10513 habitants, 41 ans de moyenne d’âge, 1097 hab/km²… Voilà trois chiffres intéressants afin d’évoquer une ville qui fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté, Valentigney. Il s’agit d’une agglomération qui propose un cadre de vie plutôt calme pour les 3007 familles qui y résident.
Quelques précisions sur Valentigney
S’il y a bien une chose qui saute aux yeux, c’est la présence de très nombreux espaces verts, des lieux privilégiés pour s’immerger dans la nature. Grâce à des établissements scolaires de tous niveaux sur place, nul besoin de lever les enfants aux aurores pour aller prendre le bus. Les nombreux magasins s’efforcent d’animer rues principales.
Le dynamisme est-il au rendez-vous pour l’immobilier à Valentigney ?
Maison de plain-pied avec grande cuisine aménagée et équipée au centre de la pièce de vie, maison de village de quatre pièces comprenant une suite parentale sous comble ou une maison en pierre avec un beau potentiel d’agrandissement ? Retenez que le prix moyen au m² d’une maison à Valentigney atteint 1 456 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Valentigney est de 1 112 € contre 1 628 € en moyenne dans le département du Doubs.
La plupart des habitations sont des maisons (124 pour 32 appartements) dont les habitants ont accédé à la propriété. Avec de nombreux programmes neufs éligibles aux dispositifs d’incitation fiscale en vigueur, ce territoire ne manque pas d’attrait pour les investisseurs.
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Secteur avec toutes commodités à proximité, luminosité, déco du logement à moderniser, travaux importants à prévoir, étage et présence d’un ascenseur, nombre de pièces et disposition, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de salles d’eau (bain ou douche), style de l’immeuble ou de la maison, vue dégagée… Pour définir un prix de vente pertinent et faire une estimation immobilière qui permettra de trouver rapidement un acheteur, il faut prendre le temps de bien répertorier les critères principaux. Estimer son bien immobilier est la première chose à faire lorsque l’on envisage de vendre un appartement de standing ou un pavillon.