Prix immobilier Toulouse (31000)

Prix m2 moyen appartement
2 871 €
Prix m2 moyen maison
3 238 €
Gratuit et immédiat

Quel est le prix moyen au m2 à Toulouse (31000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2 641 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2 647 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2 712 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2 769 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 2 850 €
  • Prix moyen /m2 en 2019 : 2 919 €
L'avis de notre expert de Toulouse
Nicolas Cheron
Nicolas
Cheron
Conseiller immobilier sur Toulouse
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Toulouse ?

« Les quartiers les plus recherchés pour les maisons à Toulouse sont la Côte Pavée, où l'on peut combiner chic et calme, ainsi que les Chalets où les belles maisons bourgeoises sont à 2 pas du centre-ville.

Pour ce qui est des appartements, Les Carmes, St Etienne ou Le Busca restent les quartiers préférés des toulousains. Mais ils sont suivis de près par St Cyprien, Rangueil, ou encore les Minimes et Marengo qui présentent de nombreux atouts.  »

Quels sont les quartiers les abordables de Lyon ?

« Si on considère le seul critère du prix, les quartiers dits populaires comme Le Mirail, Bagatelle, Bellefontaine, La Reynerie, La Faourette, ou encore Papus-Babinet, sont les plus abordables avec des surfaces accessibles à partir de 1500€/m2.

Cependant d'autres quartiers comme Les Izards, la Vache, Purpan, Les Pradettes, ou Soupetard, peuvent tirer leur épingle du jeu tout en restant intéressants financièrement. »

Pour estimer un appartement ou une maison, quels sont les facteurs à prendre en compte localement ?

« Toulouse est une ville très attractive car elle combine de nombreux critères comme la qualité de vie, la proximité de la mer et de la montagne, le dynamisme économique, les sorties...

Les facteurs qui vont le plus influencer l'estimation d'un bien sont liés au calme, à la proximité du métro ou du tramway, à l'espace de vie extérieur, et au stationnement. La forte augmentation de la démographie amène également une saturation des réseaux routiers qui est à prendre en compte en fonction de la situation d'un bien. »

Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Toulouse

Dans le top 10 des villes où les prix immobiliers au m2 ont le plus augmenté en France depuis 10 ans, avec plus de 15% de hausse, Toulouse fait partie des villes dynamiques qui savent séduire les investisseurs et acquéreurs.

La Ville Rose qui gagne chaque année plus de 10 000 habitants bénéficie d'un contexte démographique favorable qui influe sur les prix moyens au mètre carré, et de fait sur les estimations immobilières.

La qualité de vie, son statut de capitale de la région Occitanie ainsi que de capitale européenne de l'aéoronautique sont des atouts qui font de Toulouse une ville attractive. Avec des centres d’intérêt comme la place du Capitole, la Basilique Saint-Sernin en passant par la fameuse Cité de l’espace, la ville ne manque pas non plus d'attraits pour les visiteurs.

Pour estimer son appartement ou sa maison à Toulouse, la localisation du bien aura une grande importance : les prix au mètre carré sont élevés dans le Triangle d'Or avec les Carmes, Grand-Rond et Saint-Etienne, tout comme les quartiers Saint-Georges et de Saint Cyprien.

Parmi les quartiers les moins côtés, on retrouvera le Mirail, Fontaine-Letang ou encore Bagatelle, où les évaluations immobilières sont naturellement moins élevées. Si les projets de rénovation du centre ville devraient influer sur l'évolution des prix, le projet Toulouse Euro-Sud-Ouest, qui va accompagner le projet de Ligne à Grande Vitesse Bordeaux-Toulouse à horizon 2025, devrait avoir un impact sur le marché immobilier, à commencer par le quartier autour de la Gare Matabiau.

Voici trois données intéressantes pour présenter une ville de la région Occitanie, Toulouse : 453316 habitants, 3924 personnes par kilomètre carré et 36 ans d’âge moyen. Les 103181 familles qui vivent dans cette municipalité profitent d’un cadre de vie plutôt vivant.

