Prix immobilier Tours (37000)

Prix m2 moyen appartement
2 233 €
Prix m2 moyen maison
2 663 €
Gratuit et immédiat

Quel est le prix moyen au m2 à Tours (37000) ?

Évolution des prix de l'immobilier à Tours (37000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2 233 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2 163 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2 174 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2 189 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 2 305 €
  • Prix moyen /m2 en 2019 : 2 320 €
L'avis de notre expert de Tours
Nicolas Vigo
Nicolas
VIGOT
Conseiller immobilier sur Tours
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Tours ?

« À Tours, certains biens deviennent rares, comme les petites maisons prisées des familles, dont les prix ont augmenté de 5% en 2020.

Les acheteurs à la recherche de leur résidence principale prospectent dans les quartiers centraux des Halles, de Prébendes et de la Cathédrale, à proximité des transports en communs et des commerces.

En première couronne de Tours, les villes de Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin, Ballan-Miré attirent de plus en plus les familles en recherche de volumes et de jardin.  »

Quels sont les quartiers les abordables de Tours ?

« Il y a des quartiers qui montent, avec un prix environ 20% inférieur à leurs voisins très prisés.

Tel que Velpeau, et son superbe marché cosmopolite, Febvotte ou encore Lamartine. On trouve de belles maisons des années 30 aux années 70 dans les quartiers de Paul Bert, Sainte-Radegonde et Tranchée.

Ces derniers sont très appréciés des familles car à proximité des meilleures écoles de la ville.

Pour les plus petits budgets, il y a encore de belles affaires possibles à Tours Nord, avec le Tramway qui vous conduit au centre de Tours en 10 minutes.

Par exemple dans le quartier de l’Europe, vous pouvez acquérir une maison de type 4 pièces pour moins de 200K€. »

Pour estimer un appartement ou une maison, quels sont les facteurs à prendre en compte localement ?

« Le passage de la ligne à grande vitesse vers Bordeaux, et surtout la construction de la deuxième ligne du Tramway entre Les Villes de La Riche et de Chambray-lès-Tours en 2023-2025 et qui desservira les facultés et les hôpitaux, vont sensiblement influer sur les estimations des biens.

Avec la pandémie les gens ont besoins d’un extérieur et d’espace dans leur biens immobiliers. Un appartement sans terrasse et mal exposé, se vendra beaucoup moins bien.

Une maison ne se trouvant pas à proximité des transports en communs et des commerces pénalisera sa valeur car les familles avec des enfants scolarisés ne s’y projetteront pas. »

Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Voici trois chiffres clés en guise d’introduction pour évoquer une ville qui fait partie de la région Centre-Val de Loire, Tours : 39 ans d’âge moyen, 4108 hab/km² et 134974 habitants. Les passionnés de jardinage retiendront que Tours a reçu l’an dernier 587 mm de pluie et profité de 1973 heures de ciel ensoleillé.

Plus de détails sur la commune de Tours

Soirées concert, bar à l'ambiance détendue, pub cosy… La variété d’établissements nocturnes permet de varier les plaisirs. Des établissements scolaires accueillent ici les enfants et les jeunes et leur permettent de suivre une scolarité complète. On retrouve en ville toutes les enseignes à la mode.

Plus d’infos sur le parc immobilier et la tendance du marché à Tours ?

Avec 62713 appartements pour 17165 maisons, le logement individuel constitue la majorité des habitations qui sont habitées à 33 % par des résidants ayant accédé à la propriété. Le potentiel attrayant du marché local n’est pas une illusion, il se dessine clairement à la lecture des dernières statistiques sur l’activité immobilière. Appartement traversant de 5 piècesavec déco design et élégante salle de bain italienne Vous êtes à la recherche de la perle rare ? Il est intéressant de retenir que le prix moyen au m² d’un appartement à Tours atteint 2 233 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Tours est de 2 320 € alors qu’il est de 1 938 € sur l’ensemble du département du Indre-et-Loire.

Comment estimer un bien immobilier à Tours ?

