Prix immobilier Toulouse (31000)
Quel est le prix moyen au m² à Toulouse (31000) ?
Évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31000)
- Prix moyen /m² en 2014 : 2 645 €
- Prix moyen /m² en 2015 : 2 654 €
- Prix moyen /m² en 2016 : 2 718 €
- Prix moyen /m² en 2017 : 2 775 €
- Prix moyen /m² en 2018 : 2 861 €
- Prix moyen /m² en 2019 : 2 933 €
« Les quartiers les plus recherchés pour les maisons à Toulouse sont la Côte Pavée, où l’on peut combiner chic et calme, ainsi que les Chalets où les belles maisons bourgeoises sont à 2 pas du centre-ville.
Pour ce qui est des appartements, Les Carmes, St Etienne ou Le Busca restent les quartiers préférés des toulousains. Mais ils sont suivis de près par St Cyprien, Rangueil, ou encore les Minimes et Marengo qui présentent de nombreux atouts. »
« Si on considère le seul critère du prix, les quartiers dits populaires comme Le Mirail, Bagatelle, Bellefontaine, La Reynerie, La Faourette, ou encore Papus-Babinet, sont les plus abordables avec des surfaces accessibles à partir de 1500€/m².
Cependant d’autres quartiers comme Les Izards, la Vache, Purpan, Les Pradettes, ou Soupetard, peuvent tirer leur épingle du jeu tout en restant intéressants financièrement. »
« Toulouse est une ville très attractive car elle combine de nombreux critères comme la qualité de vie, la proximité de la mer et de la montagne, le dynamisme économique, les sorties...
Les facteurs qui vont le plus influencer l’estimation d’un bien sont liés au calme, à la proximité du métro ou du tramway, à l’espace de vie extérieur, et au stationnement. La forte augmentation de la démographie amène également une saturation des réseaux routiers qui est à prendre en compte en fonction de la situation d’un bien. »
Présentation de la ville de Toulouse
Dans le top 10 des villes où les prix immobiliers au m2 ont le plus augmenté en France depuis 10 ans, avec plus de 15% de hausse, Toulouse fait partie des villes dynamiques qui savent séduire les investisseurs et acquéreurs.
La Ville Rose qui gagne chaque année plus de 10 000 habitants bénéficie d'un contexte démographique favorable qui influe sur les prix moyens au mètre carré, et de fait sur les estimations immobilières.
La qualité de vie, son statut de capitale de la région Occitanie ainsi que de capitale européenne de l'aéoronautique sont des atouts qui font de Toulouse une ville attractive. Avec des centres d’intérêt comme la place du Capitole, la Basilique Saint-Sernin en passant par la fameuse Cité de l’espace, la ville ne manque pas non plus d'attraits pour les visiteurs.
Pour estimer son appartement ou sa maison à Toulouse, la localisation du bien aura une grande importance : les prix au mètre carré sont élevés dans le Triangle d'Or avec les Carmes, Grand-Rond et Saint-Etienne, tout comme les quartiers Saint-Georges et de Saint Cyprien.
Parmi les quartiers les moins côtés, on retrouvera le Mirail, Fontaine-Letang ou encore Bagatelle, où les évaluations immobilières sont naturellement moins élevées. Si les projets de rénovation du centre ville devraient influer sur l'évolution des prix, le projet Toulouse Euro-Sud-Ouest, qui va accompagner le projet de Ligne à Grande Vitesse Bordeaux-Toulouse à horizon 2025, devrait avoir un impact sur le marché immobilier, à commencer par le quartier autour de la Gare Matabiau.
Voici trois données intéressantes pour présenter une ville de la région Occitanie, Toulouse : 453316 habitants, 3924 personnes par kilomètre carré et 36 ans d’âge moyen. Les 103181 familles qui vivent dans cette municipalité profitent d’un cadre de vie plutôt vivant.
Infrastructures et vie courante à Toulouse
Avec les divers établissements ouverts au public en soirée, les jeunes et les amateurs de sortie nocturne auront plaisir à se retrouver pour une soirée musicale La densité d’espaces verts ravira toutes les personnes qui ont besoin de la présence du monde végétal. Matériel sportif, bricolage, alimentation, jardinage, prêt-à-porter… Quels que soient ses besoins, on trouve énormément de magasins spécialisés.
Le dynamisme est-il au rendez-vous pour l’immobilier à Toulouse ?
46478 , 219400 et 33 %… Ces trois infos correspondent au nombre de maisons, d’appartements et au taux d’habitations occupées par leur propriétaire. Le potentiel local est attrayant, il suffit de se plonger dans les rapports récents sur l’activité immobilière pour le constater. Vous rêvez de vous installer dans un appartement avec une superbe déco intérieure ? Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Toulouse s’élève à 2 885 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Toulouse est de 2 705 € alors qu’il est de 2 012 € dans le département du Haute-Garonne.
Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Toulouse
Pour vous donner la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne quelle que soit la ville qui vous intéresse, la calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est reliée à une base de données qui couvre tous les départements de France. Le moment est venu de remplir le formulaire afin de consulter une estimation gratuite de votre bien immobilier à Toulouse. Quand on veut se séparer d’une maison moderne ou d’un T2 dans une agréable résidence, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier pour ne pas mener une réflexion basée sur un montant extravagant. Pour déterminer un prix de vente justifié et faire une estimation immobilière qui permettra de concrétiser une vente le plus rapidement possible, il faut prendre le temps de bien répertorier les critères principaux :
- Nombre de salles d’eau (douche ou bain)
- Etage élevé avec ou sans ascenseur
- Place de parking
- Secteur calme et prisé
- Année de construction
- Etat du marché immobilier dans la ville
- Surface habitable du logement et nombre de pièces
- Terrasse, balcon ou jardin
- Type de maison ou d’immeuble
- Gros travaux à prévoir
- Décoration d’intérieur du logement à moderniser
- Absence de vis-à-vis
Les dernières estimations effectuées sur Toulouse pour des maisons
Nos dernières annonces immobilières à Toulouse (31000)
Les dernières estimations effectuées sur Toulouse pour des appartements
Principales villes de la Haute Garonne
| Toulouse | 2 705 €/m² |
| Colomiers | 2 180 €/m² |
| Tournefeuille | 2 519 €/m² |
| Muret | 2 082 €/m² |
| Blagnac | 2 321 €/m² |
| Plaisance-du-Touch | 2 390 €/m² |
| Cugnaux | 2 254 €/m² |
| Balma | 2 420 €/m² |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 304 €/m² |
| Fonsorbes | 2 247 €/m² |
| L'Union | 2 338 €/m² |
| Castanet-Tolosan | 2 403 €/m² |
| Saint-Gaudens | 1 029 €/m² |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 100 €/m² |
| Saint-Jean | 2 448 €/m² |
| Portet-sur-Garonne | 1 917 €/m² |
| Castelginest | 2 082 €/m² |
| Revel | 1 279 €/m² |
| Auterive | 1 784 €/m² |
| Villeneuve-Tolosane | 2 483 €/m² |
Quelles sont les Villes voisines de Toulouse ?
| Launaguet | 2 367 €/m² |
| L'Union | 2 338 €/m² |
| Balma | 2 420 €/m² |
| Quint-Fonsegrives | 2 659 €/m² |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 100 €/m² |
| Labège | 2 563 €/m² |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 304 €/m² |
| Pechbusque | 2 012 €/m² |
| Vieille-Toulouse | 2 012 €/m² |
| Portet-sur-Garonne | 1 917 €/m² |
| Cugnaux | 2 254 €/m² |
| Tournefeuille | 2 519 €/m² |
| Colomiers | 2 180 €/m² |
| Blagnac | 2 321 €/m² |
| Beauzelle | 2 394 €/m² |
| Fenouillet | 1 842 €/m² |
| Aucamville | 2 242 €/m² |
Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Toulouse
Comparaison des prix au m2
Comparaison des prix au m2 Toulouse vs Haute-Garonne (31)
| 1 | Saubens (31600) | 2 941 €/m² |
| 2 | Montlaur (31450) | 2 827 €/m² |
| 3 | Toulouse (31000) | 2 705 €/m² |
| 4 | Quint-Fonsegrives (31130) | 2 659 €/m² |
| 5 | Seilh (31840) | 2 653 €/m² |
| 6 | Gragnague (31380) | 2 586 €/m² |
| 7 | Castelmaurou (31180) | 2 566 €/m² |
| 8 | Labège (31670) | 2 563 €/m² |
| 9 | Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470) | 2 552 €/m² |
| 10 | Saiguède (31470) | 2 549 €/m² |
| 11 | Belberaud (31450) | 2 532 €/m² |
Comparaison des prix au m2 Toulouse vs National
| 1 | Paris (75000) | 10 016 €/m² |
| 2 | Neuilly-sur-Seine (92200) | 9 636 €/m² |
| 3 | Levallois-Perret (92300) | 8 858 €/m² |
| ... | ||
| 1423 | Neufmoutiers-en-Brie (77610) | 2 707 €/m² |
| 1424 | Muro (20225) | 2 707 €/m² |
| 1425 | Domancy (74700) | 2 706 €/m² |
| 1426 | Bogève (74250) | 2 705 €/m² |
| 1427 | Toulouse (31000) | 2 705 €/m² |
| 1428 | Dannemois (91490) | 2 704 €/m² |
| 1429 | Saint-Pierre-la-Palud (69210) | 2 703 €/m² |
| 1430 | Beynes (78650) | 2 701 €/m² |
Informations locales et points d'intérêts à Toulouse ?
Quelles sont les informations sur la population ?
Environnement
Immobilier
Taux en vigueur (%)
Taux en vigueur (%)
Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France
| Prix immobilier Paris | 8 419 €/m² |
| Prix immobilier Marseille | 2 356 €/m² |
| Prix immobilier Lyon | 3 921 €/m² |
| Prix immobilier Toulouse | 2 705 €/m² |
| Prix immobilier Nice | 3 024 €/m² |
| Prix immobilier Nantes | 2 841 €/m² |
| Prix immobilier Strasbourg | 2 062 €/m² |
| Prix immobilier Montpellier | 2 458 €/m² |
| Prix immobilier Bordeaux | 3 531 €/m² |
| Prix immobilier Lille | 2 439 €/m² |
| Prix immobilier Rennes | 2 875 €/m² |
| Prix immobilier Reims | 1 771 €/m² |
| Prix immobilier Le Havre | 1 562 €/m² |
| Prix immobilier Saint-Étienne | 0 €/m² |
| Prix immobilier Toulon | 2 105 €/m² |
| Prix immobilier Grenoble | 1 931 €/m² |
| Prix immobilier Dijon | 2 271 €/m² |
| Prix immobilier Angers | 2 131 €/m² |
| Prix immobilier Nîmes | 0 €/m² |
| Prix immobilier Villeurbanne | 3 125 €/m² |