Prix immobilier Strasbourg (67200)

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Présentation de la ville de Strasbourg

Capitale de la région d'Alsace, Strasbourg, Strossburi en alsacien, présente une relative stabilité des prix immobiliers au mètre carré depuis 5 ans.

Huitième ville française en nombre d'habitants, Strasbourg possède de nombreux arguments pour attirer les investisseurs et les acquéreurs.

La ville accueille en effet les filiales de grands groupes européens (Lidl, Adidas, Puma, Crédit Mutuel,...), un centre financier important, et représente un carrefour de l'Europe privilégié entre l'Allemagne, la Suisse et la France.

Ville d'accueil de nombreuses institutions européennes comme le Parlement Européen ou le Conseil de l'Europe, la cité dispose d'un centre ville sur la Grande-Île entièrement inscrit au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco, et dispose d'un événement à la renommée mondiale avec le marché de Noël. Ces richesses culturelles permettent à l’agglomération alsacienne d'attirer plus de 3 millions de visiteurs par an, séduits par les centres d'intérêts de la ville parmi lesquels on peut citer le théâtre national de Strasbourg, l'Opéra national du Rhin et le nouveau musée d'art moderne et contemporain de Strasbourg.

Faire l'estimation immobilière de son appartement ou de sa maison dans la cité strasbourgeoise conférera des résultats très différents suivant les secteurs de la ville. Si l'on observe un relatif équilibre entre l'offre et la demande, certains quartiers ont connu une évolution plus favorable des prix au m2. On constate des variations du simple au double sur l'évaluation au m2 des biens immobiliers lors des transactions suivant les quartiers.

Parmi les lieux les plus prisés, les acquéreurs trouveront les prix les plus élevés dans l'hyper-centre, le quartier de l'Orangerie, de la Gare, de l'Esplanade, et de Robertsau. Les prix les plus abordables se retrouvent quant à eux dans les quartiers Haute-Pierre et Elesau. Dans ce contexte de stabilité des prix, les investisseurs rechercheront moins les plus-values que les rendements dans le cadre d'investissement locatif.

Lors du dernier recensement opéré à Strasbourg, dans la région Grand-Est, on est arrivé au chiffre de 274394 habitants. La moyenne d’âge est de 36 ans et la densité de population tourne autour de 3491 hab/km². Les 63687 familles qui résident dans cette municipalité profitent d’un cadre de vie plutôt vivant.

Infrastructures et vie courante à Strasbourg

Quels que soient ses besoins, on trouve énormément de magasins spécialisés : prêt-à-porter, bricolage, alimentation, matériel de sport… La densité d’espaces verts est un vrai régal pour toutes les personnes qui ont besoin de se sentir connectées au monde végétal. La variété d’établissements nocturnes permet de varier les plaisirs : pub à l’anglaise, bar lounge, bowling…

Quelle est la tendance en matière d’immobilier à Strasbourg ?

Vous avez acheté il y a plus d’une vingtaine d’années un superbe appartement de cinq pièces et vous voulez profiter d’une période favorable pour le vendre ? Il est intéressant de noter que le prix moyen au m² d’un appartement à Strasbourg atteint NC € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Strasbourg est de 2 062 € alors que la moyenne dans le département du Bas-Rhin est de 1 789 €. 9864 , 130279 et 27 % : ces trois données correspondent au nombre de logements individuels, d’appartements et au taux d’habitations occupées par leur propriétaire dans cette municipalité. La consultation des dernières études nous permet de voir que le marché de l’immobilier a le vent en poupe.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Strasbourg

C’est grâce à une base de données qui comprend tous les départements de France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous donne la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit votre lieu de résidence. Le moment est venu de remplir le formulaire afin d’avoir accès à une estimation gratuite de votre bien immobilier à Strasbourg. Quand on décide de vendre un appartement de standing ou une bâtisse ancienne, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier. Année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage et présence d’un ascenseur, type d’immeuble ou de maison, absence de vis-à-vis, nombre de salles d’eau (bain ou douche), décoration du logement à moderniser, rénovation complète indispensable, secteur calme et prisé, orientation de la pièce de vie… Une évaluation trop élevée fait fortement diminuer la probabilité de réussir une vente en quelques semaines, il s’avère donc crucial d’effectuer intelligemment une estimation immobilière en prenant en compte un maximum de critères.

Les dernières estimations effectuées sur Strasbourg pour des maisons

Estimation d'une maison 120m2 sur Strasbourg
5 p - 120 m2
Prix de vente estimé : 301 073 € - (2 509€/m2)
Prix bas : 272 092 €
Prix haut : 333 141 €
Estimation d'une maison sur Strasbourg
0 p - 0 m2
Prix de vente estimé : 278 090 € - (2 509€/m2)
Prix bas : 247 477 €
Prix haut : 312 490 €
Estimation d'une maison 250m2 sur Strasbourg
5 p - 250 m2
Prix de vente estimé : 487 877 € - (1 952€/m2)
Prix bas : 414 695 €
Prix haut : 561 058 €
Estimation d'une maison sur Strasbourg
6 p - 235 m2
Prix de vente estimé : 429 262 € - (1 827€/m2)
Prix bas : 364 873 €
Prix haut : 493 651 €
Estimation d'une maison 90m2 sur Strasbourg
3 p - 90 m2
Prix de vente estimé : 229 811 € - (2 553€/m2)
Prix bas : 203 284 €
Prix haut : 259 801 €
Estimation d'une maison sur Strasbourg
4 p - 94 m2
Prix de vente estimé : 225 430 € - (2 398€/m2)
Prix bas : 191 616 €
Prix haut : 259 245 €

Les dernières estimations effectuées sur Strasbourg pour des appartements

Estimation d'un appartement 62m2 sur Strasbourg
3 p - 62 m2
Prix de vente estimé : 153 191 € - (2 471€/m2)
Prix bas : 130 212 €
Prix haut : 176 169 €
Estimation d'un appartement sur Strasbourg
2 p - 101 m2
Prix de vente estimé : 235 798 € - (2 335€/m2)
Prix bas : 200 428 €
Prix haut : 271 167 €
Estimation d'un appartement sur Strasbourg
3 p - 60 m2
Prix de vente estimé : 166 362 € - (2 773€/m2)
Prix bas : 145 078 €
Prix haut : 190 769 €
Estimation d'un appartement 80m2 sur Strasbourg
4 p - 80 m2
Prix de vente estimé : 197 087 € - (2 464€/m2)
Prix bas : 168 052 €
Prix haut : 226 650 €
Estimation d'un appartement sur Strasbourg
3 p - 70 m2
Prix de vente estimé : 187 824 € - (2 683€/m2)
Prix bas : 159 651 €
Prix haut : 215 998 €
Estimation d'un appartement sur Strasbourg
3 p - 70 m2
Prix de vente estimé : 158 414 € - (2 263€/m2)
Prix bas : 134 652 €
Prix haut : 182 176 €

Principales villes du Bas Rhin

Strasbourg 2 062 €/m2
Haguenau 1 952 €/m2
Schiltigheim 1 838 €/m2
Illkirch-Graffenstaden 2 388 €/m2
Sélestat 1 796 €/m2
Bischheim 2 094 €/m2
Lingolsheim 1 998 €/m2
Bischwiller 1 833 €/m2
Saverne 1 624 €/m2
Ostwald 2 281 €/m2
Hoenheim 1 629 €/m2
Obernai 2 032 €/m2
Erstein 1 977 €/m2
Brumath 2 174 €/m2
Molsheim 1 843 €/m2
Wissembourg 1 617 €/m2
Souffelweyersheim 2 589 €/m2
Geispolsheim 2 671 €/m2
Barr 1 981 €/m2
Eckbolsheim 2 501 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Strasbourg

La Wantzenau 2 403 €/m2
Eschau 2 250 €/m2
Illkirch-Graffenstaden 2 388 €/m2
Ostwald 2 281 €/m2
Lingolsheim 1 998 €/m2
Eckbolsheim 2 501 €/m2
Oberhausbergen 2 584 €/m2
Schiltigheim 1 838 €/m2
Bischheim 2 094 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Strasbourg

Canardière - Parc Schulmeister
2 017 €/m2
Centre-ville - Cathédrale
2 319 €/m2
Centre-ville - Mairie
2 319 €/m2
Cité de l'Ill
2 269 €/m2
Contades
2 322 €/m2
Contades - République
2 322 €/m2
Cronenbourg
2 024 €/m2
Cronenbourg
2 024 €/m2
Elsau
2 003 €/m2
Elsau
2 003 €/m2
Esplanade - Université
2 313 €/m2
Forêt Noire
2 324 €/m2
Forêt Noire
2 324 €/m2
Gare
2 217 €/m2
Gare
2 217 €/m2
Hautepierre
2 023 €/m2
Hautepierre
2 023 €/m2
Kablé
2 321 €/m2
Koenigshoffen
2 004 €/m2
Koenigshoffen - Hohberg
2 004 €/m2
Krutenau
2 315 €/m2
Krutenau
2 315 €/m2
L'Esplanade - Citadelle
2 313 €/m2
Les Halles
2 322 €/m2
Meinau
2 015 €/m2
Meinau - Plaine des Bouchers - Hohwarth
2 015 €/m2
Montagne Verte
2 005 €/m2
Montagne Verte
2 005 €/m2
Murhof
2 005 €/m2
Musau
2 053 €/m2
Musau - Port du Rhin
2 053 €/m2
Neudorf - Etoile - Gare - Schluthfeld
2 165 €/m2
Neudorf - Saint-Urbain - Landsberg
2 164 €/m2
Neudorf Centre
2 165 €/m2
Neudorf Jean Monnet
2 164 €/m2
Neudorf Rive Etoile
2 164 €/m2
Neuhof
2 053 €/m2
Neuhof
2 053 €/m2
Orangerie
2 322 €/m2
Orangerie
2 322 €/m2
Parc des Poteries
2 025 €/m2
Petite France
2 217 €/m2
Petite France - Kléber
2 217 €/m2
Polygone
2 053 €/m2
Port du Rhin
2 053 €/m2
Poteries - Clos des Ecrivains
2 025 €/m2
Robertsau
2 268 €/m2
Robertsau
2 268 €/m2
Stockfeld
2 053 €/m2
Stockfeld - Ganzau
2 053 €/m2
Tivoli
2 267 €/m2
Tribunal
2 321 €/m2
Tribunal - Les Halles - Poincaré
2 322 €/m2
Vauban - Conseil des XV - Caserne Lecourbe
2 325 €/m2
Wacken
2 267 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Strasbourg vs Bas-Rhin (67)

1 Geispolsheim (67118) 2 671 €/m2
2 Souffelweyersheim (67460) 2 589 €/m2
3 Oberhausbergen (67205) 2 584 €/m2
...
60 Wolxheim (67120) 2 070 €/m2
61 Kurtzenhouse (67240) 2 069 €/m2
62 Dossenheim-Kochersberg (67117) 2 065 €/m2
63 Wingersheim (67170) 2 063 €/m2
64 Strasbourg (67200) 2 062 €/m2
65 Durningen (67270) 2 058 €/m2
66 Mommenheim (67670) 2 057 €/m2
67 Gries (67240) 2 053 €/m2

Comparaison des prix au m2 Strasbourg vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
7147 Mirefleurs (63730) 2 064 €/m2
7148 Witry-lès-Reims (51420) 2 064 €/m2
7149 Uvernet-Fours (04400) 2 064 €/m2
7150 Wingersheim (67170) 2 063 €/m2
7151 Strasbourg (67200) 2 062 €/m2
7152 Angerville-l'Orcher (76280) 2 062 €/m2
7153 Entre-deux-Guiers (38380) 2 062 €/m2
7154 Morienval (60127) 2 062 €/m2
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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