Présentation de la ville de Nîmes
Après une baisse des prix au m2 de 2008 à 2016, Nîmes affiche de nouveaux des prix immobiliers à la hausse.
Préfecture du Gard et rattachée à la région Occitanie, la ville de Nîmes a été fondée pendant l'Antiquité. Doté d'un riche passé issu de la période romaine, la ville, classée ville d'art et d'histoire, conserve encore des monuments rares tels que la Maison Carré, les arènes ou encore la tour Magne.
Bien située, la ville que l'on surnomme la Rome française est à moins de 3h de Paris en TGV, à 1h de Marseille, et est également dotée d'un aéroport.
Outre son passé et sa situation géographique, l'agglomération attire les habitants, touristes et investisseurs par son ensoleillement important et son programme de festivités : les concerts dans les arènes ou les ferias de Nîmes sont des événements qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.
En terme d'estimation immobilière, les propriétaires et acquéreurs prendront en compte la situation du quartier pour bien évaluer la valeur d'un appartement d'une maison. Si les biens plus chers se trouvent au niveau du centre dans l'écusson ou au nord de la ville, les prix seront plus modérés en s'éloignant du centre.
918 hab/km², 40 ans de moyenne d’âge, 146710 habitants… Voilà trois chiffres intéressants pour présenter Nîmes, dans la région Occitanie. Les 36838 familles qui ont leur résidence principale dans cette municipalité profitent d’un environnement global assez plutôt vivant.
La vie courante à Nîmes
Cuisine asiatique, repas gastronomique ou pizzeria… A chacun de choisir parmi les très nombreux restaurants. Pas de risque de frustration pour les accrocs au shopping qui auront à portée de main toutes leurs enseignes favorites. Les déplacements urbains sont facilités par un réseau de transport qui quadrille bien le territoire. Et seulement 10 Km séparent la ville de l’Aéroport de Nîmes - Garons
Quelle tendance en matière d’immobilier à Nîmes ?
Appartement au dernier étage de cinq pièces, hauteur sous plafond conséquente, toilettes séparées, vaste salle de bain… La perle rare est-elle dans vos moyens ? Il est intéressant de retenir que le prix moyen au m² d’un appartement à Nîmes atteint 1 728 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Nîmes est de 1 920 € (2 111 € dans le département du Gard).
Le taux de propriétaires occupants est de 41 % et on totalise 54692 appartements et 23911 logements individuels. Avec de nombreux programmes neufs éligibles aux dispositifs d’incitation fiscale en vigueur, ce territoire est bien placé pour capter l’attention des investisseurs.
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Nombre de salles de bain, vue dégagée, style de l’immeuble ou de la maison, étage et présence d’un ascenseur, nombre de pièces et disposition, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, déco du logement à moderniser, rénovation complète indispensable, secteur prisé, orientation principale… De nombreux critères sont importants pour faire correctement une estimation immobilière, c’est essentiel pour parvenir à une évaluation précise du prix et mettre toutes les chances de son côté pour ne pas mettre des mois et des mois à dénicher un acheteur. Estimer son bien immobilier est l’étape numéro 1 lorsque l’on envisage de se séparer d’une bâtisse ancienne ou d’un studio, il faut éviter de se précipiter.
C’est grâce à une base de données qui couvre l’ensemble des départements de France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous permet d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit le lieu concerné par votre recherche. Remplissez les caractéristiques et consultez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Nîmes.
