Prix de l'immobilier à Toulouse (31000)

Prix m2 moyen appartement
2 875 €
Prix m2 moyen maison
3 493 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2687 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2684 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2763 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2844 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 2968 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Toulouse

Dans le top 10 des villes où les prix immobiliers au m2 ont le plus augmenté en France depuis 10 ans, avec plus de 15% de hausse, Toulouse fait partie des villes dynamiques qui savent séduire les investisseurs et acquéreurs.

La Ville Rose qui gagne chaque année plus de 10 000 habitants bénéficie d'un contexte démographique favorable qui influe sur les prix moyens au mètre carré, et de fait sur les estimations immobilières.

La qualité de vie, son statut de capitale de la région Occitanie ainsi que de capitale européenne de l'aéoronautique sont des atouts qui font de Toulouse une ville attractive. Avec des centres d’intérêt comme la place du Capitole, la Basilique Saint-Sernin en passant par la fameuse Cité de l’espace, la ville ne manque pas non plus d'attraits pour les visiteurs.

Pour estimer son appartement ou sa maison à Toulouse, la localisation du bien aura une grande importance : les prix au mètre carré sont élevés dans le Triangle d'Or avec les Carmes, Grand-Rond et Saint-Etienne, tout comme les quartiers Saint-Georges et de Saint Cyprien.

Parmi les quartiers les moins côtés, on retrouvera le Mirail, Fontaine-Letang ou encore Bagatelle, où les évaluations immobilières sont naturellement moins élevées. Si les projets de rénovation du centre ville devraient influer sur l'évolution des prix, le projet Toulouse Euro-Sud-Ouest, qui va accompagner le projet de Ligne à Grande Vitesse Bordeaux-Toulouse à horizon 2025, devrait avoir un impact sur le marché immobilier, à commencer par le quartier autour de la Gare Matabiau.

Voici trois données intéressantes pour présenter une ville de la région Occitanie, Toulouse : 453316 habitants, 3924 personnes par kilomètre carré et 36 ans d’âge moyen. Les 103181 familles qui vivent dans cette municipalité profitent d’un cadre de vie plutôt vivant.

Infrastructures et vie courante à Toulouse

Avec les divers établissements ouverts au public en soirée, les jeunes et les amateurs de sortie nocturne auront plaisir à se retrouver pour une soirée musicale La densité d’espaces verts ravira toutes les personnes qui ont besoin de la présence du monde végétal. Matériel sportif, bricolage, alimentation, jardinage, prêt-à-porter… Quels que soient ses besoins, on trouve énormément de magasins spécialisés.

Le dynamisme est-il au rendez-vous pour l’immobilier à Toulouse ?

46478 , 219400 et 33 %… Ces trois infos correspondent au nombre de maisons, d’appartements et au taux d’habitations occupées par leur propriétaire. Le potentiel local est attrayant, il suffit de se plonger dans les rapports récents sur l’activité immobilière pour le constater. Vous rêvez de vous installer dans un appartement avec une superbe déco intérieure ? Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Toulouse s’élève à 2 875 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Toulouse est de 2 968 € alors qu’il est de 2 239 € dans le département du Haute-Garonne.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Toulouse

Pour vous donner la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne quelle que soit la ville qui vous intéresse, la calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est reliée à une base de données qui couvre tous les départements de France. Le moment est venu de remplir le formulaire afin de consulter une estimation gratuite de votre bien immobilier à Toulouse. Quand on veut se séparer d’une maison moderne ou d’un T2 dans une agréable résidence, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier pour ne pas mener une réflexion basée sur un montant extravagant. Pour déterminer un prix de vente justifié et faire une estimation immobilière qui permettra de concrétiser une vente le plus rapidement possible, il faut prendre le temps de bien répertorier les critères principaux :

  • Nombre de salles d’eau (douche ou bain)
  • Etage élevé avec ou sans ascenseur
  • Place de parking
  • Secteur calme et prisé
  • Année de construction
  • Etat du marché immobilier dans la ville
  • Surface habitable du logement et nombre de pièces
  • Terrasse, balcon ou jardin
  • Type de maison ou d’immeuble
  • Gros travaux à prévoir
  • Décoration d’intérieur du logement à moderniser
  • Absence de vis-à-vis

