Présentation de la ville de Rennes
Avec des prix immobiliers au m2 en hausse de plus de 20% en 10 ans, Rennes affiche la 6° progression au niveau français.
Régulièrement citée comme la première ville en France où investir, Rennes présente de nombreux atouts qui attirent les investisseurs et participent à la tendance haussière de l'immobilier. Avec une démographie en croissance et un chômage inférieur à la moyenne nationale, la capitale de la région Bretagne connaît un essor économique, bien aidé par la Ligne à Grande Vitesse qui place désormais la ville à 1h30 de Paris.
Outre cet essor, la préfecture d'Ille-et-Vilaine présente une qualité de vie plébiscitée par les Rennais, et notamment par les étudiants, qui font de la cité la 8° ville étudiante du pays. Avec un centre historique médiéval et des lieux d'intérêt tels que le Parc du Thabor, la cité rennaise sait également séduire les visiteurs.
Ce dynamisme et le contexte de forte hausse des prix des appartements et maisons au mètre carré ne simplifie pas les estimations immobilières quand on souhaite vendre son bien à Rennes. Comme ailleurs, l'emplacement et le quartier sont des données primordiales qui entrent en compte dans le calcul de l'estimation. Les prix au m2 sont les plus élevés au niveau du centre historique, mais aussi dans les quartiers prisés Saint Hélier et Thabor, et autour de la Gare. Le quartier Beaulieu est également un quartier très dynamique.
On retrouvera des prix plus accessibles à la périphérie de la ville, notamment à Villejean-Beauregard, qui présente de belles perspectives pour les investisseurs avec un projet de nouvelle ligne de métro.
4074 hab/km², 209865 habitants, 37 ans d’âge moyen… Voilà trois chiffres clés pour évoquer Rennes, dans la région Bretagne. Il s’agit d’une agglomération qui propose un environnement plutôt plutôt vivant pour les 45443 familles qui y vivent.
Quelques précisions sur Rennes
Les nombreux restaurants proposent une belle diversité de choix pour se régaler en famille ou en couple. Pas de risque de frustration pour les accrocs au shopping qui auront tous leurs magasins favoris près de chez elle. Traverser cette ville en long, en large et en travers est un vrai plaisir grâce à un réseau de transport en commun fiable et rapide. L’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques n’est éloigné que de 5 Km
Quel prix moyen au m² à Rennes ?
Trois chiffres pour définir les habitations de cette commune ? 35 % de propriétaires, 100484 appartements et 16962 maisons. Il convient de préciser qu’investir dans ce territoire constitue une initiative parfaitement intéressante, notamment avec la mise en place de multiples incitations fiscales.
Vous aimeriez emménager dans un appartement T5 avec cuisine aménagée et équipée et salle de bain design ? Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Rennes s’élève à 2 765 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Rennes est de 2 815 € contre 2 073 € en moyenne dans le département du Ille-et-Vilaine.
Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Rennes
La calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est connectée à une base de données qui couvre toute la France. Quel que soit le lieu concerné votre recherche, elle vous offre ainsi la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Remplissez le formulaire et consultez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Rennes.
Gros travaux à prévoir, décoration intérieure du logement à moderniser, secteur très recherché, orientation du salon, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, vue agréable, style de l’immeuble ou de la maison, nombre de salles de bain et/ou douches… Pour définir un prix de vente cohérent et faire une estimation immobilière qui permettra de concrétiser rapidement une vente, il faut prendre le temps de bien répertorier les principaux critères. Lorsque l’on prend la décision de vendre une bâtisse ancienne ou un T1 dans une copropriété rénovée, le premier réflexe doit consister à estimer son bien immobilier pour ne pas fantasmer sur la somme dont on pourra ensuite disposer pour réinvestir.