Lorsque l’on souhaite vendre une vieille bâtisse ou un studio, avant même de réfléchir aux sites web sur lesquels il paraît intéressant de publier son annonce, il est préférable de commencer par estimer son bien immobilier. Rénovation complète inévitable, déco du logement à refaire, orientation principale, secteur très recherché, nombre de salles d’eau (douche ou bain), type d’immeuble ou de maison, vue dégagée, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage et présence d’un ascenseur… Une évaluation imprécise peut réduire à néant la probabilité de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais, il est donc crucial de réaliser correctement une estimation immobilière qui prend en compte de nombreux critères. C’est grâce à une base de données couvrant toute la France que le site d’estimation immobilière en ligne Drimki vous offre la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison quel que soit le lieu où vous vivez. A vous de jouer pour remplir le formulaire afin de recevoir une estimation gratuite de votre bien immobilier à Tours.

Les dernières estimations effectuées sur Tours pour des maisons

Estimation d'une maison 85m2 sur Tours
4 p - 85 m2
Prix de vente estimé : 194 367 € - (2 287€/m2)
Prix bas : 172 152 €
Prix haut : 219 450 €
Estimation d'une maison sur Tours
5 p - 133 m2
Prix de vente estimé : 282 164 € - (2 122€/m2)
Prix bas : 257 517 €
Prix haut : 309 170 €
Estimation d'une maison 140m2 sur Tours
5 p - 140 m2
Prix de vente estimé : 323 333 € - (2 310€/m2)
Prix bas : 274 833 €
Prix haut : 371 833 €
Estimation d'une maison 120m2 sur Tours
5 p - 120 m2
Prix de vente estimé : 260 731 € - (2 173€/m2)
Prix bas : 221 621 €
Prix haut : 299 840 €
Estimation d'une maison sur Tours
5 p - 160 m2
Prix de vente estimé : 373 808 € - (2 336€/m2)
Prix bas : 319 718 €
Prix haut : 429 879 €
Estimation d'une maison 160m2 sur Tours
5 p - 160 m2
Prix de vente estimé : 362 033 € - (2 263€/m2)
Prix bas : 307 728 €
Prix haut : 416 337 €

Les dernières estimations effectuées sur Tours pour des appartements

Estimation d'un appartement 110m2 sur Tours
4 p - 110 m2
Prix de vente estimé : 238 369 € - (2 167€/m2)
Prix bas : 202 614 €
Prix haut : 274 125 €
Estimation appartement sur Tours (37100)
4 p - 120 m2
Prix de vente estimé : 276 633 € - (2 305€/m2)
Prix bas : 235 138 €
Prix haut : 318 128 €
Estimation d'un appartement sur Tours
1 p - 31 m2
Prix de vente estimé : 74 600 € - (2 406€/m2)
Prix bas : 64 057 €
Prix haut : 85 790 €
Estimation d'un appartement sur Tours
1 p - 31 m2
Prix de vente estimé : 74 600 € - (2 406€/m2)
Prix bas : 64 057 €
Prix haut : 85 790 €
Estimation d'un appartement sur Tours
3 p - 63 m2
Prix de vente estimé : 118 676 € - (1 884€/m2)
Prix bas : 100 875 €
Prix haut : 136 478 €
Estimation d'un appartement sur Tours
4 p - 85 m2
Prix de vente estimé : 106 044 € - (1 248€/m2)
Prix bas : 90 137 €
Prix haut : 121 950 €

Principales villes de L'Indre et Loire

Tours 2 320 €/m2
Joué-lès-Tours 1 891 €/m2
Saint-Cyr-sur-Loire 2 441 €/m2
Saint-Pierre-des-Corps 1 855 €/m2
Saint-Avertin 2 328 €/m2
Amboise 1 961 €/m2
Chambray-lès-Tours 2 157 €/m2
Montlouis-sur-Loire 2 057 €/m2
Fondettes 2 409 €/m2
La Riche 2 267 €/m2
Ballan-Miré 2 400 €/m2
Chinon 1 433 €/m2
Monts 1 946 €/m2
Loches 1 436 €/m2
Veigné 2 114 €/m2
Luynes 2 032 €/m2
Bléré 1 857 €/m2
Château-Renault 1 132 €/m2
La Ville-aux-Dames 2 180 €/m2
Esvres 2 055 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Quelles sont les Villes voisines de Tours ?