Les dernières estimations effectuées à Toulouse (31000)

Estimation d'un Appartement 31000
3 p - 52 m2
Prix de vente estimé : 163 086 € - (3 136€/m2)
Prix bas : 133 120 €
Prix haut : 199 797 €
Estimation d'un Appartement 31000
1 p - 20 m2
Prix de vente estimé : 61 413 € - (3 071€/m2)
Prix bas : 47 885 €
Prix haut : 78 762 €
Estimation d'une Maison 31000
5 p - 105 m2
Prix de vente estimé : 257 569 € - (2 453€/m2)
Prix bas : 209 013 €
Prix haut : 317 404 €
Estimation d'un Appartement 31000
5 p - 80 m2
Prix de vente estimé : 234 213 € - (2 928€/m2)
Prix bas : 200 364 €
Prix haut : 273 781 €
Estimation d'un Appartement 31000
2 p - 47 m2
Prix de vente estimé : 159 027 € - (3 384€/m2)
Prix bas : 124 389 €
Prix haut : 203 312 €
Estimation d'un Appartement 31000
3 p - 73 m2
Prix de vente estimé : 231 127 € - (3 166€/m2)
Prix bas : 201 962 €
Prix haut : 264 504 €

Principales villes de la Haute Garonne

Toulouse 2 968 €/m2
Colomiers 2 352 €/m2
Tournefeuille 2 856 €/m2
Muret 1 958 €/m2
Blagnac 2 852 €/m2
Plaisance-du-Touch 2 547 €/m2
Cugnaux 2 217 €/m2
Balma 3 081 €/m2
Ramonville-Saint-Agne 2 594 €/m2
Fonsorbes 2 255 €/m2
L'Union 2 883 €/m2
Castanet-Tolosan 2 715 €/m2
Saint-Gaudens 969 €/m2
Saint-Orens-de-Gameville 2 678 €/m2
Saint-Jean 2 643 €/m2
Portet-sur-Garonne 2 275 €/m2
Castelginest 2 396 €/m2
Revel 1 656 €/m2
Auterive 1 666 €/m2
Villeneuve-Tolosane 2 391 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Toulouse

Launaguet 2 553 €/m2
L'Union 2 883 €/m2
Balma 3 081 €/m2
Quint-Fonsegrives 3 178 €/m2
Saint-Orens-de-Gameville 2 678 €/m2
Labège 3 145 €/m2
Ramonville-Saint-Agne 2 594 €/m2
Pechbusque 2 746 €/m2
Vieille-Toulouse 2 956 €/m2
Portet-sur-Garonne 2 275 €/m2
Cugnaux 2 217 €/m2
Tournefeuille 2 856 €/m2
Colomiers 2 352 €/m2
Blagnac 2 852 €/m2
Beauzelle 2 823 €/m2
Fenouillet 2 364 €/m2
Aucamville 2 316 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
Drimki à la carte
Vos diagnostics immobiliers et photos HD au meilleur prix

Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Toulouse

Amidonniers
2 647 €/m2
Amouroux
2 510 €/m2
Ancély - Arènes romaines
2 450 €/m2
Bagatelle
1 482 €/m2
Bagatelle - La Faourette
Barrière de Paris
Barrière de Paris
2 389 €/m2
Basso Cambo - Météo France
2 466 €/m2
Bazacle
2 644 €/m2
Bellefontaine
2 153 €/m2
Bonnefoy
Bonnefoy
2 371 €/m2
Borderouge
Borderouge
2 136 €/m2
Bourrasol
2 347 €/m2
Bourrasol - Casselardit
Busca - Jardin des plantes - Port Saint-Sauveur
Capitole
2 661 €/m2
Casselardit
3 009 €/m2
Château de l'Hers
Château de l'Hers
2 714 €/m2
Compans-Caffarelli
2 646 €/m2
Côte Pavée
2 848 €/m2
Côte Pavée - Limayrac - Ayga
Croix Bénite
2 425 €/m2
Croix Daurade
Croix Daurade
2 241 €/m2
Croix de Pierre
2 574 €/m2
Dupuy
2 699 €/m2
Empalot
Empalot
2 467 €/m2
Fer à Cheval
2 660 €/m2
Fontaine Lestang
Fontaine Lestang
1 837 €/m2
Gramont
2 512 €/m2
Grand Selve
2 425 €/m2
Guilhemery
2 607 €/m2
Guilhemery - Bonhoure - La Gloire
Jardin des Plantes
3 427 €/m2
Jean Chaubet
2 243 €/m2
Jean Jaurès
2 160 €/m2
Jolimont
2 426 €/m2
L'Ormeau - La Terrasse - La Grande Plaine
L'Ormeau - Montaudran
2 435 €/m2
La Cépière
2 305 €/m2
La Cépière - Arènes
La Faourette
1 557 €/m2
La Terrasse
2 473 €/m2
La Vache - La Salade
La Vache - La Salade
2 455 €/m2
Lafourguette - Gironis
Lafourguette - Gironis
2 064 €/m2
Lalande
2 425 €/m2
Lardenne
2 466 €/m2
Le Busca
3 132 €/m2
Le Raisin
2 508 €/m2
Les Arènes
2 115 €/m2
Les Argoulets
2 509 €/m2
Les Carmes-Esquirol
2 656 €/m2
Les Châlets
2 708 €/m2
Les Izards
Les Minimes
Les Minimes
2 463 €/m2
Les Pradettes
2 466 €/m2
Lespinet
2 829 €/m2
Limayrac
2 699 €/m2
Maourine
2 407 €/m2
Marengo - Jolimont - Médiathèque - La Colonne
Marengo - Médiathèque
2 895 €/m2
Matabiau
2 706 €/m2
Moscou
Nègreneys
Palais de Justice
3 084 €/m2
Papus
1 909 €/m2
Patte d'Oie
2 701 €/m2
Patte d'Oie - Fontaines
Pech David
2 723 €/m2
Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry
2 500 €/m2
Ponts Jumeaux
2 515 €/m2
Pouvourville
Pouvourville
2 470 €/m2
Purpan
2 449 €/m2
Rangueil
2 418 €/m2
Rangueil - Pech David - Lespinet
Reynerie
2 157 €/m2
Roseraie
Roseraie
2 385 €/m2
Saint-Agne
2 602 €/m2
Saint-Agne - Les Récollets
Saint-Aubin
2 700 €/m2
Saint-Cyprien
2 654 €/m2
Saint-Etienne
2 657 €/m2
Saint-Georges
2 663 €/m2
Saint-Martin du Touch
2 449 €/m2
Saint-Michel
Saint-Michel
2 865 €/m2
Saint-Sernin
2 661 €/m2
Saint-Simon
2 473 €/m2
Saouzelong
2 602 €/m2
Sept Deniers
2 724 €/m2
Sesquières
2 716 €/m2
Soupetard
Soupetard
2 303 €/m2
Trois Cocus
2 128 €/m2
Trois Cocus - Larroque - Rixens
Zénith
2 775 €/m2
ZI Thibaud
1 752 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Toulouse vs Haute-Garonne (31)

1 Mons (31280) 3 193 €/m2
2 Quint-Fonsegrives (31130) 3 178 €/m2
3 Labège (31670) 3 145 €/m2
4 Balma (31130) 3 081 €/m2
5 Larra (31330) 3 059 €/m2
6 Toulouse (31000) 2 968 €/m2
7 Vieille-Toulouse (31320) 2 956 €/m2
8 Auzeville-Tolosane (31320) 2 952 €/m2
9 Montrabé (31850) 2 930 €/m2
10 Seilh (31840) 2 894 €/m2
11 L'Union (31240) 2 883 €/m2

Comparaison des prix au m2 Toulouse vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
1245 Barbaggio (20253) 2 969 €/m2
1246 Villers-sur-Mer (14640) 2 969 €/m2
1247 Saint-Mard (77230) 2 969 €/m2
1248 Solliès-Ville (83210) 2 969 €/m2
1249 Toulouse (31000) 2 968 €/m2
1250 Saint-Jean-de-Beauregard (91940) 2 968 €/m2
1251 Marolles-en-Hurepoix (91630) 2 967 €/m2
1252 Plaisir (78370) 2 967 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville