384 habitants, c’est ce qu’a conclu la dernière campagne de recensement qui a été effectuée à Valigny (3360), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes avec une moyenne d’âge de 51 ans et une densité de population tournant autour de 18 personnes par kilomètre carré. Les citoyens se répartissent en 42 % de personnes âgées, 15 % de mineurs et 42 % d’adultes.
Infrastructures et vie courante à Valigny
Valigny ne dispose pas d’une grande surfaceLe premier supermarché est à quelques kilomètres. Comment ne pas mentionner la présence de très nombreux espaces verts pour laisser les enfants se défouler. Et seulement 38 Km séparent la ville de l’Aéroport de Nevers - Fourchambault
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Quelle est la valeur réelle d’une maison de caractère de près de 300 m² et trois chambres avec un beau terrain arboré, des dépendances et ? Retenez que le prix moyen au m² d’une maison à Valigny atteint 1 025 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Valigny est de 1 024 € alors qu’il est de 1 016 € sur l’ensemble du département du Allier.
Il y a 79 % de propriétaires dans cette agglomération où les chiffres officiels mentionnent 297 logements individuels et 5 appartements.
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Nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de salles d’eau (douche ou bain), style de l’immeuble ou de la maison, vue dégagée, décoration d’intérieur du logement à remettre au goût du jour, gros travaux à prévoir, orientation de la pièce de vie, secteur avec toutes commodités à proximité… Il existe plusieurs façons de réaliser une estimation immobilière mais il faut systématiquement compiler les différents critères spécifiques du bien pour arriver à une évaluation pertinente du prix et faire en sorte de trouver un acquéreur dans de bonnes conditions. Quand on envisage de procéder à la mise en vente d’un T4 dans une copropriété rénovée ou d’une vieille bâtisse, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier avant de se lancer dans la rédaction d’une annonce ou de fantasmer sur l’argent que l’on va pouvoir en tirer.