Lors de la dernière enquête de recensement mise en oeuvre à Ribes, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, on a compté 272 habitants avec un âge moyen de 45 ans et une densité de population approchant 41 hab/km². 33 % de personnes âgées, 45 % d’adultes et 20 % d’enfants et d’adolescents… Telles sont les trois grandes catégories que l’on retrouve au sein de la population de Ribes.
Le quotidien à Ribes
L’Aéroport du Puy - Loudes est situé à 72 Km Ce n’est pas le style d’endroit où le centre-ville est agrémenté de nombreuses boutiques, on se contentera du strict minimum. S’il y a bien une chose qui saute aux yeux, c’est la présence de très nombreux espaces verts pour jouer avec les enfants.
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310 , 19 et 60 %… Ces 3 données correspondent au nombre de logements individuels, d’appartements et à la proportion d’habitations occupées par leur propriétaire dans cette ville.
Quelle est la valeur réelle d’une maison de caractère de près de 250 m² habitables et quatre chambres avec des combles aménageables, des dépendances et un immense terrain arboré ? Il est intéressant de noter que le prix moyen au m² d’une maison à Ribes s’élève à 1 565 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Ribes est de 1 303 € alors qu’il est de 1 442 € en moyenne dans le département du Ardèche.
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Estimer son bien immobilier doit être considéré comme la priorité numéro un quand on souhaite mettre en vente une bâtisse en pierre ou un T3 dans une copropriété rénovée, la précipitation est mauvaise conseillère. Nombre de salles de bain, vue remarquable, type d’immeuble ou de maison, étage élevé avec ou sans ascenseur, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, secteur recherché et proche de toutes les commodités, orientation principale, gros travaux à prévoir, déco du logement à repenser totalement… Pour effectuer une estimation immobilière qui permettra de concrétiser rapidement une vente, il faut prendre le temps de bien lister les critères principaux afin de déterminer un prix de vente justifié.
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