Prix immobilier Rennes (35200)

Prix m2 moyen appartement
2 765 €
Prix m2 moyen maison
3 283 €
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Quel est le prix moyen au m2 à Rennes (35200) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Rennes (35200)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2 474 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2 466 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2 501 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2 540 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 2 649 €
  • Prix moyen /m2 en 2019 : 2 815 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Rennes

Avec des prix immobiliers au m2 en hausse de plus de 20% en 10 ans, Rennes affiche la 6° progression au niveau français.

Régulièrement citée comme la première ville en France où investir, Rennes présente de nombreux atouts qui attirent les investisseurs et participent à la tendance haussière de l'immobilier. Avec une démographie en croissance et un chômage inférieur à la moyenne nationale, la capitale de la région Bretagne connaît un essor économique, bien aidé par la Ligne à Grande Vitesse qui place désormais la ville à 1h30 de Paris.

Outre cet essor, la préfecture d'Ille-et-Vilaine présente une qualité de vie plébiscitée par les Rennais, et notamment par les étudiants, qui font de la cité la 8° ville étudiante du pays. Avec un centre historique médiéval et des lieux d'intérêt tels que le Parc du Thabor, la cité rennaise sait également séduire les visiteurs.

Ce dynamisme et le contexte de forte hausse des prix des appartements et maisons au mètre carré ne simplifie pas les estimations immobilières quand on souhaite vendre son bien à Rennes. Comme ailleurs, l'emplacement et le quartier sont des données primordiales qui entrent en compte dans le calcul de l'estimation. Les prix au m2 sont les plus élevés au niveau du centre historique, mais aussi dans les quartiers prisés Saint Hélier et Thabor, et autour de la Gare. Le quartier Beaulieu est également un quartier très dynamique.

On retrouvera des prix plus accessibles à la périphérie de la ville, notamment à Villejean-Beauregard, qui présente de belles perspectives pour les investisseurs avec un projet de nouvelle ligne de métro.

4074 hab/km², 209865 habitants, 37 ans d’âge moyen… Voilà trois chiffres clés pour évoquer Rennes, dans la région Bretagne. Il s’agit d’une agglomération qui propose un environnement plutôt plutôt vivant pour les 45443 familles qui y vivent.

Quelques précisions sur Rennes

Les nombreux restaurants proposent une belle diversité de choix pour se régaler en famille ou en couple. Pas de risque de frustration pour les accrocs au shopping qui auront tous leurs magasins favoris près de chez elle. Traverser cette ville en long, en large et en travers est un vrai plaisir grâce à un réseau de transport en commun fiable et rapide. L’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques n’est éloigné que de 5 Km

Quel prix moyen au m² à Rennes ?

Trois chiffres pour définir les habitations de cette commune ? 35 % de propriétaires, 100484 appartements et 16962 maisons. Il convient de préciser qu’investir dans ce territoire constitue une initiative parfaitement intéressante, notamment avec la mise en place de multiples incitations fiscales. Vous aimeriez emménager dans un appartement T5 avec cuisine aménagée et équipée et salle de bain design ? Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Rennes s’élève à 2 765 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Rennes est de 2 815 € contre 2 073 € en moyenne dans le département du Ille-et-Vilaine.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Rennes

La calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est connectée à une base de données qui couvre toute la France. Quel que soit le lieu concerné votre recherche, elle vous offre ainsi la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Remplissez le formulaire et consultez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Rennes. Gros travaux à prévoir, décoration intérieure du logement à moderniser, secteur très recherché, orientation du salon, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, vue agréable, style de l’immeuble ou de la maison, nombre de salles de bain et/ou douches… Pour définir un prix de vente cohérent et faire une estimation immobilière qui permettra de concrétiser rapidement une vente, il faut prendre le temps de bien répertorier les principaux critères. Lorsque l’on prend la décision de vendre une bâtisse ancienne ou un T1 dans une copropriété rénovée, le premier réflexe doit consister à estimer son bien immobilier pour ne pas fantasmer sur la somme dont on pourra ensuite disposer pour réinvestir.

Les dernières estimations effectuées sur Rennes pour des maisons

Estimation d'une maison sur Rennes
8 p - 170 m2
Prix de vente estimé : 409 502 € - (2 409€/m2)
Prix bas : 348 076 €
Prix haut : 470 927 €
Estimation d'une maison 90m2 sur Rennes
5 p - 90 m2
Prix de vente estimé : 277 019 € - (3 078€/m2)
Prix bas : 235 466 €
Prix haut : 318 571 €
Estimation d'une maison sur Rennes
5 p - 140 m2
Prix de vente estimé : 393 154 € - (2 808€/m2)
Prix bas : 349 246 €
Prix haut : 442 583 €
Estimation d'une maison 118m2 sur Rennes
5 p - 118 m2
Prix de vente estimé : 336 811 € - (2 854€/m2)
Prix bas : 290 514 €
Prix haut : 387 333 €
Estimation d'une maison 100m2 sur Rennes
4 p - 100 m2
Prix de vente estimé : 331 289 € - (3 313€/m2)
Prix bas : 281 595 €
Prix haut : 380 982 €
Estimation d'une maison 100m2 sur Rennes
4 p - 100 m2
Prix de vente estimé : 320 181 € - (3 202€/m2)
Prix bas : 272 154 €
Prix haut : 368 208 €

Les dernières estimations effectuées sur Rennes pour des appartements

Estimation d'un appartement sur Rennes
3 p - 1000 m2
Prix de vente estimé : 2 012 530 € - (2 013€/m2)
Prix bas : 1 716 100 €
Prix haut : 2 314 410 €
Estimation d'un appartement sur Rennes
5 p - 121 m2
Prix de vente estimé : 291 384 € - (2 408€/m2)
Prix bas : 257 162 €
Prix haut : 330 160 €
Estimation d'un appartement 81m2 sur Rennes
4 p - 81 m2
Prix de vente estimé : 201 319 € - (2 485€/m2)
Prix bas : 176 837 €
Prix haut : 229 189 €
Estimation d'un appartement sur Rennes
1 p - 54 m2
Prix de vente estimé : 153 234 € - (2 838€/m2)
Prix bas : 130 249 €
Prix haut : 176 219 €
Estimation d'un appartement 61m2 sur Rennes
3 p - 61 m2
Prix de vente estimé : 104 893 € - (1 720€/m2)
Prix bas : 89 258 €
Prix haut : 120 627 €
Estimation d'un appartement sur Rennes
1 p - 54 m2
Prix de vente estimé : 153 234 € - (2 838€/m2)
Prix bas : 130 249 €
Prix haut : 176 219 €

Principales villes de l'Ille et Vilaine

Rennes 2 815 €/m2
Saint-Malo 3 536 €/m2
Fougères 1 268 €/m2
Vitré 2 047 €/m2
Bruz 2 550 €/m2
Cesson-Sévigné 3 217 €/m2
Saint-Jacques-de-la-Lande 2 413 €/m2
Pacé 2 590 €/m2
Betton 2 694 €/m2
Chantepie 2 527 €/m2
Dinard 3 890 €/m2
Redon 1 460 €/m2
Saint-Grégoire 3 126 €/m2
Janzé 1 787 €/m2
Vern-sur-Seiche 2 445 €/m2
Guichen 1 962 €/m2
Le Rheu 2 256 €/m2
Thorigné-Fouillard 2 609 €/m2
Bain-de-Bretagne 1 548 €/m2
Chartres-de-Bretagne 2 435 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Rennes ?

Betton 2 694 €/m2
Cesson-Sévigné 3 217 €/m2
Chantepie 2 527 €/m2
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2 456 €/m2
Saint-Jacques-de-la-Lande 2 413 €/m2
Le Rheu 2 256 €/m2
Vezin-le-Coquet 2 425 €/m2
Pacé 2 590 €/m2
Montgermont 2 680 €/m2
Saint-Grégoire 3 126 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Eliot l'assistant à la vente
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Rennes

Alma
2 612 €/m2
Alphonse Guérin
2 663 €/m2
Anatole France
2 579 €/m2
Arsenal - Redon
2 426 €/m2
Atalante - Champeaux
2 576 €/m2
Beaulieu
2 591 €/m2
Beauregard
2 489 €/m2
Beauregard - La Lande du Breil
Bourg l'Evesque
2 577 €/m2
Bréquigny
2 613 €/m2
Centre-ville
2 632 €/m2
Cimetière de l'Est
2 635 €/m2
Cleunay
2 271 €/m2
Cleunay - La Prévalaye
Colombier
2 628 €/m2
Fougères - Sévigné
2 665 €/m2
Francisco Ferrer
2 632 €/m2
Italie
2 650 €/m2
Jeanne d'Arc
Jeanne d'Arc
2 609 €/m2
La Binquenais
2 612 €/m2
La Corrouze
2 709 €/m2
La Lande du Breil
2 359 €/m2
La Madeleine
2 608 €/m2
La Motte Brûlon
2 654 €/m2
La Poterie
2 629 €/m2
La Prévalaye
2 370 €/m2
Le Blosne
2 657 €/m2
Le Landrel
2 655 €/m2
Le Landry
2 638 €/m2
Les Champs Manceaux
2 615 €/m2
Les Gayeulles - Saint-Laurent
2 659 €/m2
Les Longs Champs
2 587 €/m2
Maurepas
Maurepas
2 819 €/m2
Moulin du Comte
2 581 €/m2
Patton - Bellangerais
2 650 €/m2
Sacrés Coeurs
2 611 €/m2
Saint-Anne
2 623 €/m2
Saint-Hélier - Gare
2 662 €/m2
Saint-Martin
2 620 €/m2
Sainte-Elisabeth
2 649 €/m2
Sainte-Thérèse
2 615 €/m2
Thabor - Oberthür
2 666 €/m2
Villejean
2 361 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Rennes vs Ille-et-Vilaine (35)

1 Dinard (35800) 3 890 €/m2
2 Saint-Briac-sur-Mer (35800) 3 747 €/m2
3 Saint-Malo (35400) 3 536 €/m2
4 Saint-Lunaire (35800) 3 529 €/m2
5 Cesson-Sévigné (35510) 3 217 €/m2
6 Saint-Grégoire (35760) 3 126 €/m2
7 Saint-Coulomb (35350) 2 929 €/m2
8 Rennes (35200) 2 815 €/m2
9 Cancale (35260) 2 777 €/m2
10 Le Minihic-sur-Rance (35870) 2 734 €/m2
11 Betton (35830) 2 694 €/m2

Comparaison des prix au m2 Rennes vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
2354 Lesches (77450) 2 816 €/m2
2355 Livry-sur-Seine (77000) 2 816 €/m2
2356 Voulangis (77580) 2 816 €/m2
2357 Jacob-Bellecombette (73000) 2 815 €/m2
2358 Rennes (35200) 2 815 €/m2
2359 Ormoy (91540) 2 814 €/m2
2360 Puilboreau (17138) 2 814 €/m2
2361 Peyrolles-en-Provence (13860) 2 813 €/m2
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville