A l’occasion du recensement qui a eu lieu à Saint-Bernard (1600), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, on comptait 1396 habitants avec une densité de population avoisinant 438 hab/km² et un âge moyen de 44 ans. 46 % d’adultes, 29 % de personnes âgées et 23 % de jeunes de moins de 18 ans… Voici de quoi imaginer à quoi pourrait ressembler la pyramide des âges à Saint-Bernard.
La vie courante à Saint-Bernard
Ce n’est pas le genre d’endroit où l’on trouve des devantures à tous les coins de rue. Si ce n’est pas la grande effervescence, il y a tout de même des endroits pour sortir. Paramètre important pour les parents, il y a tous les types d’établissements dans un rayon de quelques kilomètres, de la petite section jusqu’au baccalauréat.
Le marché du logement à Saint-Bernard ?
Maison de village avec une suite parentale et deux chambres, maison en pierre très bien isolée ou une maison d’architecte avec une grande pièce de vie et beaucoup de lumière ? Retenez que le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Bernard atteint 2 481 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Saint-Bernard est de 2 481 € (2 467 € dans le département du Ain).
Avec 556 maisons pour 27 appartements, le logement individuel représente la plupart des habitations de cette agglomération où vivent 86 % de propriétaires. Ce secteur a de quoi capter l’attention des investisseurs avec de nombreuses possibilités pour défiscaliser.
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Lorsque l’on veut se séparer d’un duplex ou d’une vieille bâtisse, il y a une logique à respecter. L’étape numéro 1, c’est d’estimer son bien immobilier. Nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, année de construction, état du marché immobilier dans la ville, nombre de salles d’eau (bain ou douche), vue remarquable, style de la maison ou de l’immeuble, secteur très recherché, orientation du salon, rénovation complète inévitable, déco du logement à revoir… Pour déterminer un prix de vente cohérent et réaliser une estimation immobilière qui permettra de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais, il faut prendre le temps de bien lister les principaux critères.