Notre-Dame-d'Oé 2 153 €/m2
Parçay-Meslay 2 646 €/m2
Rochecorbon 2 377 €/m2
Saint-Pierre-des-Corps 1 855 €/m2
Saint-Avertin 2 328 €/m2
Chambray-lès-Tours 2 157 €/m2
Joué-lès-Tours 1 891 €/m2
La Riche 2 267 €/m2
Saint-Cyr-sur-Loire 2 441 €/m2
Mettray 2 312 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
Avatar Eliot
Eliot l'assistant à la vente
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Tours

Beaujardin
1 793 €/m2
Beaujardin
1 793 €/m2
Bretonneau - Jardin Botanique
2 338 €/m2
Cathédrale
2 716 €/m2
Cathédrale - Blanqui
2 716 €/m2
Centre-ville
2 612 €/m2
Centre-ville
2 612 €/m2
Deux Lions
2 118 €/m2
Deux Lions
2 118 €/m2
Douets Milletière
1 914 €/m2
Febvotte
1 967 €/m2
Febvotte
1 967 €/m2
Gare
2 627 €/m2
Giraudeau
2 468 €/m2
Grammont
2 627 €/m2
La Bergeonnerie
1 714 €/m2
La Bergeonnerie
1 714 €/m2
Lac
1 755 €/m2
Lac
1 755 €/m2
Lakanal - Strasbourg
2 660 €/m2
Lamartine
2 464 €/m2
Lamartine
2 464 €/m2
Maginot
2 023 €/m2
Maginot
2 023 €/m2
Montjoyeux
1 734 €/m2
Montjoyeux
1 734 €/m2
Paul Bert
1 922 €/m2
Paul Bert
1 922 €/m2
Prébendes
2 627 €/m2
Rabelais - Giraudeau
2 468 €/m2
Rabelais - Tonnelle
2 338 €/m2
Rives du Cher
1 710 €/m2
Rives du Cher
1 710 €/m2
Rochepinard
1 462 €/m2
Saint-Symphorien
2 149 €/m2
Saint-Symphorien - Coty
2 149 €/m2
Sainte-Radegonde - IUT
2 014 €/m2
Sainte-Radegonde - IUT
2 014 €/m2
Sanitas
2 479 €/m2
Sanitas - Rotonde
2 479 €/m2
Strasbourg
2 660 €/m2
Velpeau
2 232 €/m2
Velpeau
2 232 €/m2
Verdun
1 710 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Tours vs Indre-et-Loire (37)

1 Parçay-Meslay (37210) 2 646 €/m2
2 Saint-Cyr-sur-Loire (37540) 2 441 €/m2
3 Fondettes (37230) 2 409 €/m2
4 Ballan-Miré (37510) 2 400 €/m2
5 Rochecorbon (37210) 2 377 €/m2
6 Larçay (37270) 2 348 €/m2
7 Saint-Avertin (37550) 2 328 €/m2
8 Tours (37000) 2 320 €/m2
9 Mettray (37390) 2 312 €/m2
10 La Riche (37520) 2 267 €/m2
11 Savonnières (37510) 2 251 €/m2

Comparaison des prix au m2 Tours vs National

1 Paris (75000) 10 016 €/m2
2 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 636 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 858 €/m2
...
5121 Montreuil-sur-Epte (95770) 2 321 €/m2
5122 La Poterie-Cap-d'Antifer (76280) 2 321 €/m2
5123 Cauvigny (60730) 2 320 €/m2
5124 Landevieille (85220) 2 320 €/m2
5125 Tours (37000) 2 320 €/m2
5126 Croix (59170) 2 320 €/m2
5127 Montastruc-la-Conseillère (31380) 2 320 €/m2
5128 Lampertheim (67450) 2 319 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 10 016 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 722 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 289 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 919 €/m2
Prix immobilier Nice 3 716 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 221 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 906 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 457 €/m2
Prix immobilier Lille 2 849 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 815 €/m2
Prix immobilier Reims 2 163 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 876 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 030 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 526 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 303 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 038 €/m2
Prix immobilier Angers 2 010 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 920 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 268 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville