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Prix immobilier Tours (37000)

Prix m2 moyen appartement

2 233 €

Prix m2 moyen maison

2 663 €

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Quel est le prix moyen au m2 à Tours (37000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Tours (37000)

Prix moyen /m2 en 2014 : 2 233 €
Prix moyen /m2 en 2015 : 2 163 €
Prix moyen /m2 en 2016 : 2 174 €
Prix moyen /m2 en 2017 : 2 189 €
Prix moyen /m2 en 2018 : 2 305 €
Prix moyen /m2 en 2019 : 2 320 €

L'avis de notre expert de Tours

Nicolas

VIGOT

Conseiller immobilier sur Tours

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Tours ?

« À Tours, certains biens deviennent rares, comme les petites maisons prisées des familles, dont les prix ont augmenté de 5% en 2020.

Les acheteurs à la recherche de leur résidence principale prospectent dans les quartiers centraux des Halles, de Prébendes et de la Cathédrale, à proximité des transports en communs et des commerces.

En première couronne de Tours, les villes de Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin, Ballan-Miré attirent de plus en plus les familles en recherche de volumes et de jardin. »

Quels sont les quartiers les abordables de Tours ?

« Il y a des quartiers qui montent, avec un prix environ 20% inférieur à leurs voisins très prisés.

Tel que Velpeau, et son superbe marché cosmopolite, Febvotte ou encore Lamartine. On trouve de belles maisons des années 30 aux années 70 dans les quartiers de Paul Bert, Sainte-Radegonde et Tranchée.

Ces derniers sont très appréciés des familles car à proximité des meilleures écoles de la ville.

Pour les plus petits budgets, il y a encore de belles affaires possibles à Tours Nord, avec le Tramway qui vous conduit au centre de Tours en 10 minutes.

Par exemple dans le quartier de l’Europe, vous pouvez acquérir une maison de type 4 pièces pour moins de 200K€. »

Pour estimer un appartement ou une maison, quels sont les facteurs à prendre en compte localement ?

« Le passage de la ligne à grande vitesse vers Bordeaux, et surtout la construction de la deuxième ligne du Tramway entre Les Villes de La Riche et de Chambray-lès-Tours en 2023-2025 et qui desservira les facultés et les hôpitaux, vont sensiblement influer sur les estimations des biens.

Avec la pandémie les gens ont besoins d’un extérieur et d’espace dans leur biens immobiliers. Un appartement sans terrasse et mal exposé, se vendra beaucoup moins bien.

Une maison ne se trouvant pas à proximité des transports en communs et des commerces pénalisera sa valeur car les familles avec des enfants scolarisés ne s’y projetteront pas. »

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Estimez votre bien

Voici trois chiffres clés en guise d’introduction pour évoquer une ville qui fait partie de la région Centre-Val de Loire, Tours : 39 ans d’âge moyen, 4108 hab/km² et 134974 habitants. Les passionnés de jardinage retiendront que Tours a reçu l’an dernier 587 mm de pluie et profité de 1973 heures de ciel ensoleillé.

Plus de détails sur la commune de Tours

Soirées concert, bar à l'ambiance détendue, pub cosy… La variété d’établissements nocturnes permet de varier les plaisirs. Des établissements scolaires accueillent ici les enfants et les jeunes et leur permettent de suivre une scolarité complète. On retrouve en ville toutes les enseignes à la mode.

Plus d’infos sur le parc immobilier et la tendance du marché à Tours ?

Avec 62713 appartements pour 17165 maisons, le logement individuel constitue la majorité des habitations qui sont habitées à 33 % par des résidants ayant accédé à la propriété. Le potentiel attrayant du marché local n’est pas une illusion, il se dessine clairement à la lecture des dernières statistiques sur l’activité immobilière. Appartement traversant de 5 piècesavec déco design et élégante salle de bain italienne Vous êtes à la recherche de la perle rare ? Il est intéressant de retenir que le prix moyen au m² d’un appartement à Tours atteint 2 233 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Tours est de 2 320 € alors qu’il est de 1 938 € sur l’ensemble du département du Indre-et-Loire.

Comment estimer un bien immobilier à Tours ?

Lorsque l’on souhaite vendre une vieille bâtisse ou un studio, avant même de réfléchir aux sites web sur lesquels il paraît intéressant de publier son annonce, il est préférable de commencer par estimer son bien immobilier. Rénovation complète inévitable, déco du logement à refaire, orientation principale, secteur très recherché, nombre de salles d’eau (douche ou bain), type d’immeuble ou de maison, vue dégagée, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage et présence d’un ascenseur… Une évaluation imprécise peut réduire à néant la probabilité de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais, il est donc crucial de réaliser correctement une estimation immobilière qui prend en compte de nombreux critères. C’est grâce à une base de données couvrant toute la France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous offre la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit le lieu où vous vivez. A vous de jouer pour remplir le formulaire afin de recevoir une estimation gratuite de votre bien immobilier à Tours.

Les dernières estimations effectuées sur Tours pour des maisons

Estimation d'une maison sur Tours

3 p - 52 m2

Prix de vente estimé : 134 936 € - (2 595€/m2)

Prix bas : 114 695 €

Prix haut : 155 176 €

Estimation d'une maison sur Tours

5 p - 85 m2

Prix de vente estimé : 152 276 € - (1 791€/m2)

Prix bas : 129 435 €

Prix haut : 175 118 €

Estimation d'une maison 78m2 sur Tours

4 p - 78 m2

Prix de vente estimé : 192 921 € - (2 473€/m2)

Prix bas : 163 983 €

Prix haut : 221 859 €

Estimation d'une maison sur Tours

6 p - 110 m2

Prix de vente estimé : 244 516 € - (2 223€/m2)

Prix bas : 219 443 €

Prix haut : 272 454 €

Estimation d'une maison sur Tours

p - m2

Prix de vente estimé : 131 560 € - (2 223€/m2)

Prix bas : 111 826 €

Prix haut : 151 294 €

Estimation d'une maison sur Tours

p - m2

Prix de vente estimé : 290 236 € - (2 223€/m2)

Prix bas : 246 701 €

Prix haut : 333 771 €