritimes

Nice 3 708 €/m2
Antibes 4 245 €/m2
Cannes 4 496 €/m2
Grasse 2 658 €/m2
Cagnes-sur-Mer 3 839 €/m2
Le Cannet 3 339 €/m2
Saint-Laurent-du-Var 3 995 €/m2
Menton 4 194 €/m2
Vallauris 3 602 €/m2
Mandelieu-la-Napoule 4 080 €/m2
Vence 3 691 €/m2
Mougins 4 278 €/m2
Villeneuve-Loubet 4 902 €/m2
Beausoleil 5 471 €/m2
Roquebrune-Cap-Martin 5 344 €/m2
Valbonne 4 277 €/m2
Carros 2 977 €/m2
Mouans-Sartoux 3 845 €/m2
La Trinité 3 020 €/m2
Biot 4 576 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Nice

Aspremont 4 192 €/m2
Tourrette-Levens 3 640 €/m2
Falicon 4 937 €/m2
Cantaron 3 226 €/m2
Saint-André-de-la-Roche 3 428 €/m2
La Trinité 3 020 €/m2
Èze 6 374 €/m2
Villefranche-sur-Mer 6 235 €/m2
Saint-Laurent-du-Var 3 995 €/m2
La Gaude 3 602 €/m2
Saint-Jeannet 3 598 €/m2
Gattières 3 506 €/m2
Colomars 3 507 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
Drimki à la carte
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Nice

Acropolis
3 531 €/m2
Acropolis - République
Arenas
3 590 €/m2
Ariane
2 243 €/m2
Bas-Cimiez
3 832 €/m2
Baumettes
Baumettes
3 689 €/m2
Bellet
3 615 €/m2
Borriglione
3 543 €/m2
Californie - Carras
3 685 €/m2
Carabacel
3 685 €/m2
Carré d'or
3 704 €/m2
Caucade
3 657 €/m2
Centre-ville
Centre-ville
3 540 €/m2
Cessole
3 544 €/m2
Chambrun
3 478 €/m2
Cimiez
Cimiez
3 830 €/m2
Corniche Fleurie
3 657 €/m2
Crémat
3 685 €/m2
Crémat
3 534 €/m2
Fabron
Fabron
3 690 €/m2
Gairaut
3 532 €/m2
Gambetta
Gambetta - Fleurs
3 935 €/m2
Garibaldi
3 789 €/m2
Gorbella - Poètes
3 475 €/m2
Grande Corniche
4 059 €/m2
Lanterne
3 657 €/m2
Le Port
3 788 €/m2
Le Ray
3 471 €/m2
Libération
3 543 €/m2
Lingostière
3 554 €/m2
Madeleine
3 685 €/m2
Madeleine
3 562 €/m2
Médecin
Médecin
3 539 €/m2
Mont-Boron
4 256 €/m2
Parc Impérial - Le Piol
3 602 €/m2
Pasteur
3 325 €/m2
Pessicart
3 561 €/m2
Poètes
Promenade des Anglais - Rue de France
3 694 €/m2
République
3 530 €/m2
Rimiez
3 696 €/m2
Riquier
3 533 €/m2
Roquebillière
3 129 €/m2
Saint-Antoine
3 685 €/m2
Saint-Antoine
3 644 €/m2
Saint-Augustin
3 554 €/m2
Saint-Isidore
3 617 €/m2
Saint-Lambert - Bas-Cimiez
Saint-Maurice
3 479 €/m2
Saint-Pancrace
3 393 €/m2
Saint-Philippe - Estienne d'Orves
3 625 €/m2
Saint-Pierre de Feric
3 846 €/m2
Saint-Roch
3 473 €/m2
Saint-Roman de Bellet
3 814 €/m2
Saint-Sylvestre
Saint-Sylvestre
3 497 €/m2
Sainte-Marguerite
3 683 €/m2
Thiers - Musicien
4 287 €/m2
Valrose
Valrose
3 833 €/m2
Ventabrun
3 685 €/m2
Vernier
3 521 €/m2
Vieux Nice
3 822 €/m2
Vinaigrier
4 070 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Nice vs Alpes-Maritimes (06)

1 Cap-d'Ail (06320) 6 980 €/m2
2 Èze (06360) 6 374 €/m2
3 Villefranche-sur-Mer (06230) 6 235 €/m2
...
30 Cagnes-sur-Mer (06800) 3 839 €/m2
31 Entraunes (06470) 3 751 €/m2
32 Peillon (06440) 3 733 €/m2
33 Châteauneuf-Grasse (06740) 3 730 €/m2
34 Nice (06000) 3 708 €/m2
35 Vence (06140) 3 691 €/m2
36 La Roquette-sur-Siagne (06550) 3 687 €/m2
37 Saint-Dalmas-le-Selvage (06660) 3 667 €/m2

Comparaison des prix au m2 Nice vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
366 Saint-Cyr-l'École (78210) 3 722 €/m2
367 Saint-Clément-des-Baleines (17590) 3 721 €/m2
368 Bonne (74380) 3 713 €/m2
369 Bussy-Saint-Georges (77600) 3 711 €/m2
370 Nice (06000) 3 708 €/m2
371 Les Avanchers-Valmorel (73260) 3 705 €/m2
372 Montigny-le-Bretonneux (78180) 3 701 €/m2
373 Valleiry (74520) 3 692 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville