Voici trois données ayant trait à la démographie pour évoquer une ville qui fait partie de la région Occitanie, Saint-Amancet : 15 personnes par kilomètre carré, 42 ans d’âge moyen et 180 habitants. Il s’agit d’une commune qui offre un quotidien assez très calme aux 56 familles qui y ont leur résidence principale.
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Les pistes de décollage de l’Aéroport de Castres-Mazamet ne sont éloignée que de 17 Km
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71 % des habitations sont occupées par des propriétaires et on compte 100 logements individuels et 4 appartements.
Quelle est la valeur réelle d’une maison de caractère de près de 250 m² habitables et huit pièces avec un grenier aménageable, un beau terrain arboré et des dépendances ? Notez que le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Amancet atteint 1 344 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Saint-Amancet est de 1 340 € (1 340 € dans le département du Tarn).
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Nombre de pièces et disposition, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, étage et présence d’un ascenseur, style de la maison ou de l’immeuble, vue agréable, nombre de salles de bain et/ou douches, luminosité, secteur avec toutes commodités à proximité, rénovation complète inévitable, décoration du logement à repenser totalement… La pertinence d’une estimation immobilière dépend notamment de la précision de la description du bien. Il faut donc compiler différents critères afin d’arriver à une évaluation cohérente du prix de vente. Lorsque l’on désire mettre en vente un deux pièces ou un pavillon contemporain de plain-pied, il est inutile de se précipiter. L’étape numéro 1, c’est d’estimer son bien immobilier.