Infrastructures et vie courante à Toulouse

Avec les divers établissements ouverts au public en soirée, les jeunes et les amateurs de sortie nocturne auront plaisir à se retrouver pour une soirée musicale La densité d’espaces verts ravira toutes les personnes qui ont besoin de la présence du monde végétal. Matériel sportif, bricolage, alimentation, jardinage, prêt-à-porter… Quels que soient ses besoins, on trouve énormément de magasins spécialisés.

Le dynamisme est-il au rendez-vous pour l’immobilier à Toulouse ?

46478 , 219400 et 33 %… Ces trois infos correspondent au nombre de maisons, d’appartements et au taux d’habitations occupées par leur propriétaire. Le potentiel local est attrayant, il suffit de se plonger dans les rapports récents sur l’activité immobilière pour le constater. Vous rêvez de vous installer dans un appartement avec une superbe déco intérieure ? Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Toulouse s’élève à 2 871 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Toulouse est de 2 919 € alors qu’il est de 2 094 € dans le département du Haute-Garonne.

Le meilleur moyen d’estimer un bien immobilier à Toulouse

Pour vous donner la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne quelle que soit la ville qui vous intéresse, la calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est reliée à une base de données qui couvre tous les départements de France. Le moment est venu de remplir le formulaire afin de consulter une estimation gratuite de votre bien immobilier à Toulouse. Quand on veut se séparer d’une maison moderne ou d’un T2 dans une agréable résidence, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier pour ne pas mener une réflexion basée sur un montant extravagant. Pour déterminer un prix de vente justifié et faire une estimation immobilière qui permettra de concrétiser une vente le plus rapidement possible, il faut prendre le temps de bien répertorier les critères principaux :

  • Nombre de salles d’eau (douche ou bain)
  • Etage élevé avec ou sans ascenseur
  • Place de parking
  • Secteur calme et prisé
  • Année de construction
  • Etat du marché immobilier dans la ville
  • Surface habitable du logement et nombre de pièces
  • Terrasse, balcon ou jardin
  • Type de maison ou d’immeuble
  • Gros travaux à prévoir
  • Décoration d’intérieur du logement à moderniser
  • Absence de vis-à-vis

Les dernières estimations effectuées sur Toulouse pour des maisons

Estimation d'une maison 78m2 sur Toulouse
4 p - 78 m2
Prix de vente estimé : 187 165 € - (2 400€/m2)
Prix bas : 164 273 €
Prix haut : 213 247 €
Estimation d'une maison 90m2 sur Toulouse
4 p - 90 m2
Prix de vente estimé : 249 391 € - (2 771€/m2)
Prix bas : 211 983 €
Prix haut : 286 800 €
Estimation d'une maison sur Toulouse
8 p - 200 m2
Prix de vente estimé : 497 702 € - (2 489€/m2)
Prix bas : 423 047 €
Prix haut : 572 357 €
Estimation d'une maison 72m2 sur Toulouse
3 p - 72 m2
Prix de vente estimé : 175 183 € - (2 433€/m2)
Prix bas : 153 407 €
Prix haut : 200 049 €
Estimation d'une maison sur Toulouse
5 p - 103 m2
Prix de vente estimé : 263 120 € - (2 555€/m2)
Prix bas : 225 086 €
Prix haut : 302 588 €
Estimation d'une maison 45m2 sur Toulouse
2 p - 45 m2
Prix de vente estimé : 159 727 € - (3 549€/m2)
Prix bas : 135 768 €
Prix haut : 183 686 €

Les dernières estimations effectuées sur Toulouse pour des appartements

Estimation d'un appartement sur Toulouse
6 p - 170 m2
Prix de vente estimé : 680 114 € - (4 001€/m2)
Prix bas : 596 576 €
Prix haut : 775 350 €
Estimation d'un appartement sur Toulouse
3 p - 8888 m2
Prix de vente estimé : 22 813 800 € - (2 567€/m2)
Prix bas : 19 391 700 €
Prix haut : 26 235 900 €
Estimation d'un appartement sur Toulouse
9 p - 175 m2
Prix de vente estimé : 536 338 € - (3 065€/m2)
Prix bas : 455 887 €
Prix haut : 616 788 €
Estimation d'un appartement sur Toulouse
2 p - 25 m2
Prix de vente estimé : 88 674 € - (3 547€/m2)
Prix bas : 76 344 €
Prix haut : 101 975 €
Estimation d'un appartement sur Toulouse
2 p - 55 m2
Prix de vente estimé : 115 094 € - (2 093€/m2)
Prix bas : 100 441 €
Prix haut : 131 885 €
Estimation d'un appartement 70m2 sur Toulouse
3 p - 70 m2
Prix de vente estimé : 246 523 € - (3 522€/m2)
Prix bas : 218 270 €
Prix haut : 278 433 €

Principales villes de la Haute Garonne

Toulouse 2 919 €/m2
Colomiers 2 298 €/m2
Tournefeuille 2 652 €/m2
Muret 2 050 €/m2
Blagnac 2 528 €/m2
Plaisance-du-Touch 2 485 €/m2
Cugnaux 2 349 €/m2
Balma 2 903 €/m2
Ramonville-Saint-Agne 2 566 €/m2
Fonsorbes 2 345 €/m2
L'Union 2 725 €/m2
Castanet-Tolosan 2 595 €/m2
Saint-Gaudens 1 052 €/m2
Saint-Orens-de-Gameville 2 584 €/m2
Saint-Jean 2 720 €/m2
Portet-sur-Garonne 2 209 €/m2
Castelginest 2 396 €/m2
Revel 1 470 €/m2
Auterive 1 653 €/m2
Villeneuve-Tolosane 2 368 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Toulouse ?

Launaguet 2 453 €/m2
L'Union 2 725 €/m2
Balma 2 903 €/m2
Quint-Fonsegrives 2 746 €/m2
Saint-Orens-de-Gameville 2 584 €/m2
Labège 2 654 €/m2
Ramonville-Saint-Agne 2 566 €/m2
Pechbusque 2 094 €/m2
Vieille-Toulouse 2 897 €/m2
Portet-sur-Garonne 2 209 €/m2
Cugnaux 2 349 €/m2
Tournefeuille 2 652 €/m2
Colomiers 2 298 €/m2
Blagnac 2 528 €/m2
Beauzelle 2 493 €/m2
Fenouillet 2 048 €/m2
Aucamville 2 281 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
Avatar Eliot
Eliot l'assistant à la vente
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Toulouse

Amidonniers
2 647 €/m2
Amouroux
2 510 €/m2
Ancély - Arènes romaines
2 450 €/m2
Bagatelle
1 482 €/m2
Bagatelle - La Faourette
Barrière de Paris
Barrière de Paris
2 389 €/m2
Basso Cambo - Météo France
2 466 €/m2
Bazacle
2 644 €/m2
Bellefontaine
2 153 €/m2
Bonnefoy
Bonnefoy
2 371 €/m2
Borderouge
Borderouge
2 136 €/m2
Bourrasol
2 347 €/m2
Bourrasol - Casselardit
Busca - Jardin des plantes - Port Saint-Sauveur
Capitole
2 661 €/m2
Casselardit
3 009 €/m2
Château de l'Hers
Château de l'Hers
2 714 €/m2
Compans-Caffarelli
2 646 €/m2
Côte Pavée
2 848 €/m2
Côte Pavée - Limayrac - Ayga
Croix Bénite
2 425 €/m2
Croix Daurade
Croix Daurade
2 241 €/m2
Croix de Pierre
2 574 €/m2
Dupuy
2 699 €/m2
Empalot
Empalot
2 467 €/m2
Fer à Cheval
2 660 €/m2
Fontaine Lestang
Fontaine Lestang
1 837 €/m2
Gramont
2 512 €/m2
Grand Selve
2 425 €/m2
Guilhemery
2 607 €/m2
Guilhemery - Bonhoure - La Gloire
Jardin des Plantes
3 427 €/m2
Jean Chaubet
2 243 €/m2
Jean Jaurès
2 160 €/m2
Jolimont
2 426 €/m2
L'Ormeau - La Terrasse - La Grande Plaine
L'Ormeau - Montaudran
2 435 €/m2
La Cépière
2 305 €/m2
La Cépière - Arènes
La Faourette
1 557 €/m2
La Terrasse
2 473 €/m2
La Vache - La Salade
La Vache - La Salade
2 455 €/m2
Lafourguette - Gironis
Lafourguette - Gironis
2 064 €/m2
Lalande
2 425 €/m2
Lardenne
2 466 €/m2
Le Busca
3 132 €/m2
Le Raisin
2 508 €/m2
Les Arènes
2 115 €/m2
Les Argoulets
2 509 €/m2
Les Carmes-Esquirol
2 656 €/m2
Les Châlets
2 708 €/m2
Les Izards
Les Minimes
Les Minimes
2 463 €/m2
Les Pradettes
2 466 €/m2
Lespinet
2 829 €/m2
Limayrac
2 699 €/m2
Maourine
2 407 €/m2
Marengo - Jolimont - Médiathèque - La Colonne
Marengo - Médiathèque
2 895 €/m2
Matabiau
2 706 €/m2
Moscou
Nègreneys
Palais de Justice
3 084 €/m2
Papus
1 909 €/m2
Patte d'Oie
2 701 €/m2
Patte d'Oie - Fontaines
Pech David
2 723 €/m2
Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry
2 500 €/m2
Ponts Jumeaux
2 515 €/m2
Pouvourville
Pouvourville
2 470 €/m2
Purpan
2 449 €/m2
Rangueil
2 418 €/m2
Rangueil - Pech David - Lespinet
Reynerie
2 157 €/m2
Roseraie
Roseraie
2 385 €/m2
Saint-Agne
2 602 €/m2
Saint-Agne - Les Récollets
Saint-Aubin
2 700 €/m2
Saint-Cyprien
2 654 €/m2
Saint-Etienne
2 657 €/m2
Saint-Georges
2 663 €/m2
Saint-Martin du Touch
2 449 €/m2
Saint-Michel
Saint-Michel
2 865 €/m2
Saint-Sernin
2 661 €/m2
Saint-Simon
2 473 €/m2
Saouzelong
2 602 €/m2
Sept Deniers
2 724 €/m2
Sesquières
2 716 €/m2
Soupetard
Soupetard
2 303 €/m2
Trois Cocus
2 128 €/m2
Trois Cocus - Larroque - Rixens
Zénith
2 775 €/m2
ZI Thibaud
1 752 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Toulouse vs Haute-Garonne (31)

1 Vigoulet-Auzil (31320) 3 051 €/m2
2 Drémil-Lafage (31280) 3 050 €/m2
3 Beaupuy (31850) 2 942 €/m2
4 Toulouse (31000) 2 919 €/m2
5 Balma (31130) 2 903 €/m2
6 Vieille-Toulouse (31320) 2 897 €/m2
7 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570) 2 892 €/m2
8 Rebigue (31320) 2 860 €/m2
9 Quint-Fonsegrives (31130) 2 746 €/m2
10 L'Union (31240) 2 725 €/m2
11 Saint-Jean (31240) 2 720 €/m2

Comparaison des prix au m2 Toulouse vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
2095 Doussard (74210) 2 921 €/m2
2096 Dolus-d'Oléron (17550) 2 921 €/m2
2097 Gières (38610) 2 920 €/m2
2098 Lyaud (74200) 2 919 €/m2
2099 Toulouse (31000) 2 919 €/m2
2100 Boissy-sous-Saint-Yon (91790) 2 918 €/m2
2101 Seillons-Source-d'Argens (83470) 2 918 €/m2
2102 Grabels (34790) 2 916 €/m2
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville